2024商用地產(chǎn)出租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用地產(chǎn)出租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五條使用及管理5.1使用權(quán)歸屬5.2物業(yè)管理5.3使用限制5.4維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1租賃物交付12.2合同附件12.3通知條款12.4合同終止12.5合同解除第十三條雙方聲明及承諾13.1出租人聲明13.2承租人聲明13.3雙方承諾第十四條合同生效條件14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，物業(yè)編號(hào)為____，是一座____層的商用樓宇，建筑面積為____平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合____（用途）的使用要求。1.2租賃面積承租人租賃的面積為____平方米，具體房間號(hào)及面積如下：1.3租賃目的承租人租賃該物業(yè)的目的為____（用途），在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為____年__月__日，租賃期限自交付之日起算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期算起，至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，租金總額為____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為：第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%，即____元（大寫：____元整）。4.2押金支付時(shí)間承租人在簽署合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條使用及管理5.1使用權(quán)歸屬租賃期內(nèi)，承租人擁有租賃物的使用權(quán)，但所有權(quán)歸出租人所有。5.2物業(yè)管理租賃物的物業(yè)管理由____（物業(yè)管理公司名稱）負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。5.3使用限制承租人在使用租賃物時(shí)，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租人和其他租戶的合法權(quán)益。5.4維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)；承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為自己及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為自己及租賃物購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額為____元（大寫：____元整）每年。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容、理由及影響。8.2變更程序雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物交付租賃物自交付之日起，由承租人負(fù)責(zé)使用和保管。12.2合同附件本合同附件包括：租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定、租賃物使用說明書等。12.3通知條款雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.4合同終止租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。12.5合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十三條雙方聲明及承諾13.1出租人聲明出租人聲明租賃物符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議和安全隱患。13.2承租人聲明承租人聲明了解租賃物的現(xiàn)狀，自愿遵守合同約定，合理使用租賃物。13.3雙方承諾雙方承諾在合同有效期內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的正常使用和管理。第十四條合同生效條件14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)月后生效。14.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向政府部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的地址、面積、房間號(hào)、設(shè)施等具體情況。2.物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)公司的管理政策、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.租賃物使用說明書：指導(dǎo)承租人如何正確使用和維護(hù)租賃物，包括設(shè)施操作手冊(cè)、安全指南等。4.租賃合同附件：包括租賃合同的簽字副本、備案證明等。5.保險(xiǎn)單據(jù)：承租人和出租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。6.維修記錄：記錄租賃期內(nèi)維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.租金支付記錄：記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未按約定時(shí)間交付租賃物。提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量或條件。未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的5%。同時(shí)，出租人需賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以向出租人要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲使用租賃物而造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約：未按約定時(shí)間支付租金。未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用。未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的5%。同時(shí)，承租人需賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以向承租人要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲收到租金而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)