2024年夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益規(guī)定協(xié)議樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益規(guī)定協(xié)議樣例版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)益定義1.1房產(chǎn)定義1.2共有權(quán)益定義2.夫妻雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.共有房產(chǎn)權(quán)益分配3.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例3.2共有房產(chǎn)管理權(quán)分配4.房產(chǎn)權(quán)益變更4.1甲方變更權(quán)益4.2乙方變更權(quán)益5.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)益5.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益6.房產(chǎn)權(quán)益繼承6.1甲方權(quán)益繼承6.2乙方權(quán)益繼承7.房產(chǎn)共有權(quán)益分割7.1房產(chǎn)分割條件7.2房產(chǎn)分割流程8.房產(chǎn)共有權(quán)益終止8.1房產(chǎn)共有權(quán)益終止條件8.2房產(chǎn)共有權(quán)益終止流程9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同修改與補充11.1合同修改條件11.2合同補充內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除流程第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)共有權(quán)益定義1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。1.2共有權(quán)益定義本合同所稱共有權(quán)益，是指甲方和乙方按照本合同約定的比例，對房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.夫妻雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。2.2乙方基本信息乙方姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。3.共有房產(chǎn)權(quán)益分配3.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例3.2共有房產(chǎn)管理權(quán)分配甲乙雙方約定，房產(chǎn)的管理權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和決策。4.房產(chǎn)權(quán)益變更4.1甲方變更權(quán)益甲方如因特殊情況需要變更權(quán)益，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可進行變更。4.2乙方變更權(quán)益乙方如因特殊情況需要變更權(quán)益，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進行變更。5.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)益甲方如希望轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)益，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。5.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益乙方如希望轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)益，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。6.房產(chǎn)權(quán)益繼承6.1甲方權(quán)益繼承甲方如發(fā)生死亡，其共有權(quán)益應(yīng)由其法定繼承人繼承。6.2乙方權(quán)益繼承乙方如發(fā)生死亡，其共有權(quán)益應(yīng)由其法定繼承人繼承。7.房產(chǎn)共有權(quán)益分割7.1房產(chǎn)分割條件甲乙雙方如達成共識，可以協(xié)商分割房產(chǎn)共有權(quán)益。7.2房產(chǎn)分割流程甲乙雙方應(yīng)共同聘請專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)，對房產(chǎn)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果，按照雙方約定的比例進行分割。8.房產(chǎn)共有權(quán)益終止8.1房產(chǎn)共有權(quán)益終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）房產(chǎn)因法律原因被強制分割或拍賣；（3）甲乙雙方均同意將房產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）法律規(guī)定的其他情形。8.2房產(chǎn)共有權(quán)益終止流程房產(chǎn)共有權(quán)益終止時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同效力10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、房產(chǎn)共有權(quán)益終止或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.合同修改與補充11.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)益價值的_______%。13.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)益價值的_______%。14.合同解除14.1合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2合同解除流程甲乙雙方應(yīng)書面確認解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)分割協(xié)議附件6：房產(chǎn)過戶申請表附件7：合同履行證明附件8：違約金計算公式說明附件9：爭議調(diào)解申請表格附件10：法院訴訟狀模板附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認。附件2：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認。附件3：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認。附件4：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估時間為合同簽訂前一個月。附件5：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細記錄房產(chǎn)分割的份額和比例，需雙方簽字確認。附件6：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包含雙方信息、房產(chǎn)信息等，需雙方簽字確認。附件7：合同履行證明要求：記錄合同履行過程中的重要事項和證明文件，需雙方簽字確認。附件8：違約金計算公式說明要求：詳細說明違約金的計算方法和公式，便于雙方理解和操作。附件9：爭議調(diào)解申請表格要求：填寫完整，包含雙方信息和爭議事項，需雙方簽字確認。附件10：法院訴訟狀模板要求：作為訴訟的模板，包含雙方信息和訴訟請求，需律師審核。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間和方式支付房產(chǎn)權(quán)益分割款項。2.未按約定管理和使用房產(chǎn)。3.未經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓或處置房產(chǎn)權(quán)益。4.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：根據(jù)附件8的違約金計算公式，按違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進行計算。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______天內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間和方式支付房產(chǎn)權(quán)益分割款項，根據(jù)附件8的違約金計算公式，甲方應(yīng)支付違約金為房產(chǎn)權(quán)益價值的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。2.共有權(quán)益：指甲方和乙方按照本合同約定的比例，對房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.房產(chǎn)權(quán)益價值：指房產(chǎn)的市場價值，根據(jù)房產(chǎn)評估報告確定。4.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方按照本合同約定的比例，對房產(chǎn)共有權(quán)益進行分割。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方