2024年度房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4產(chǎn)權(quán)描述第二條：房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2支付方式2.3付款時(shí)間表第三條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程3.3房屋交付時(shí)間3.4交付標(biāo)準(zhǔn)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修期限及范圍第五條：合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3變更程序第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止后果第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私10.3信息安全保障第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋維修基金12.3物業(yè)管理費(fèi)第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同簽訂日期14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），地址：（出賣人地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），地址：（買受人地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。1.3房屋描述房屋位于：（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積：（房屋面積），房屋用途：（房屋用途）。1.4產(chǎn)權(quán)描述房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)碼），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），產(chǎn)權(quán)期限：（產(chǎn)權(quán)期限）。第二條：房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款房屋交易總金額為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。2.2支付方式買受人同意以如下方式支付房屋交易價(jià)款：一次性付款/分期付款。2.3付款時(shí)間表（詳細(xì)付款時(shí)間表）。第三條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方約定在（過(guò)戶日期）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程3.3房屋交付時(shí)間雙方約定在（交付日期）辦理房屋交付手續(xù)。3.4交付標(biāo)準(zhǔn)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修期限及范圍出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限為：（保修期限），保修范圍包括：（保修范圍）。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，履行期限為：（履行期限）。5.2合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.3變更程序第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2解除程序6.3終止條件如合同履行完畢，雙方同意終止合同。6.4終止后果第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定：（訴訟管轄法院名稱）為本案的管轄法院。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除程序第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買受人隱私出賣人承諾不得泄露買受人的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。10.2保護(hù)出賣人隱私買受人承諾不得泄露出賣人的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。10.3信息安全保障雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼）。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)碼）。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，具體包括：（具體文件名稱）。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋維修基金買受人應(yīng)支付房屋維修基金，金額為：（維修基金金額）。12.3物業(yè)管理費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為：（物業(yè)管理費(fèi)金額）。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：（副本份數(shù)）。第十四條：合同簽訂日期14.1出賣人簽字（蓋章）出賣人：（出賣人姓名/蓋章），日期：（簽字日期）。14.2買受人簽字（蓋章）買受人：（買受人姓名/蓋章），日期：（簽字日期）。14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）見(jiàn)證人：（見(jiàn)證人姓名/蓋章），日期：（簽字日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、享受合同約定的服務(wù)etc.第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：（提前時(shí)間）通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（具體條件），包括但不限于：（具體條件列表）。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為：（限額金額），如法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等有明確規(guī)定者，從其規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，其行為不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，其應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)及職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行其職責(zé)。4.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系如第三方為評(píng)估方，其應(yīng)按照評(píng)估行業(yè)的法律法規(guī)及職業(yè)道德進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。4.4第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為過(guò)戶機(jī)構(gòu)，其應(yīng)按照過(guò)戶行業(yè)的法律法規(guī)及職業(yè)道德進(jìn)行過(guò)戶，并提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.5第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，其應(yīng)按照金融行業(yè)的法律法規(guī)及職業(yè)道德提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于：（違約行為列表）。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（違約責(zé)任列表）。5.3第三方違約處理程序第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，不得拖欠第三方應(yīng)得的費(fèi)用。6.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同文件，不得泄露第三方的商業(yè)秘密。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更如甲乙方因第三方原因需要變更合同，應(yīng)提前：（提前時(shí)間）通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。7.2合同解除7.3合同終止第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定：（訴訟管轄法院名稱）為本案的管轄法院。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除程序第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)甲乙方隱私第三方承諾不得泄露甲乙方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。10.2保護(hù)第三方隱私甲乙方承諾不得泄露出第三方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。10.3信息安全保障甲乙方與第三方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：過(guò)戶證明附件六：物業(yè)入住通知書附件七：房屋維修基金繳納憑證附件八：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件九：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件十：評(píng)估報(bào)告附件十一：房屋交易稅費(fèi)支付憑證附件十二：金融服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼），并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)碼），并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同本附件為甲乙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包括合同的全部條款，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：付款憑證本附件應(yīng)提供甲乙方支付房屋交易價(jià)款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：過(guò)戶證明本附件應(yīng)提供房屋過(guò)戶完成的證明，包括但不限于過(guò)戶登記證書、過(guò)戶確認(rèn)書等。附件六：物業(yè)入住通知書本附件應(yīng)提供物業(yè)公司發(fā)出的入住通知書，通知甲乙方關(guān)于物業(yè)入住的相關(guān)事宜。附件七：房屋維修基金繳納憑證本附件應(yīng)提供甲乙方繳納房屋維修基金的憑證，包括但不限于繳納收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件八：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證本附件應(yīng)提供甲乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證，包括但不限于繳納收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件九：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)提供甲乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，包括但不限于繳納收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件十：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房屋的價(jià)值。附件十一：房屋交易稅費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)提供甲乙方支付房屋交易稅費(fèi)的憑證，包括但不限于繳納收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件十二：金融服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)提供甲乙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括但不限于貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款。2.甲乙方未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。4.第三方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式和合同履行情況確定。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付價(jià)款的金額的1%。如第三方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024年度房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條房屋買賣合同的簽訂3.1簽訂條件3.2簽訂主體3.3簽訂程序第四條房屋買賣合同的履行4.1交付房屋4.2支付購(gòu)房款4.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第五條房屋買賣合同的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更效力第六條房屋買賣合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理第七條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理7.1糾紛類型7.2處理方式7.3責(zé)任承擔(dān)第八條房屋買賣合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與賠償?shù)诰艞l房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條房屋買賣合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效情形10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一條房屋買賣合同的稅費(fèi)問(wèn)題11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3稅費(fèi)支付方式第十二條房屋買賣合同的驗(yàn)收與保修12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2驗(yàn)收程序12.3保修期限與范圍第十三條房屋買賣合同的信息保密13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條房屋買賣合同的附則14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買方），乙方支付購(gòu)房款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的合同。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買賣活動(dòng)，涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。第二條房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的權(quán)屬證明。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和瑕疵。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。第三條房屋買賣合同的簽訂3.1簽訂條件本合同的簽訂應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2簽訂主體甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買房屋的買方。3.3簽訂程序雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致，簽訂本合同。第四條房屋買賣合同的履行4.1交付房屋甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。4.2支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款給甲方。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。第五條房屋買賣合同的變更5.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行，并進(jìn)行相應(yīng)的備案和登記手續(xù)。5.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第六條房屋買賣合同的解除6.1解除條件合同的解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除程序雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條房屋買賣合同的違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同總價(jià)的2%。8.3違約金的計(jì)算與賠償違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約金比例。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方可約定在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條房屋買賣合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)后正式生效。10.2合同無(wú)效情形本合同無(wú)效的情形按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。10.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條房屋買賣合同的稅費(fèi)問(wèn)題11.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式可由雙方在合同中約定，也可按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋買賣合同的驗(yàn)收與保修12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序應(yīng)按照國(guó)家和地方房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行。12.3保修期限與范圍房屋保修期限和范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條房屋買賣合同的信息保密13.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條房屋買賣合同的附則14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)；提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方為甲乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3若第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同履行協(xié)助關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。21.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的附則22.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等