2024二手房屋購(gòu)房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋購(gòu)房合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房屋1.5購(gòu)房合同第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)2.5房屋使用情況第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付方式第四條：購(gòu)房流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理貸款4.3支付首付款4.4辦理過(guò)戶手續(xù)4.5交房及驗(yàn)收第五條：房屋交付及質(zhì)量保證5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3質(zhì)量保證5.4維修責(zé)任第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指甲方所有并同意出售的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.4二手房屋：指已有人居住或使用過(guò)的房屋。1.5購(gòu)房合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽署的具有法律效力的書(shū)面文件。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋使用情況：甲方保證房屋現(xiàn)狀良好，未存在重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題或其他影響居住安全的隱患。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢合同約定的購(gòu)買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.4貸款：乙方如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。3.5支付方式：乙方支付的購(gòu)房款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。第四條：購(gòu)房流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方在本合同簽署后，應(yīng)共同配合完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。4.2辦理貸款：乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3支付首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.4辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.5交房及驗(yàn)收：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：房屋交付及質(zhì)量保證5.1交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，且房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合本合同約定的條件。5.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.4維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸乙方所有。但甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題負(fù)責(zé)，如因結(jié)構(gòu)性問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；b)保證房屋現(xiàn)狀良好，未存在重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題或其他影響居住安全的隱患；c)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；d)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題負(fù)責(zé)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b)按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；c)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)；d)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余購(gòu)房款。6.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除：本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方提出解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。合同解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方可以約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.4法律途徑：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：本合同一旦生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同終止：本合同在履行完畢所有條款后終止。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸乙方所有的，甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)將家具、家電交付給乙方。10.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。11.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證原件。11.3買賣雙方身份證明：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署時(shí)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明原件。11.4貸款相關(guān)文件：如乙方申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)向甲方提供貸款銀行要求的全部文件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：___________________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：貸款相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。附件二：房屋土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的原件，用以證明甲方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證原件。附件三：買賣雙方身份證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包含甲乙雙方的有效身份證明原件，用以證明甲乙雙方的身份。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署時(shí)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明原件。附件四：貸款相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明如乙方申請(qǐng)貸款，本附件應(yīng)包含貸款銀行要求的全部文件。乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)向甲方提供貸款銀行要求的全部文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年7月30日前將房屋交付給乙方，則甲方需向乙方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。違約行為二：甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對(duì)房屋的所有權(quán)負(fù)責(zé)，保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供清晰的所有權(quán)證明，導(dǎo)致房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方需向乙方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。違約行為三：甲方未保證房屋現(xiàn)狀良好，存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，保證房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。如甲方未保證房屋現(xiàn)狀良好，存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并向乙方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能保證房屋現(xiàn)狀良好，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂、滲水等，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并向乙方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：合同主體解釋：合同主體指本合同的甲乙