二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同-某大型購(gòu)物中心2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同——某大型購(gòu)物中心本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4合同所涉及的購(gòu)物中心概況第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2乙方服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求3.3乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條：物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1乙方向甲方提供設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)服務(wù)5.2乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)的期限和時(shí)間第六條：安全管理6.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全管理6.2乙方配備的專(zhuān)業(yè)安保人員數(shù)量和資質(zhì)6.3乙方應(yīng)采取的安全措施和應(yīng)急預(yù)案第七條：環(huán)境管理7.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的清潔和綠化工作7.2乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.3乙方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的環(huán)境應(yīng)急處理第八條：溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方定期進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)8.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告重要事項(xiàng)8.3乙方對(duì)甲方提出的合理建議和要求的響應(yīng)時(shí)間第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3乙方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理12.3合同終止后的保密義務(wù)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性13.3附加條款的簽署日期和地點(diǎn)第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方名稱(chēng)：某大型購(gòu)物中心有限公司甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方名稱(chēng)：某物業(yè)管理有限公司乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3丙方名稱(chēng)及地址丙方名稱(chēng)：某大型購(gòu)物中心有限公司丙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.4合同所涉及的購(gòu)物中心概況購(gòu)物中心概況：購(gòu)物中心占地面積平方米，建筑面積平方米，擁有個(gè)樓層，主要包括、、等商業(yè)區(qū)域。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）購(gòu)物中心公共區(qū)域及設(shè)施的日常清潔、保養(yǎng)和維修；（2）購(gòu)物中心綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理；（3）購(gòu)物中心的安全管理，包括監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和安保人員的配備；（4）購(gòu)物中心的消防設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）購(gòu)物中心的能耗管理和節(jié)能措施；（6）購(gòu)物中心的空調(diào)、電梯等關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（7）為商戶(hù)提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)和咨詢(xún)。3.2乙方服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)間，確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。具體要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)》。3.3乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。具體要求詳見(jiàn)附件二《服務(wù)人員資質(zhì)要求》。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照購(gòu)物中心可出租面積計(jì)算，每平方米每月元，具體金額詳見(jiàn)附件三《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，每季度首月的前天內(nèi)支付乙方上一季度服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制雙方可在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方式詳見(jiàn)附件四《服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》。第五條：物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1乙方向甲方提供設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心所有公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。5.3乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)的期限和時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后的小時(shí)內(nèi)，安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。如遇緊急情況，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第六條：安全管理6.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全管理乙方應(yīng)制定和完善購(gòu)物中心的安全管理制度，確保購(gòu)物中心的安全秩序。6.2乙方配備的專(zhuān)業(yè)安保人員數(shù)量和資質(zhì)乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安保人員，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的日常安保工作。安保人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。6.3乙方應(yīng)采取的安全措施和應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定并落實(shí)購(gòu)物中心的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能迅速、有效地進(jìn)行處置。具體措施和預(yù)案詳見(jiàn)附件六《安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案》。第七條：環(huán)境管理7.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的清潔和綠化工作乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)購(gòu)物中心公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作。7.2乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)乙方在進(jìn)行清潔和綠化工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的環(huán)境應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定并實(shí)施突發(fā)事件環(huán)境應(yīng)急處理方案，確保購(gòu)物中心在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，能迅速、有效地進(jìn)行環(huán)境應(yīng)急處理。具體方案詳見(jiàn)附件七《環(huán)境應(yīng)急處理方案》。第八條：溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方定期進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論購(gòu)物中心物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。8.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告重要事項(xiàng)乙方應(yīng)在發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)，立即通知甲方，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。8.3乙方對(duì)甲方提出的合理建議和要求的響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方提出的合理建議和要求后，小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同的違約行為甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3乙方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式乙方應(yīng)按照甲方提出的違約金計(jì)算方式，支付相應(yīng)的違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為。10.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除后的責(zé)任處理合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)責(zé)任。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款的有效性附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的簽署日期和地點(diǎn)附加條款的簽署日期和地點(diǎn)，應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：____________乙方蓋章：____________14.3丙方簽字蓋章丙方授權(quán)代表簽字：____________丙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）乙方采購(gòu)物資或服務(wù)時(shí)與第三方發(fā)生合同關(guān)系；（2）甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估時(shí)涉及第三方；（3）合同履行過(guò)程中，因法律法規(guī)或政策變化，第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管或指導(dǎo)。第二條：第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方在合同中約定的第三方對(duì)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供物資或服務(wù)；（2）保證提供的物資或服務(wù)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九《第三方責(zé)任范圍和計(jì)算方式》。第四條：第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制4.1第三方介入情形的告知甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。4.2第三方協(xié)調(diào)會(huì)議甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)第三方協(xié)調(diào)會(huì)議，討論與第三方相關(guān)的事宜，確保合同的順利履行。4.3第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，構(gòu)成違約行為。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。5.3第三方違約處理的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，確保合同的繼續(xù)履行。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲方、乙方應(yīng)履行合同約定，不得遲延支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。6.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的保密義務(wù)。第七條：附件7.1附件八《第三方責(zé)任限額》7.2附件九《第三方責(zé)任范圍和計(jì)算方式》第二部分：第三方介入后的修正附件八《第三方責(zé)任限額》1.第三方責(zé)任限額的具體金額為人民幣萬(wàn)元。2.第三方責(zé)任限額的支付方式為：第三方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)支付違約金；如違約金不足以賠償甲方、乙方的損失，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制：甲乙雙方可在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方表現(xiàn)等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。附件九《第三方責(zé)任范圍和計(jì)算方式》1.第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）第三方提供的物資或服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方未按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方造成甲方、乙方其他損失的情形。2.第三方責(zé)任計(jì)算方式：（1）根據(jù)第三方違約行為導(dǎo)致的損失金額計(jì)算；（2）根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算；（3）根據(jù)第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求。附件二：《服務(wù)人員資質(zhì)要求》詳細(xì)說(shuō)明乙方服務(wù)人員的資格、經(jīng)驗(yàn)等要求。附件三：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)。附件四：《服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式、條件和程序。附件五：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件六：《安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)物中心的安保措施和應(yīng)急預(yù)案。附件七：《環(huán)境應(yīng)急處理方案》詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)物中心的清潔和綠化工作應(yīng)急預(yù)案。附件八：《第三方責(zé)任限額》詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的金額和支付方式。附件九：《第三方責(zé)任范圍和計(jì)算方式》詳細(xì)列出第三方責(zé)任范圍和計(jì)算方式。附件十：《物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要》記錄物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議的主要內(nèi)容和決議。附件十一：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件、程序和內(nèi)容。附件十二：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序和內(nèi)容。附件十三：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十四：《爭(zhēng)議解決方式》詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件十五：《保密協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方對(duì)商業(yè)秘密和資料的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域清潔工作，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因清潔工作延誤導(dǎo)致的損失。2.乙方服務(wù)人員未具備相應(yīng)資質(zhì)違約責(zé)任：乙方應(yīng)更換具備資質(zhì)的服務(wù)人員，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方提供的安保人員未持有相關(guān)職業(yè)資質(zhì)證書(shū)，應(yīng)更換具備資質(zhì)的安保人員，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按照約定履行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未能按時(shí)對(duì)購(gòu)物中心消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即改正違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在進(jìn)行清潔工作時(shí)違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)甲方因商業(yè)秘密泄露產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同——某大型購(gòu)物中心2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方為某大型購(gòu)物中心，乙方為提供物業(yè)服務(wù)的公司第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)的日常維護(hù)和管理2.3乙方確保購(gòu)物中心物業(yè)的安全與衛(wèi)生第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付的期限和方式第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故的處理第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.2不可抗力的認(rèn)定及通知程序第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知和送達(dá)文件12.2通知和文件的送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、解除和終止13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2對(duì)本合同的解釋權(quán)歸屬14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：某大型購(gòu)物中心，甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2乙方名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]，乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3甲方為購(gòu)物中心的所有者或運(yùn)營(yíng)者，乙方為購(gòu)物中心提供物業(yè)服務(wù)的公司第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)購(gòu)物中心物業(yè)的日常維護(hù)和管理b)購(gòu)物中心物業(yè)的安全與衛(wèi)生保障c)購(gòu)物中心物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)d)購(gòu)物中心物業(yè)的環(huán)境整治和綠化養(yǎng)護(hù)e)購(gòu)物中心物業(yè)的能耗管理f)購(gòu)物中心物業(yè)的消防安全管理2.2乙方負(fù)責(zé)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方應(yīng)根據(jù)購(gòu)物中心的具體情況，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并提前向甲方報(bào)告第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.2除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同自動(dòng)續(xù)約[續(xù)約期限]年第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能耗費(fèi)、維修基金等4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：[計(jì)算方式，例如按面積計(jì)算、按商戶(hù)數(shù)量計(jì)算等]4.3甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用[具體比例]的滯納金第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)損失保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)副本6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行處理第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付違約金7.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任，按照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行，或根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序：a)任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鯾)雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議c)變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容即時(shí)生效9.2合同終止的條件和程序：a)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書(shū)面協(xié)議b)乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知乙方c)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知甲方d)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并遷出購(gòu)物中心9.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理：a)雙方按照約定處理合同終止后的未結(jié)事務(wù)b)乙方按照約定遷出購(gòu)物中心，并將物業(yè)交還給甲方c)雙方按照約定處理合同終止后的財(cái)務(wù)事項(xiàng)第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止10.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的損失第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.2不可抗力的認(rèn)定及通知程序：a)不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ猙)雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的存在第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知和送達(dá)文件12.2通知和文件的送達(dá)地址及聯(lián)系方式：a)甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]b)乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第十三條合同的生效、解除和終止13.1合同的生效條件：a)雙方簽署合同，并在合同上加蓋公章b)雙方按照約定履行合同義務(wù)13.2合同的解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行c)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同13.3合同的終止條件：a)合同履行期限屆滿(mǎn)b)雙方協(xié)商一致終止合同c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力14.2對(duì)本合同的解釋權(quán)歸屬：a)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有b)如本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)依照本合同的規(guī)定進(jìn)行解釋14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織a)甲乙方因履行合同而與第三方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系b)第三方作為見(jiàn)證人、評(píng)估人、鑒定人等參與合同履行過(guò)程c)第三方作為中介機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件和程序2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本提交給對(duì)方備案第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.2甲乙方應(yīng)履行協(xié)助第三方履行合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.3第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)相互配合，確保合同的履行第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，除非雙方另有約定4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過(guò)其從甲乙方獲得的報(bào)酬總額b)第三方對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其合同約定的責(zé)任范圍第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a)第三方完成其約定的義務(wù)，合同關(guān)系自然終止b)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同關(guān)系c)合同約定的其他終止條件6.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方處理后續(xù)事項(xiàng)第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失7.2甲乙方未按照約定協(xié)助第三方履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更與終止，與第三方介入的關(guān)系9.1合同變更或終止不影響第三方介入的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非雙方另有約定9.2合同變更或終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其與甲乙方的約定義務(wù)第十條保密條款，與第三方介入的關(guān)系10.1第三方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條不可抗力，與第三方介入的關(guān)系11.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，第三方應(yīng)盡力協(xié)助甲乙方解決問(wèn)題第十二條通知和送達(dá)，與第三方介入的關(guān)系12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知和送達(dá)文件，第三方應(yīng)予以配合第十三條合同的生效、解除和終止，與第三方介入的關(guān)系13.1合同的生效、解除和終止，不影響第三方介入的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十四條其他約定，與第三方介入的關(guān)系14.1雙方的其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)予以遵守第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件四：保險(xiǎn)單據(jù)副本附件五：第三