2024年實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金支付日期3.3押金退還條件3.4押金退還方式4.使用范圍4.1租賃場(chǎng)地使用目的4.2租賃場(chǎng)地使用范圍4.3租賃場(chǎng)地禁止事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任5.2租賃場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)有效期限7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充12.3合同的解除13.附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1承租人信息14.2出租人信息14.3簽署日期14.4簽署地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及布局，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、儲(chǔ)藏室等區(qū)域。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、押金、維修費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，包括每月租金金額、租金支付周期、租金支付日期等。附件3：維修服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、維修周期等。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議甲方和乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的協(xié)議，包括保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)、理賠程序等。附件5：第三方服務(wù)提供商清單列明所有與甲方和乙方合作過(guò)的第三方服務(wù)提供商，包括維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。附件6：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、適用法律等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的損失，如額外租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地給乙方使用的協(xié)議，約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括額外費(fèi)用、收益損失等。4.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，如中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。5.適用法律：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方將其位于市區(qū)路的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地具體地址為：市區(qū)路號(hào)。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以附件中的租賃場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租賃開始日期：乙方自2024年1月1日起可以開始使用租賃場(chǎng)地。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方。2.租金及支付方式2.1租金金額：租賃場(chǎng)地每年的租金為人民幣萬(wàn)元整，總計(jì)萬(wàn)元整。2.2租金支付頻率：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金為人民幣萬(wàn)元整。2.3租金支付日期：乙方向甲方支付租金的日期為每月的5日前。2.4租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元整。3.2押金支付日期：乙方應(yīng)在2024年1月1日前向甲方支付押金。3.3押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地交還給甲方，且沒有其他違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.4押金退還方式：甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.使用范圍4.1租賃場(chǎng)地使用目的：乙方將租賃場(chǎng)地用于從事科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)活動(dòng)。4.2租賃場(chǎng)地使用范圍：乙方僅享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.3租賃場(chǎng)地禁止事項(xiàng)：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害租賃場(chǎng)地設(shè)施的行為。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2租賃場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.3維修與保養(yǎng)的期限：甲方的維修與保養(yǎng)期限為租賃期限。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃場(chǎng)地及租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在每年支付租金時(shí)一并支付。6.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限為租賃期限。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用，除非經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前X個(gè)月書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配：乙方轉(zhuǎn)租所得費(fèi)用歸乙方所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租期間的租金和產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面提前終止合同。9.2提前終止租賃的通知期限：如乙方需提前終止租賃，應(yīng)至少提前X個(gè)月書面通知甲方。9.3提前終止租賃的違約金：如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)，如未能通過(guò)協(xié)商解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，方為有效。12.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除：合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。13.附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖：詳見附件一。13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.簽署信息14.1承租人信息：名稱：實(shí)驗(yàn)室地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2出租人信息：名稱：科技公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3簽署日期：2024年1月1日14.4簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為符合合同精神和目的。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用租賃場(chǎng)地等。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方的責(zé)任和權(quán)益在本合同附件中具體說(shuō)明。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃場(chǎng)地的使用情況和維護(hù)狀況，確保租賃場(chǎng)地的安全和合法使用。監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)益在本合同附件中具體說(shuō)明。16.3維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。維修服務(wù)方的責(zé)任和權(quán)益在本合同附件中具體說(shuō)明。16.4保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃場(chǎng)地和租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的利益。保險(xiǎn)提供商的責(zé)任和權(quán)益在本合同附件中具體說(shuō)明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同所涉及的事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額根據(jù)合同條款和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。17.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明：第三方應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的混淆。18.2第三方與租賃場(chǎng)地：第三方僅對(duì)租賃場(chǎng)地享有使用權(quán)和相關(guān)的權(quán)益，不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的處置。18.3第三方與租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施：第三方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施享有合理使用的權(quán)利，但不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為：第三方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。19.3第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即書面通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第三方未能糾正違約行為的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。20.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，說(shuō)明退出原因及退出日期。20.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)退出前的責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成合同交接。21.附加說(shuō)明21.1第三方介入的文件：與第三方介入相關(guān)的所有文件，包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)合同等，均應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的修改：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意第三方提出對(duì)合同的修改意見，修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。21.3第三方介入的保密：甲乙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)布局、面積、房間分配等信息，以便乙方了解租賃場(chǎng)地的具體狀況。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的類型、數(shù)量、品牌、狀態(tài)等信息。附件三：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件四：監(jiān)理方監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)、監(jiān)督期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)方的維修職責(zé)、維修期限、維修費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件六：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)說(shuō)明保險(xiǎn)提供商提供的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)有效期限、保險(xiǎn)理賠程序等信息。附件七