2024委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1委托方1.2物業(yè)管理方1.3物業(yè)1.4物業(yè)管理服務(wù)1.5合同期限1.6物業(yè)費(fèi)用2.物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保障2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.6其他服務(wù)3.物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任3.1履行物業(yè)管理服務(wù)合同3.2保證服務(wù)質(zhì)量3.3保險(xiǎn)責(zé)任3.4信息披露3.5遵守法律法規(guī)3.6保密義務(wù)4.委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1支付物業(yè)費(fèi)用4.2提供必要的協(xié)助與配合4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.4不得干涉物業(yè)管理方的正常工作4.5配合維修養(yǎng)護(hù)工作4.6安全使用物業(yè)5.物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整5.4逾期支付的處理6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律法規(guī)9.1法律法規(guī)9.2地方規(guī)定10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3信息安全13.雙方簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2物業(yè)管理方簽字蓋章14.附件14.1物業(yè)清單14.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)14.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1委托方委托方是指與物業(yè)管理方簽訂本合同，并同意接受物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2物業(yè)管理方物業(yè)管理方是指與委托方簽訂本合同，并提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。1.3物業(yè)物業(yè)是指委托方擁有、使用或管理的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及其附屬設(shè)施和土地。1.4物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)管理方向委托方提供的包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.5合同期限合同期限是指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止條件滿足之日止的期間。1.6物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用是指委托方向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)所需的成本和合理利潤(rùn)。第二條物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用和功能完好。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。2.4安全保障物業(yè)管理方應(yīng)采取必要的措施，保障物業(yè)的安全，包括但不限于安全巡查、出入管理、應(yīng)急處理等。2.5綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括植物修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化區(qū)域的健康和美觀。2.6其他服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和要求由雙方在合同中另行約定。第三條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任3.1履行物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2保證服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)依法購買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。3.4信息披露物業(yè)管理方應(yīng)向委托方及時(shí)披露物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)情況、物業(yè)費(fèi)用使用情況等。3.5遵守法律法規(guī)物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)管理。3.6保密義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1支付物業(yè)費(fèi)用委托方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用，不得拖延或拒絕支付。4.2提供必要的協(xié)助與配合委托方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，支持物業(yè)管理方順利履行物業(yè)管理服務(wù)合同。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定委托方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違反物業(yè)管理秩序的行為。4.4不得干涉物業(yè)管理方的正常工作委托方不得干涉物業(yè)管理方的正常工作，不得無理要求物業(yè)管理方違反法律法規(guī)和合同約定。4.5配合維修養(yǎng)護(hù)工作委托方應(yīng)配合物業(yè)管理方的維修養(yǎng)護(hù)工作，提供相關(guān)物業(yè)信息和必要的便利條件。4.6安全使用物業(yè)委托方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第五條物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1費(fèi)用計(jì)算物業(yè)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的類型、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照合同約定的計(jì)費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.2支付方式委托方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式，將物業(yè)費(fèi)用支付給物業(yè)管理方。5.3費(fèi)用調(diào)整合同期限內(nèi)，如遇物業(yè)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.4逾期支付的處理委托方如逾期支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。8.2合同終止合同終止是指合同約定的期限屆滿或者合同約定的終止條件滿足。合同終止后，物業(yè)管理方不再提供物業(yè)管理服務(wù)。8.3合同解除合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止合同關(guān)系。合同解除需簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2委托方的違約責(zé)任委托方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律法規(guī)11.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2地方規(guī)定本合同還需遵守合同簽訂地的地方性法規(guī)和政策。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址雙方在合同中約定具體的送達(dá)地址。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)提出異議。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸權(quán)利人所有。14.3信息安全雙方應(yīng)采取措施保護(hù)信息系統(tǒng)的安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。14.4附件本合同附件包括物業(yè)清單、物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律法規(guī)和政策文件等，附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.5合同語言本合同的文本一式兩份，均為正本，以中文寫成，兩種文本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，包括物業(yè)的現(xiàn)狀以及需要改進(jìn)或維護(hù)的地方。附件二：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體要求。附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.物業(yè)管理方違反保密義務(wù)，泄露委托方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.委托方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用。4.委托方違反物業(yè)管理規(guī)定，從事違反物業(yè)管理秩序的行為。5.雙方未能按照約定履行合同變更、終止或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，賠償委托方的損失，并支付違約金。2.委托方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，賠償物業(yè)管理方的損失，并支付違約金。示例說明：若物業(yè)管理方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致委托方物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)提供的法人或其他組織。2.委托方：指與物業(yè)管理方簽訂合同，接受物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)：指委托方擁有、使用或管理的建筑