電商園區(qū)租賃解除合同

電商園區(qū)租賃解除合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方向乙方提供位于__________的園區(qū)場地，共計(jì)__________平方米，供乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.2乙方的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條解除合同的事由2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__________書面通知甲方。2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因園區(qū)規(guī)劃、政策等原因需提前解除合同，應(yīng)提前__________書面通知乙方。第三條解除合同的程序3.1雙方同意，自解除合同的事由發(fā)生之日起，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離園區(qū)，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)在搬離園區(qū)前，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。3.3乙方應(yīng)在搬離園區(qū)前，結(jié)清與園區(qū)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1解除合同后，甲方不再享有對(duì)租賃場地的使用權(quán)，乙方不再享有租賃權(quán)。4.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的任何違約責(zé)任。4.3解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至解除合同之日起__________年。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.雙方身份證明復(fù)印件5.園區(qū)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.違約金計(jì)算公式說明7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。2.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。3.乙方未按約定搬離園區(qū)：乙方在解除合同后未按約定搬離園區(qū)，未將場地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。4.乙方未支付違約金：乙方在解除合同后，未按照本合同約定向甲方支付違約金。5.乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用：乙方在解除合同后，未結(jié)清與園區(qū)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃出租方場地的時(shí)間范圍，自租賃合同簽訂之日起至解除合同之日起的時(shí)間。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決違約金及費(fèi)用問題。2.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決違約金及費(fèi)用問題。3.乙方未按約定搬離園區(qū)：甲方可以要求乙方盡快搬離園區(qū)，并有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。4.乙方未支付違約金：甲方可以依法向乙方追討違約金，并有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。5.乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用：甲方可以依法向乙方追討未結(jié)清的費(fèi)用，并有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.電商企業(yè)在園區(qū)內(nèi)租賃場地進(jìn)行經(jīng)