2024年度某房地產(chǎn)公司與某銀行按揭貸款合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某房地產(chǎn)公司與某銀行按揭貸款合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作背景1.2合作目的1.3合作期限第二條貸款產(chǎn)品及條件2.1貸款產(chǎn)品種類(lèi)2.2貸款條件2.3貸款額度2.4貸款利率第三條申請(qǐng)貸款流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2資料審查3.3貸款審批3.4貸款發(fā)放第四條房地產(chǎn)公司責(zé)任4.1房屋銷(xiāo)售4.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.3提供必要資料4.4保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬第五條銀行責(zé)任5.1貸款審批及發(fā)放5.2風(fēng)險(xiǎn)控制5.3貸款管理5.4保密義務(wù)第六條費(fèi)用及支付方式6.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2首付款及還款方式6.3違約金及其他費(fèi)用第七條合作終止及解除7.1合同解除條件7.2解除合同后的處理7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同生效條件10.3合同變更及補(bǔ)充第十一條合同的簽署和生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3生效日期第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保管12.3通知機(jī)制第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議14.2取代先前協(xié)商和承諾14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作背景甲方（房地產(chǎn)公司）與乙方（銀行）基于甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方提供按揭貸款服務(wù)，甲方協(xié)助乙方推廣貸款產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2合作目的通過(guò)本合作協(xié)議，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者提供便捷的按揭貸款服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條貸款產(chǎn)品及條件2.1貸款產(chǎn)品種類(lèi)乙方提供包括但不限于個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人商業(yè)貸款等在內(nèi)的多種貸款產(chǎn)品供甲方購(gòu)房者選擇。2.2貸款條件乙方根據(jù)甲方提供的購(gòu)房者資料，按照乙方的貸款政策和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行信用評(píng)估和審批。具體貸款條件如下：（1）具有完全民事行為能力的自然人；（3）符合乙方的其他貸款條件。2.3貸款額度乙方根據(jù)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況及購(gòu)房者的信用狀況，按照乙方的貸款政策和相關(guān)法律法規(guī)，確定購(gòu)房者的貸款額度。2.4貸款利率乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的貸款政策，確定購(gòu)房者的貸款利率。貸款利率可在合同簽訂后按照乙方的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條申請(qǐng)貸款流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤毁?gòu)房者向甲方提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。甲方對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行初步審核，并將符合要求的申請(qǐng)資料提交給乙方。3.2資料審查乙方對(duì)甲方提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，包括信用評(píng)估、收入證明、資產(chǎn)狀況等。乙方應(yīng)在審查結(jié)束后通知甲方審查結(jié)果。3.3貸款審批乙方根據(jù)審查結(jié)果，對(duì)購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，乙方向購(gòu)房者發(fā)放貸款。3.4貸款發(fā)放乙方在審批通過(guò)后，按照約定的時(shí)間和方式向購(gòu)房者發(fā)放貸款。甲方協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第四條房地產(chǎn)公司責(zé)任4.1房屋銷(xiāo)售甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，確保購(gòu)房者符合乙方的貸款條件。4.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)、審批和發(fā)放等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.3提供必要資料甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房者的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。4.4保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬甲方保證銷(xiāo)售的房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和乙方的貸款要求，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。第五條銀行責(zé)任5.1貸款審批及發(fā)放乙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在審批通過(guò)后按照約定的時(shí)間和方式向購(gòu)房者發(fā)放貸款。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和貸款政策，對(duì)貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，確保貸款安全。5.3貸款管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)放的貸款進(jìn)行管理，包括但不限于還款監(jiān)控、貸款逾期處理等。5.4保密義務(wù)乙方對(duì)購(gòu)房者提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況予以保密，不得泄露給第三方。第六條費(fèi)用及支付方式6.1貸款手續(xù)費(fèi)乙方按照約定向購(gòu)房者收取貸款手續(xù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式在合同中予以明確。6.2首付款及還款方式購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付首付款，并按照約定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款。6.3違約金及其他費(fèi)用購(gòu)房者如有違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。本合同目錄一覽第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意，訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過(guò)合法途徑獲得的信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合作期滿(mǎn)后五年止。9.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一條合同的簽署和生效11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。11.3生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同。12.3通知機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保雙方能夠及時(shí)就合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行溝通。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：貸款產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、貸款申請(qǐng)表格、購(gòu)房合同等。13.2合同修改本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同解除除非雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，否則本合同不得隨意解除。任何一方違反本合同的，對(duì)方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代了所有先前的談判、討論和承諾。14.2取代先前協(xié)商和承諾本合同生效后，雙方之前就本協(xié)議主題所簽訂的任何書(shū)面或口頭協(xié)議、承諾等均無(wú)效，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)本合同及附件的約定，向甲方和乙方收取相關(guān)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同約定需要第三方的服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)共同選定第三方。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商確定。2.2第三方介入條件第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定支付。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同及附件的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是預(yù)付、事后再付或按進(jìn)度支付。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量及責(zé)任4.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2第三方責(zé)任限額若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額在本合同及附件中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間不存在隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與其他各方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更當(dāng)甲方和乙方因第三方介入而需要對(duì)本合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2變更生效本合同的變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件當(dāng)甲方和乙方因第三方介入而需要解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。7.2解除后的處理本合同解除后，第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)終止。但第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌脚c甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意，訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中，獲知的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過(guò)合法途徑獲得的信息。9.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合作期滿(mǎn)后五年止。9.3泄露后果若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效條件本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署和生效11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。11.3生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1第三方其他權(quán)利和義務(wù)第三方在其他方面如有未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同。12.3通知機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保雙方能夠及時(shí)就合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述乙方提供的各類(lèi)貸款產(chǎn)品的特點(diǎn)、利率、還款方式、手續(xù)費(fèi)等信息。附件二：貸款申請(qǐng)表格提供貸款申請(qǐng)所需的詳細(xì)表格格式，包括購(gòu)房者個(gè)人信息、收入證明、財(cái)產(chǎn)狀況等。附件三：購(gòu)房合同甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，明確購(gòu)房者的購(gòu)房信息、付款方式、交房時(shí)間等。附件四：評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、位置、周邊設(shè)施等。附件五：擔(dān)保協(xié)議若購(gòu)房者需要擔(dān)保，提供的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)協(xié)議提供購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)協(xié)議，明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供購(gòu)房者所需資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展貸款審批工作。2.乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批、發(fā)放手續(xù)。3.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款、還款。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因甲方未提供完整資料，導(dǎo)致乙方貸款審批延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法按時(shí)交房，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的違約金。3.購(gòu)房者違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。4.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法正常進(jìn)行貸款審批，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度某房地產(chǎn)公司與某銀行按揭貸款合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作背景1.2合作目的1.3合作范圍2.貸款產(chǎn)品及條件2.1貸款產(chǎn)品2.2貸款條件2.3貸款期限3.貸款申請(qǐng)及審批流程3.1申請(qǐng)材料3.2申請(qǐng)方式3.3審批流程4.貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款期限5.利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用6.擔(dān)保及保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.2保險(xiǎn)要求7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)7.2銀行的權(quán)利與義務(wù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.一般條款12.1合同的履行12.2通知與送達(dá)12.3合同的附件13.合同的簽署13.1簽署程序13.2簽署日期14.其他條款14.1合作期限14.2合同的份數(shù)14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作背景甲方（房地產(chǎn)公司）與乙方（銀行）基于對(duì)彼此企業(yè)實(shí)力及品牌信譽(yù)的認(rèn)可，為進(jìn)一步推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特此達(dá)成合作意向。1.2合作目的通過(guò)本合作協(xié)議，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的按揭貸款合作關(guān)系，為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資支持，同時(shí)滿(mǎn)足乙方擴(kuò)大貸款業(yè)務(wù)的需求。1.3合作范圍合作范圍包括但不限于：甲方提供房地產(chǎn)按揭貸款項(xiàng)目，乙方提供貸款資金支持，雙方共同開(kāi)展貸款營(yíng)銷(xiāo)、審批、發(fā)放及管理工作。第二條貸款產(chǎn)品及條件2.1貸款產(chǎn)品乙方針對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，提供個(gè)人住房按揭貸款、商業(yè)用房按揭貸款等產(chǎn)品。2.2貸款條件2.3貸款期限根據(jù)貸款產(chǎn)品不同，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。第三條貸款申請(qǐng)及審批流程3.1申請(qǐng)材料申請(qǐng)人需向乙方提交包括但不限于：身份證明、收入證明、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、首付款證明等材料。3.2申請(qǐng)方式申請(qǐng)人可通過(guò)甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售中心、乙方網(wǎng)點(diǎn)或線(xiàn)上平臺(tái)提交貸款申請(qǐng)。3.3審批流程乙方按照規(guī)定的審批流程對(duì)申請(qǐng)人的貸款資格進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給出審批結(jié)果。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放乙方在審批通過(guò)后，按照約定的時(shí)間和方式將貸款資金劃撥至甲方賬戶(hù)。4.2還款方式貸款申請(qǐng)人需按照乙方規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款，包括等額本息、等額本金等還款方式。4.3還款期限根據(jù)貸款產(chǎn)品及合同約定，還款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率按照乙方制定的利率政策執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。5.2相關(guān)費(fèi)用乙方收取的貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照乙方規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保及保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為貸款抵押物，貸款申請(qǐng)人需按照乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。6.2保險(xiǎn)要求為確保貸款安全，甲方需為抵押物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方。同時(shí)，貸款申請(qǐng)人需購(gòu)買(mǎi)個(gè)人還款保證保險(xiǎn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議的；（2）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（3）一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條一般條款12.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。12.2通知與送達(dá)雙方相互之間的通知、送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同的附件本合同的附件包括：貸款產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、貸款審批流程、還款指南等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋公章后生效。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年某月某日。第十四條其他條款14.1合作期限本合同合作期限為2024年度。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附加條款如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1概念界定第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或參與的交易真實(shí)、合法、有效。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。第二條第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任2.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：貸款審批、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、還款代理等。2.2服務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量、效率和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任范圍和賠償限額。第三條第三方介入的程序及要求3.1程序第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循雙方約定的程序和規(guī)定，包括但不限于審核、審批、備案等。3.2要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，確保貸款資金安全和合規(guī)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定確定。5.2賠償責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3連帶責(zé)任第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)與甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。6.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第七條第三方違約處理7.1違約情形第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方變更或退出8.1變更程序如第三方需變更合同主體或退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并遵循雙方約定的程序。8.2變更或退出后果第三方變更或退出合同，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和后果。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，提供真實(shí)、合法、有效的資料和信息。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，提供貸款資金支持，并監(jiān)督第三方的服務(wù)行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的履行、通知與送達(dá)11.1履行義務(wù)甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方相互之間的通知、送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的附件本合同的附件包括：第三方服務(wù)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同由甲乙雙方與第三方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋公章后生效。13.2生效日期本合同生效日期為第三方介入本合同業(yè)務(wù)之日起。第十四條其他條款14.1附加條款如本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述貸款產(chǎn)品的種類(lèi)、利率、還款方式、期限等信息，以及貸款申請(qǐng)的條件和流程。附件二：貸款審批流程詳細(xì)說(shuō)明貸款申請(qǐng)的審批流程，包括申請(qǐng)材料的提交、審批時(shí)間的承諾、審批結(jié)果的通知方式等。附件三：還款指南詳細(xì)解釋還款的方式、期限、注意事項(xiàng)，以及違約還款的后果和處理方式。附件四：第三方服務(wù)范圍明確第三方的服務(wù)范圍，包括評(píng)估、擔(dān)保、還款代理等，以及第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任限額，包括賠償?shù)纳舷藿痤~和計(jì)算方式，以及第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的安全保障措施。附件六：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)列出選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮的因素，包括第三方的主體資格、資質(zhì)要求、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同的生效、變更與終止條件明確合同生效的條件、變更的程序以及終止的后果和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、合法、有效的資料和信息，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗或合同無(wú)法履行。2.乙方未按照合同約定提供貸款資金支持，或未履行對(duì)第三方的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或貸款資金安全受到威脅。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效率不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.甲方未按照約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款、還款金額不足等。5.乙方未按照約定履行貸款發(fā)放和監(jiān)管義務(wù)，包括但不限于延遲放款、貸款金額不足、監(jiān)管不力等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或貸款資金安全受到威脅的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.如違約方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)與甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供了虛假的個(gè)人信息，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被乙方拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方約定的違約金。如果甲方故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方貸款資金安全受到威脅，甲方還應(yīng)與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年度某房地產(chǎn)公司與某銀行按揭貸款合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作目的1.2合作期限第二條貸款產(chǎn)品及條件2.1貸款產(chǎn)品種類(lèi)2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式第三條客戶(hù)資質(zhì)要求3.1客戶(hù)身份要求3.2收入證明3.3信用記錄3.4還款能力評(píng)估第四條房產(chǎn)項(xiàng)目要求4.1房產(chǎn)項(xiàng)目資質(zhì)4.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置4.3房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格4.4房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況第五條貸款申請(qǐng)流程5.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備5.2申請(qǐng)?zhí)峤?.3審批流程5.4貸款發(fā)放第六條合作雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)公司的責(zé)任與義務(wù)6.2銀行的責(zé)任與義務(wù)第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制7.3風(fēng)險(xiǎn)處置第八條信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九條合作變更與終止9.1合作變更條件9.2合作終止條件9.3合作終止后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的成立、生效與解除12.1合同成立條件12.2合同生效條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止13.3違約責(zé)任第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)公司簽字蓋章14.2銀行簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作目的雙方通過(guò)按揭貸款合作，為購(gòu)房者提供便捷的融資渠道，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作期限本合作協(xié)議自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止，合作期限為一年。第二條貸款產(chǎn)品及條件2.1貸款產(chǎn)品種類(lèi)提供個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人商業(yè)按揭貸款等產(chǎn)品。2.2貸款金額根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)房需求和還款能力，貸款金額最高不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。2.3貸款期限貸款期限最長(zhǎng)為30年。2.4貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.5還款方式采用等額本息、等額本金或按期還息一次性還本等方式還款。第三條客戶(hù)資質(zhì)要求3.1客戶(hù)身份要求客戶(hù)須為具有完全民事行為能力的自然人，年齡在15周歲之間。3.2收入證明客戶(hù)提供穩(wěn)定的收入證明，以確保具備按時(shí)還款的能力。3.3信用記錄客戶(hù)信用記錄良好，無(wú)逾期貸款、信用卡還款記錄。3.4還款能力評(píng)估銀行對(duì)客戶(hù)的還款能力進(jìn)行評(píng)估，確保貸款安全。第四條房產(chǎn)項(xiàng)目要求4.1房產(chǎn)項(xiàng)目資質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目必須取得合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有關(guān)規(guī)定。4.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置房產(chǎn)項(xiàng)目位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。4.3房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格合理，符合市場(chǎng)行情。4.4房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售良好，無(wú)滯銷(xiāo)現(xiàn)象。第五條貸款申請(qǐng)流程5.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備客戶(hù)需提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)材料。5.2申請(qǐng)?zhí)峤豢蛻?hù)將貸款申請(qǐng)材料提交至銀行。5.3審批流程銀行對(duì)客戶(hù)的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知客戶(hù)。5.4貸款發(fā)放貸款審批通過(guò)后，銀行將貸款發(fā)放至客戶(hù)賬戶(hù)，客戶(hù)可用于購(gòu)房支付。第八條信息保密8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自合作之日起至合作終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。8.3保密義務(wù)雙方不得向任何第三方泄露保密信息，不得利用保密信息從事與合作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第九條合作變更與終止9.1合作變更條件雙方同意，合作變更需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合作終止條件合作期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致可以終止合作。9.3合作終止后的處理合作終止后，雙方按照約定處理未清事項(xiàng)，包括但不限于貸款余額、費(fèi)用結(jié)算等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院任何一方對(duì)協(xié)議的效力或解釋有爭(zhēng)議，可以向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條合同的成立、生效與解除12.1合同成立條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除和終止合同的解除和終止按照本合同第十二條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)公司簽字蓋章本合同一式兩份，房地產(chǎn)公司和銀行各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2銀行簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入需得到甲方和乙方的書(shū)面同意，未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得介入本合同執(zhí)行過(guò)程。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，否則造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同執(zhí)行過(guò)程中所收取的費(fèi)用總額。2.3如果第三方介入行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)超額部分的責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行記錄和保存，確保可追溯性。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的任何義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于第三方的不當(dāng)行為、疏忽、失誤等。4.3第三方不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方，包括但不限于費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁、責(zé)任轉(zhuǎn)嫁等。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式和期限。5.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分