2024年房屋定金合同模板

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋定金合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為購買上述房屋的定金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認(rèn)，定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方無息退還乙方已支付的定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________（請根據(jù)實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)確保其對房屋擁有合法所有權(quán)，買受人應(yīng)確保其具有購房資格。如一方主體資格不合法，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)核實對方的主體資格，可要求對方提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。2.確保房屋信息真實準(zhǔn)確，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實地查看，核實房屋信息。如有疑問，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.注意定金支付及退還事項，如買受人支付定金后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，有權(quán)要求解除合同，甲方無息退還已支付的定金。解決辦法：買受人應(yīng)在支付定金后，及時對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.注意合同履行、變更和解除事項，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除需求，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.注意爭議解決方式，如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買受人：指愿意購買出賣人出售的房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買受人為了表明購買誠意，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢款。4.房屋交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人出售房屋時與買家簽訂的定金合同。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的房屋交易中，作為買方和賣方之間的定金合同。3.房屋拍賣交易中，買方支付定金以確認(rèn)購買意向的合同。4.任何需要支付定金作為購買房屋意向擔(dān)保的場景。補充條款：A.房屋查驗條款：買方在支付定金后一定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，如查驗中發(fā)現(xiàn)問題，買方有權(quán)要求解除合同，并要求無息退還定金。B.房屋過戶時間及費用條款：明確過戶手續(xù)的辦理時間及雙方承擔(dān)的費用責(zé)任。C.違約責(zé)任條款：詳細(xì)說明違約方的責(zé)任和賠償方式。D.隱私保護(hù)條款：保護(hù)交易雙方在合同過程中的個人隱私信息。E.不可抗力條款：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況進(jìn)行規(guī)定。F.爭議解決方式條款：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。附件列表