2024年度房地產項目安全防范合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目安全防范合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條安全防范服務內容2.1乙方為甲方提供的安全防范服務包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理2.1.2出入管控2.1.3視頻監(jiān)控2.1.4巡查巡檢2.1.5應急處理第三條服務時間3.1乙方應按照甲方要求，確保24小時全天候提供安全防范服務第四條服務地點4.1乙方服務范圍包括但不限于：4.1.1甲方房地產項目范圍內的所有建筑4.1.2甲方房地產項目范圍內的公共區(qū)域4.1.3甲方房地產項目范圍內的地下停車場第五條服務人員5.1乙方應保證安全防范服務人員具備如下條件：5.1.1年滿18周歲，身體健康5.1.2具備相關專業(yè)技能和培訓資質5.1.3無犯罪記錄第六條安全防范設備6.1乙方應負責維護、保養(yǎng)甲方房地產項目范圍內的安全防范設備6.2乙方應在設備出現(xiàn)故障時，及時進行維修第七條應急預案7.1乙方應制定針對甲方房地產項目的應急預案7.2乙方應定期組織應急演練第八條費用及支付8.1.1服務費用為每月人民幣元整8.1.2甲方應在每月5日前支付上月服務費用第九條違約責任9.1如乙方未能按照約定提供服務，甲方有權解除合同9.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應責任第十條爭議解決10.1雙方在簽訂合同時，應提交項目所在地有管轄權的人民法院管轄第十一條合同的變更和解除11.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十二條保密條款12.1雙方應對本合同內容及簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同的變更或解除，應書面簽訂，經雙方確認后生效第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：××房地產開發(fā)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：××安全防范服務有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條安全防范服務內容2.1乙方為甲方提供的安全防范服務包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理：負責甲方房地產項目范圍內的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)及清潔工作。2.1.2出入管控：對甲方房地產項目范圍內的人員和車輛進行出入管理，確保甲方財產安全和居民生活秩序。2.1.3視頻監(jiān)控：安裝、維護和管理甲方房地產項目范圍內的視頻監(jiān)控設備，確保設備的正常運行。2.1.4巡查巡檢：定期對甲方房地產項目范圍內的公共區(qū)域、設施進行巡查巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.1.5應急處理：對甲方房地產項目范圍內發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處置，確保甲方人員和財產的安全。第三條服務時間3.1乙方應按照甲方要求，確保24小時全天候提供安全防范服務。第四條服務地點4.1乙方服務范圍包括但不限于：4.1.1甲方房地產項目范圍內的所有建筑：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等。4.1.2甲方房地產項目范圍內的公共區(qū)域：包括但不限于廣場、花園、健身房、游泳池等。4.1.3甲方房地產項目范圍內的地下停車場：包括車位使用管理、車輛出入管理等。第五條服務人員5.1乙方應保證安全防范服務人員具備如下條件：5.1.1年滿18周歲，身體健康，具備勝任工作的能力。5.1.2具備相關專業(yè)技能和培訓資質，熟悉安全防范工作的要求和流程。第六條安全防范設備6.2乙方應在設備出現(xiàn)故障時，及時進行維修，確保設備在最短時間內恢復正常運行。第七條應急預案7.1乙方應制定針對甲方房地產項目的應急預案，包括但不限于火災、地震、搶劫等突發(fā)事件的處置程序。7.2乙方應定期組織應急演練，提高安全防范意識和應對突發(fā)事件的能力。第八條費用及支付8.1.1服務費用為每月人民幣萬元整，具體金額根據乙方提供的服務內容、服務質量及甲方房地產項目的實際情況確定。8.1.2甲方應在每月5日前支付上月服務費用。如有延遲，延遲部分按日計算違約金，違約金比例為遲付款項的1%。8.1.3甲方支付服務費用時，應提供正規(guī)發(fā)票。第九條違約責任9.1如乙方未能按照約定提供服務，甲方有權解除合同。9.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應責任，賠償甲方損失。9.3如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。第十條爭議解決10.1雙方在簽訂合同時，應提交項目所在地有管轄權的人民法院管轄。第十一條合同的變更和解除11.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同的變更或解除，應書面簽訂，經雙方確認后生效。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同內容及簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密。12.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容及商業(yè)秘密。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更或解除，應書面簽訂，經雙方確認后生效。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的一般規(guī)定1.1本合同涉及的第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或產品的其他主體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、檢測方、維修方、供應商等。1.3甲乙雙方應明確第三方的服務范圍、內容、責任及權益，并在本合同中予以明確。第二章第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方如需引入第三方服務或產品，應事先進行充分溝通，并達成一致意見。2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序和期限。2.3甲乙雙方應就第三方的選擇、評估、監(jiān)督等事項達成一致，并明確相關程序和條件。第三章第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供服務或產品，并承擔相應的責任。3.2第三方介入合同的簽訂、履行、變更和解除，均應符合甲乙雙方的要求和約定。3.3甲乙雙方應就第三方的責任限額達成一致，并在合同中予以明確。3.4第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍、免責事項等。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務負責。4.2甲乙雙方應與第三方分別簽訂合同，明確各方的權利和義務。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方應予以明確劃分。第五章第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入事項，應書面通知第三方，并明確變更或解除的條件和程序。5.2第三方應在收到變更或解除通知后，按照甲乙雙方的要求，及時辦理相關手續(xù)。5.3第三方因自身原因導致合同變更或解除的，應承擔相應責任。第六章第三方介入的違約責任6.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。6.2甲乙雙方應就第三方的違約責任進行明確，并在合同中予以約定。第七章爭議解決7.1第三方介入事項引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交項目所在地有管轄權的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房地產項目范圍及設施清單詳細列出甲方房地產項目的所有建筑、公共區(qū)域、設施等，以及相關的參數和配置要求。附件2：乙方安全防范服務人員資質證明提供乙方安全防范服務人員的學歷、培訓、工作經驗等相關證明文件。附件3：安全防范設備清單及技術參數詳細列出乙方負責維護、保養(yǎng)的安全防范設備，包括設備名稱、型號、技術參數等。附件4：應急預案及演練計劃提供乙方制定的應急預案，以及定期組織的應急演練計劃。附件5：安全防范服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、收費標準、支付時間等。附件6：第三方服務或產品提供合同范本附件7：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍、免責事項等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未能按照約定提供24小時全天候的安全防范服務。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，如賠償甲方損失。違約行為2：乙方違反合同約定，造成甲方損失。責任認定：乙方應承擔相應責任，如賠償甲方損失。違約行為3：甲方未按時支付服務費用。責任認定：甲方應支付延遲付款的違約金，違約金比例為遲付款項的1%。違約行為4：第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務或產品。責任認定：第三方應承擔違約責任，如賠償甲乙雙方的損失。違約行為5：第三方違反合同約定，導致合同變更或解除。責任認定：第三方應承擔相應責任，如賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房地產項目安全防范合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條安全防范服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務時間2.3服務人員資質要求第三條安全防范措施3.1乙方應采取的安全措施3.2乙方應配備的安全設備3.3乙方應對突發(fā)事件的應對措施第四條服務費用及支付方式4.1服務費用的金額4.2服務費用的支付期限4.3服務費用的支付方式第五條合同的履行期限5.1合同的有效期5.2雙方的權利和義務第六條保密條款6.1雙方對合同內容的保密義務6.2保密信息的范圍6.3保密期限第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.2爭議解決的地點和機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理事項第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項12.2約定事項的效力第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件13.2合同的修改和廢止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和日期14.2雙方簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××安全防范服務公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條安全防范服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序維護；（2）消防安全管理；（3）監(jiān)控系統(tǒng)的運行與維護；（4）停車場管理；（5）乙方負責的其他安全防范工作。2.2服務時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每日24小時。2.3服務人員資質要求：乙方服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書，包括但不限于保安員證、消防設施操作員證等。第三條安全防范措施3.1乙方應采取的安全措施包括但不限于：（1）建立健全的安全管理制度；（2）定期對安全防范設備進行檢查、維修、保養(yǎng)；（3）配備必要的保安器材和消防設備；（4）對發(fā)生的治安、火災等突發(fā)事件及時采取應對措施；（5）定期對甲方員工進行安全培訓。3.2乙方應配備的安全設備包括但不限于：（1）監(jiān)控設備；（2）報警設備；（3）消防設備；（4）保安器材。3.3乙方應對突發(fā)事件的應對措施包括但不限于：（1）制定突發(fā)事件應急預案；（2）組織應急演練；（3）及時報告甲方并配合有關部門處理突發(fā)事件。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按年度支付。4.2服務費用的支付期限為合同簽訂后的30日內。4.3服務費用的支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬號：【】戶名：【】第五條合同的履行期限5.1合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2雙方的權利和義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。第六條保密條款6.1雙方對合同內容的保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密信息的范圍：包括但不限于合同內容、甲方客戶信息、乙方安全防范方案等。6.3保密期限：自合同終止之日起計算，為期五年。第七條違約責任7.1雙方違約的情形：（1）甲方未按約定支付服務費用的；（2）乙方未按約定提供安全防范服務的；（3）雙方未按約定履行合同義務的其他情形。7.2違約責任的承擔方式：（1）甲方逾期支付服務費用的，應按逾期金額的【】%支付滯納金；（2）乙方未按約定提供安全防范服務的，應支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（3）雙方未按約定履行合同義務的其他情形，應根據違約程度承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決的地點和機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方逾期支付服務費用超過【】天，乙方有權解除合同；（3）乙方未按約定提供安全防范服務，甲方有權解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的情形：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。10.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應向甲方移交所有與安全防范服務相關的資料、設備等，并辦理相關手續(xù)。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項：（1）乙方應在合同簽訂后【】天內，向甲方提供詳細的安全防范方案；（2）甲方應在合同簽訂后【】天內，向乙方提供所需的物業(yè)管理區(qū)域及相關資料；（3）雙方應定期進行合同履行情況的檢查和評估，如有需要，可適時調整安全防范服務內容。12.2約定事項的效力：本合同附件及雙方簽訂的其他書面文件，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和廢止條件：合同的修改和廢止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和日期：本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。14.2雙方簽字蓋章的效力：雙方簽字蓋章后，本合同立即生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲方、乙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、供應商、服務商等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方參與并提供相關服務或商品的行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方、乙方如需引入第三方提供服務或商品，應事先書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入前，甲方、乙方應對第三方進行審查，確保其具備相應的資質和能力。2.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂相應的補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。第三條第三方介入后的責任分配3.1甲方、乙方對第三方提供的服務或商品承擔連帶責任。3.2第三方對甲方、乙方承擔責任，包括但不限于服務質量、安全問題等。3.3第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第四條第三方介入后的權益保障4.1甲方、乙方應確保第三方的服務或商品符合合同約定的質量、安全等標準。4.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的正常履行。4.3甲方、乙方有權對第三方提供的服務或商品進行驗收，并提出改進意見。第五條第三方責任限額5.1第三方同意在其責任范圍內，對因其提供的服務或商品導致的甲方、乙方損失承擔賠償責任。5.2甲乙雙方同意，第三方賠償責任限額為其合同金額的【】倍，但不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3如第三方未按約定履行合同義務，造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償，且不受第三方責任限額的限制。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。7.2合同變更或解除后，甲方、乙方與第三方應按照變更或解除后的合同內容履行各自的權利和義務。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止后，第三方應向甲方、乙方移交與服務或商品相關的所有資料、設備等，并辦理相關手續(xù)。8.2合同終止后，第三方對甲方、乙方不承擔任何義務，但本合同另有約定的除外。第九條第三方介入后的法律適用及爭議解決9.1第三方介入后的爭議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式和地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2甲方、乙方與第三方應遵守誠實信用原則，履行合同義務，共同維護雙方合法權益。第十一條第三方介入后的合同生效、修改和廢止11.1第三方介入后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和廢止條件：合同的修改和廢止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條第三方介入后的雙方簽字蓋章12.1第三方介入后的合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。12.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：甲方物業(yè)權屬證明復印件附件四：乙方服務人員資質證明復印件附件五：安全防范方案附件六：監(jiān)控設備安裝位置圖附件七：消防設備配置清單附件八：保安器材配備清單附件九：甲方支付憑證復印件附件十：