提前終止房屋租賃合同協(xié)議

提前終止房屋租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就提前終止上述《房屋租賃合同》達成如下協(xié)議：一、提前終止合同1.甲乙雙方同意在本合同租賃期限尚未屆滿前，提前終止《房屋租賃合同》。2.甲乙雙方確認，提前終止《房屋租賃合同》的事宜，不違反法律法規(guī)及合同的相關規(guī)定。3.甲乙雙方應共同努力，確保提前終止合同的順利進行，避免給雙方造成不必要的損失。二、終止合同后的處理1.乙方應按照甲方的要求，將租賃房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并辦理相關交接手續(xù)。2.甲方應退還乙方已支付的租金（扣除乙方實際使用期間的租金），以及押金（如有）。3.甲乙雙方應互相配合，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房屋權屬變更、用水用電戶名變更等。4.終止合同后，甲乙雙方對彼此在合同履行過程中所造成的一切損失，均不承擔責任。三、保密條款1.甲乙雙方同意，在合同終止后，對合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。四、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.房屋所有權證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋交接單6.維修費用支付憑證7.水電費支付憑證8.雙方身份證明復印件9.保密協(xié)議10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經(jīng)對方同意，單方面宣布終止合同。2.未按約定恢復房屋狀態(tài)：未按照合同約定將租賃房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。3.未按約定履行保密義務：未按照保密協(xié)議約定對合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。4.拖欠租金：未按約定時間支付租金。5.未按約定時間退還押金：合同終止后，未按約定時間退還乙方已支付的押金。6.未按約定處理爭議：未通過友好協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.提前終止合同：在租賃期限尚未屆滿前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。5.違約行為：違反合同約定的行為。6.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。7.保密義務：對合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密的義務。8.爭議解決：解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前終止合同：協(xié)商一致后，辦理合同終止手續(xù)，按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。2.未按約定恢復房屋狀態(tài)：甲方有權要求乙方按照合同約定恢復房屋狀態(tài)，必要時可請專業(yè)人員協(xié)助。3.未按約定履行保密義務：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并可要求乙方支付相應的賠償。4.拖欠租金：甲方有權要求乙方支付滯納金，并在必要時依法解除合同。5.未按約定時間退還押金：甲方應在合同終止后約定的時間內(nèi)退還乙方押金，如有逾期，應支付違約金。6.未按約定處理爭議：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。2.