成都市二手房交易協(xié)議

成都市二手房交易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產現(xiàn)狀：_______（詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3甲方保證對房產擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房產過戶手續(xù)時，支付剩余房價。第三條房產過戶及交付3.1甲方應依法辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。3.2在房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房產，確認房產的實際狀況與本協(xié)議第一條的描述相符。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后_______日內，將房產交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證房產的真實性、合法性，按照本協(xié)議的約定履行合同義務。4.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付房價，并履行合同義務。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段進行房產交易。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。5.2若甲方不能按照本協(xié)議的約定交付房產，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方不能按照本協(xié)議的約定支付房價，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件（如有）4.戶口本原件及復印件（如有）5.房產過戶所需的相關稅費證明原件及復印件6.房產評估報告原件及復印件7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，或交付的房產與協(xié)議描述不符，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付房價，視為乙方違約。3.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣的房產，再次進行買賣的房產。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證乙方履行購房義務。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房產過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產：解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照協(xié)議約定向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間支付房價：解決辦法：乙方應承擔違約責任，按照協(xié)議約定向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。五、所有應用