2024二手房買賣合同內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同內(nèi)容本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：X2.2房屋面積房屋面積為：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：X元（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式乙方支付方式如下：3.2.1以現(xiàn)金方式支付甲方：X元3.2.2以轉(zhuǎn)賬方式支付甲方：X元3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋交付給乙方使用。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用4.3.1甲方承擔(dān)：X元4.3.2乙方承擔(dān)：X元第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證甲方保證，所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，沒有查封、抵押等權(quán)利瑕疵，且房屋質(zhì)量符合國家標準。5.2保修范圍保修范圍包括：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)5.2.2房屋設(shè)備設(shè)施5.3保修期限保修期限為：自房屋交付之日起，兩年。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：6.1.1契稅6.1.2個人所得稅6.1.3土地增值稅6.2稅費承擔(dān)方6.2.1甲方承擔(dān)：X元6.2.2乙方承擔(dān)：X元第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：X元。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：X元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限保密期限為：自本合同簽訂之日起，兩年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：X元。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。13.2合同修訂合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：____________________14.2買方簽字乙方（買方）：____________________14.3見證人簽字見證人：____________________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋設(shè)備設(shè)施清單附件五：房屋質(zhì)量保修書附件六：稅費支付憑證附件七：過戶手續(xù)辦理憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋平面圖須為清晰、準確的圖紙，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：房屋設(shè)備設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。附件五：房屋質(zhì)量保修書詳細列明保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：稅費支付憑證證明雙方已按照約定支付稅費的憑證。附件七：過戶手續(xù)辦理憑證證明雙方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付購房款項。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)稅費。責(zé)任認定標準：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X元，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。5.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時征收的稅費。6.保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。1.二手房：本合同涉及的房屋為