2024住房的借款合同范本正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房的借款合同范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款期限3.3借款利息4.還款方式4.1還款日期4.2還款金額4.3還款賬戶(hù)5.貸款用途5.1住房購(gòu)買(mǎi)合同編號(hào)5.2住房購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)5.3住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格6.擔(dān)保措施6.1抵押物清單6.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.3擔(dān)保人信息7.合同的生效和終止7.1合同生效日期7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定10.1借款人應(yīng)遵守的規(guī)定10.2貸款人應(yīng)提供的服務(wù)11.合同的附件11.1借款人身份證明文件11.2貸款人授權(quán)書(shū)11.3抵押物權(quán)屬證明文件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的后果第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110105198803071.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)：北京銀行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)金融大街1號(hào)第三條借款金額3.1借款本金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2借款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計(jì)十年。3.3借款利息：按年利率百分之四點(diǎn)五計(jì)收，按年度支付。第四條還款方式4.1還款日期：每年的1月10日4.2還款金額：按年還款，每年還款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）加上當(dāng)年應(yīng)計(jì)利息。4.3還款賬戶(hù)：貸款人指定的銀行賬戶(hù)第五條貸款用途5.1住房購(gòu)買(mǎi)合同編號(hào)：HPG20240015.2住房購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)院5.3住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）第六條擔(dān)保措施6.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一6.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件二6.3擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人的配偶，身份證號(hào)碼：11010519880308，聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：1395678，住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。8.1.3借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定的期限、金額提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)。8.2.2貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1借款人應(yīng)遵守的規(guī)定：借款人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得將借款用于非法用途。10.2貸款人應(yīng)提供的服務(wù)：貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供貸款，并解答借款人在合同履行過(guò)程中的疑問(wèn)。第十一條合同的附件11.1借款人身份證明文件：身份證復(fù)印件一份，護(hù)照復(fù)印件一份。11.2貸款人授權(quán)書(shū)：授權(quán)書(shū)正本一份，授權(quán)貸款人代表其處理與借款合同有關(guān)的全部事務(wù)。11.3抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同的修訂需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條合同的解除13.1解除條件：合同解除的條件如下：13.1.1借款人提前償還全部借款本金及利息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。13.1.2貸款人按照約定提供貸款后，借款人未按約定用途使用借款的，貸款人可以解除合同。13.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。14.3違約泄露的后果：違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間、購(gòu)置金額、現(xiàn)值等信息。清單中應(yīng)注明抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢，抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)或者優(yōu)先受償權(quán)。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的實(shí)物描述、市場(chǎng)行情分析、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。評(píng)估結(jié)果應(yīng)為本合同簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)值。附件三：擔(dān)保人信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人信息應(yīng)包括擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址、職業(yè)、經(jīng)濟(jì)狀況等基本情況。擔(dān)保人應(yīng)具備代為償還借款本息的能力，并同意在借款人違約時(shí)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。附件四：借款人身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件應(yīng)清晰，原件應(yīng)在貸款人處留存?zhèn)洳椤８郊澹嘿J款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)由貸款人法定代表人或者授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，原件應(yīng)在貸款人處留存?zhèn)洳?。房產(chǎn)證應(yīng)表明房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有。附件七：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，原件應(yīng)在貸款人處留存?zhèn)洳?。土地使用?quán)證應(yīng)表明土地使用權(quán)歸借款人所有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果借款人在2024年1月10日應(yīng)還款項(xiàng)未還，則從1月11日起計(jì)算逾期利息。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。示例說(shuō)明：如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的工作單位信息，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下將借款用于非購(gòu)房用途，貸款人可以解除合同并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。應(yīng)用：抵押物在本合同中用于擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)。2.逾期利息：指借款人未按約定的還款日期、還款金額還款所產(chǎn)生的利息。應(yīng)用：逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.擔(dān)保人：指同意為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，并在借款人違約時(shí)承