2024年個人二手房交易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人二手房交易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3甲方和乙方對二手房的定義和理解第二條：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結構等基本情況2.2房屋的產(chǎn)權情況及使用年限2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問題第三條：交易價格及支付方式3.1雙方約定的二手房交易價格3.2乙方支付房價的方式和期限3.3交易過程中涉及的其他費用及承擔方式第四條：房屋過戶及交付4.1雙方約定的房屋過戶時間及流程4.2房屋交付的時間和條件4.3交付時房屋應滿足的條件和標準第五條：合同的履行及違約責任5.1雙方應履行合同的義務和責任5.2甲方未履行合同義務的責任5.3乙方未履行合同義務的責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的相關處理事項第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機構進行仲裁7.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同在房屋過戶完成后終止8.3合同終止后，雙方對合同內(nèi)容的保密義務第九條：其他約定9.1雙方對房屋交易過程中涉及的個人隱私和商業(yè)秘密保密9.2雙方同意遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法交易行為9.3雙方因履行合同而產(chǎn)生的稅費由乙方承擔第十條：甲方聲明10.1甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛10.2甲方保證房屋現(xiàn)狀真實，無隱瞞或誤導乙方第十一條：乙方聲明11.1乙方具備購買二手房的資質和能力11.2乙方支付房價的來源合法，無任何問題第十二條：合同附件12.1房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證明文件12.2房屋現(xiàn)狀的圖片、視頻等相關資料12.3雙方的身份證明文件及聯(lián)系方式第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方在合同文本上簽字蓋章，表示對合同內(nèi)容的確認和接受13.2簽字蓋章后的合同文本具有法律效力第十四條：合同的復制和保管14.1雙方同意將簽字蓋章后的合同文本復制一份，各自保管14.2合同原件的保管和使用應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3甲方和乙方對二手房的定義和理解雙方一致認為，二手房是指已經(jīng)有人居住過的房屋，且房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。第二條：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結構等基本情況房屋位于_______，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______。2.2房屋的產(chǎn)權情況及使用年限房屋所有權證編號為_______，土地使用權證編號為_______，房屋剩余使用年限為_______年。2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問題第三條：交易價格及支付方式3.1雙方約定的二手房交易價格雙方約定，房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付房價的方式和期限乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。3.3交易過程中涉及的其他費用及承擔方式交易過程中涉及的其他費用，包括但不限于過戶費、契稅等，由乙方承擔。具體費用及承擔方式如下：_______。第四條：房屋過戶及交付4.1雙方約定的房屋過戶時間及流程雙方約定，房屋過戶時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。過戶流程如下：_______。4.2房屋交付的時間和條件房屋交付時間為過戶完成后_______日內(nèi)。交付條件如下：_______。4.3交付時房屋應滿足的條件和標準第五條：合同的履行及違約責任5.1雙方應履行合同的義務和責任雙方應按照合同約定履行各自的義務和責任。5.2甲方未履行合同義務的責任如甲方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體如下：_______。5.3乙方未履行合同義務的責任如乙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體如下：_______。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：_______。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：_______。6.3合同變更和解除后的相關處理事項合同變更和解除后的相關處理事項如下：_______。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同在房屋過戶完成后自動終止。8.3合同終止后，雙方對合同內(nèi)容的保密義務繼續(xù)有效，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第九條：其他約定9.1雙方對房屋交易過程中涉及的個人隱私和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方同意遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。9.3雙方因履行合同而產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。具體稅費包括但不限于過戶費、契稅等。第十條：甲方聲明10.1甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。10.2甲方保證房屋現(xiàn)狀真實，無隱瞞或誤導乙方。第十一條：乙方聲明11.1乙方具備購買二手房的資質和能力。11.2乙方支付房價的來源合法，無任何問題。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀的圖片、視頻等相關資料。12.3雙方的身份證明文件及聯(lián)系方式。第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方在合同文本上簽字蓋章，表示對合同內(nèi)容的確認和接受。13.2簽字蓋章后的合同文本具有法律效力。第十四條：合同的復制和保管14.1雙方同意將簽字蓋章后的合同文本復制一份，各自保管。14.2合同原件的保管和使用應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。合同附件：附件1：房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證明文件。附件2：房屋現(xiàn)狀的圖片、視頻等相關資料。附件3：雙方的身份證明文件及聯(lián)系方式。簽字：甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋所有權轉移登記申請書附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件5：雙方身份證明文件附件6：付款憑證及轉賬記錄附件7：過戶費用計算明細附件8：契稅計算明細附件9：其他相關稅費計算明細附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證需提供原件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權擁有。附件2：土地使用權證需提供原件，以證明甲方對房屋所在土地的使用權擁有。附件3：房屋所有權轉移登記申請書用于申請將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料提供房屋當前狀況的圖片及視頻資料，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件5：雙方身份證明文件提供雙方的身份證明文件，以證明雙方的身份真實有效。附件6：付款憑證及轉賬記錄記錄乙方向甲方支付房價的付款憑證及轉賬記錄。附件7：過戶費用計算明細詳細列出過戶過程中涉及的各項費用及其計算方式。附件8：契稅計算明細詳細列出契稅的計算方式，以及計算出的契稅金額。附件9：其他相關稅費計算明細詳細列出除過戶費和契稅之外的其他相關稅費的計算方式，以及計算出的金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未提供清晰產(chǎn)權的房屋、未保證房屋現(xiàn)狀真實等。2.甲方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付房價及承擔其他費用。4.乙方未按照合同約定的時間完成付款。5.雙方未按照合同約定的時間完成合同的變更或解除手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方均違約的，各自承擔相應的責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按期獲得房屋所有權，甲方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，如逾期過戶費用、乙方因等待過戶而產(chǎn)生的租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過的房屋，且房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.