2024年農(nóng)村建房承包的協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村建房承包的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條建房地點(diǎn)及面積2.1建房地點(diǎn)2.2建房面積第三條建房內(nèi)容3.1建房類型3.2建房規(guī)模3.3建房標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價格4.1承包價格4.2價格調(diào)整4.3付款方式第五條工期及交付時間5.1工期規(guī)定5.2交付時間第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量6.2材料質(zhì)量6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的履行7.1承包方的義務(wù)7.2發(fā)包方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：____________1.1.2單位地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承包方1.2.1單位名稱：____________1.2.2單位地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二條建房地點(diǎn)及面積2.1建房地點(diǎn)：____________2.2建房面積：____________平方米第三條建房內(nèi)容3.1建房類型：____________（如：平房、樓房、別墅等）3.2建房規(guī)模：____________（如：幾層、幾室等）3.3建房標(biāo)準(zhǔn)：____________（如：建筑材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）第四條合同價格4.1承包價格：____________元（大寫：____________元整）4.2價格調(diào)整：如遇材料價格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。4.3付款方式：4.3.1首付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總價的30%作為首付款。4.3.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，發(fā)包方按期支付相應(yīng)款項。4.3.3尾款：工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價扣除已支付款項后的尾款。第五條工期及交付時間5.1工期規(guī)定：自合同簽訂之日起，__個月內(nèi)完成全部工程建設(shè)。5.2交付時間：工程驗收合格后，發(fā)包方支付尾款，承包方將房屋交付發(fā)包方使用。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量：工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2材料質(zhì)量：承包方應(yīng)提供合格的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任8.1.2承包方使用不合格材料或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、拆除及重新建設(shè)的費(fèi)用，并向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價的2%乘以不合格工程部分的價值。8.1.3承包方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照本條第8.1.1款的約定支付違約金。8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.2.1發(fā)包方未按合同約定支付款項，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.2.2發(fā)包方未按合同約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期或無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向承包方支付違約金，違約金為合同總價的1%乘以受影響工程的部分價值。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。10.2合同解除10.2.1發(fā)包方解除合同的，應(yīng)向承包方支付合同總價20%的違約金，并承擔(dān)因解除合同給承包方造成的損失。10.2.2承包方解除合同的，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價10%的違約金，并承擔(dān)因解除合同給發(fā)包方造成的損失。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本合同第十條的約定解決。14.4合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行過程的單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、施工分包方等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提交詳細(xì)的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。15.2.3合同雙方應(yīng)對第三方提交的文件進(jìn)行審核，并在合同中約定審核程序和期限。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。16.3第三方不得違反合同約定，損害合同雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方提供服務(wù)或產(chǎn)品。17.1.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3發(fā)包方不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。17.2第三方與承包方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向承包方提供服務(wù)或產(chǎn)品。17.2.2承包方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3承包方不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。18.2合同雙方應(yīng)合理分配第三方的責(zé)任限額，并考慮第三方承擔(dān)責(zé)任的能力。18.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件應(yīng)在合同中約定。20.2第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)隨之終止。20.3第三方介入終止前，應(yīng)完成其在合同中的義務(wù)。第二十一條附加條款21.1本附加條款與合同具有同等效力。21.2本附加條款未盡事宜，按照合同約定執(zhí)行。21.3本附加條款的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十二條合同的履行、變更和終止22.1第三方介入的履行、變更和終止，按照本合同第十條、第十三條的約定執(zhí)行。22.2第三方介入的履行、變更和終止，不影響合同其他條款的效力。第二十三條法律適用和爭議解決23.1本附加條款適用中華人民共和國法律。23.2因第三方介入引起的爭議，按照本合同第十九條的約定解決。第二十四條合同附件24.1本附加條款的附件包括第三方提供的資質(zhì)文件、服務(wù)或產(chǎn)品說明書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙附件2：施工方案附件3：材料清單附件4：第三方資質(zhì)文件附件5：服務(wù)或產(chǎn)品說明書附件6：付款憑證附件7：工程驗收報告附件8：爭議解決協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：工程設(shè)計圖紙要求：應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計說明和相關(guān)技術(shù)文件。附件2：施工方案要求：應(yīng)包括施工流程、施工方法、施工技術(shù)要求、施工組織設(shè)計等。附件3：材料清單要求：應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：第三方資質(zhì)文件要求：應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。附件5：服務(wù)或產(chǎn)品說明書要求：應(yīng)詳細(xì)說明第三方向合同雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、用途、操作方法等。附件6：付款憑證要求：應(yīng)包括合同雙方之間的所有付款憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：工程驗收報告要求：應(yīng)包括工程驗收合格證書、驗收記錄、驗收結(jié)論等。附件8：爭議解決協(xié)議要求：應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件9：保密協(xié)議要求：應(yīng)明確雙方對合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議要求：應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的程序和條件等。附件11：合同變更協(xié)議要求：應(yīng)明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件12：合同解除協(xié)議要求：應(yīng)明確合同解除的條件、程序、解除后的責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定完成工程。2.使用不合格材料或工程質(zhì)量不符合約定。3.未按合同約定支付款項。4.未按合同約定提供施工場地、施工條件等。5.違反合同約定的保密義務(wù)。6.未按合同約定履行第三方義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付合同總價一定比例的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失，向受損方支付相應(yīng)的賠償金。3.工期順延：因違約行為導(dǎo)致的工程延期，應(yīng)順延工期，并支付相應(yīng)的違約金。4.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。示例說明：1.若承包方未按合同約定完成工