二零二四年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1本合同目錄一覽第一條合同主體及項(xiàng)目概述1.1甲方（建設(shè)單位）名稱及地址1.2乙方（施工單位）名稱及地址1.3項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：具體位置1.5項(xiàng)目規(guī)模：占地面積、建筑總面積等1.6項(xiàng)目工期：預(yù)計(jì)開工日期至預(yù)計(jì)竣工日期第二條合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣金額2.2支付方式：分期支付、進(jìn)度支付等2.3支付條件及支付時(shí)間：具體規(guī)定第三條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2施工材料：品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求3.3施工工藝：應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第四條工期及進(jìn)度4.1工程開工日期：具體日期4.2工程竣工日期：具體日期4.3進(jìn)度要求：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度指標(biāo)4.4工期延誤：責(zé)任、賠償及措施第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1提供施工場(chǎng)地：符合施工要求的場(chǎng)地及條件5.2辦理相關(guān)手續(xù)：包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)等手續(xù)5.3保障施工安全：提供安全防護(hù)措施、疏散通道等5.4提供施工圖紙及技術(shù)資料：及時(shí)、完整、準(zhǔn)確第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1按照合同約定完成施工任務(wù)6.2保證施工質(zhì)量：不得使用劣質(zhì)材料、設(shè)備6.3保證施工安全：嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人員安全6.4工程保修：質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)保修，保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算第七條合同變更及解除7.1合同變更：變更內(nèi)容、程序及影響7.2合同解除：解除條件、程序及后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：違約行為及責(zé)任8.2乙方違約：違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：具體地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章、甲方支付預(yù)付款等10.2合同終止條件：工程竣工、驗(yàn)收合格、付款完成等10.3合同續(xù)約：續(xù)約條件、程序及條款第十一條保密條款11.1保密信息：合同內(nèi)容及相關(guān)資料11.2保密期限：合同終止后一定時(shí)間內(nèi)第十二條法律法規(guī)及不可抗力12.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策12.2不可抗力：影響合同履行的事件及后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款：如有附加條款，應(yīng)明確標(biāo)注第十四條合同附件14.1附件一：施工圖紙及技術(shù)資料14.2附件二：工程量清單14.3附件三：付款憑證及進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及項(xiàng)目概述1.1甲方（建設(shè)單位）名稱及地址：甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（施工單位）名稱及地址：乙方全稱：建筑安裝工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米。1.5項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目包括棟住宅樓，建筑總面積為平方米，以及相關(guān)配套設(shè)施。1.6項(xiàng)目工期：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為202X年X月X日。第二條合同金額及支付方式2.1合同總金額：本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）。2.2支付方式：支付方式分為三期，第一期：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；第二期：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的30%；第三期：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的40%。2.3支付條件及支付時(shí)間：甲方按照合同約定的工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。每期支付前，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在確認(rèn)工程進(jìn)度符合合同約定后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第三條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及《住宅建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102018）的要求。3.2施工材料：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料品牌、型號(hào)及質(zhì)量要求進(jìn)行采購。3.3施工工藝：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題，功能正常。第四條工期及進(jìn)度4.1工程開工日期：本工程定于2024年X月X日正式開工。4.2工程竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于202X年X月X日竣工。4.3進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及施工組織設(shè)計(jì)，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.4工期延誤：乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地及施工條件的滿足工程需要的場(chǎng)地、道路、水電等。5.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。5.3保障施工安全：甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.4提供施工圖紙及技術(shù)資料：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1按照合同約定完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量。6.2保證施工質(zhì)量：乙方不得使用劣質(zhì)材料、設(shè)備，不得偷工減料。6.3保證施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員安全。6.4工程保修：本工程質(zhì)保期為兩年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)保修。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如未按合同約定支付款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方如未按合同約定完成施工任務(wù)、保證施工質(zhì)量、保證施工安全等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在一年內(nèi)提起訴訟或仲裁。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部款項(xiàng)后終止。10.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。第十一條保密條款11.1保密信息：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同終止之日起兩年。第十二條法律法規(guī)及不可抗力12.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2附加條款：如有附加條款，應(yīng)明確標(biāo)注，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：施工圖紙及技術(shù)資料14.2附件二：工程量清單14.3附件三：付款憑證及進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于工程款項(xiàng)的支付、工程質(zhì)量的保證、工程進(jìn)度的控制等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙雙方同意，第三方介入本合同的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確界定。例如，若第三方因違約導(dǎo)致工程損失的，甲方或乙方損失金額在第三方責(zé)任限額內(nèi)的，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.3第三方與甲乙方的劃分說明：甲乙雙方明確，第三方介入本合同的，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及另行簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。16.4第三方違約處理：第三方如違反本合同或書面協(xié)議的，甲方或乙方有權(quán)按合同約定追究第三方的違約責(zé)任。16.5第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按約定支付款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。17.3仲裁或訴訟時(shí)效：第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在一年內(nèi)提起訴訟或仲裁。第十八條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)約18.1合同生效條件：第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2合同終止條件：第三方介入的書面協(xié)議在工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部款項(xiàng)后終止。18.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。第十九條第三方介入的保密條款19.1保密信息：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。19.2保密期限：第三方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同終止之日起兩年。第二十條第三方介入的法律法規(guī)及不可抗力20.1遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。20.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的其他條款21.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。21.2附加條款：如有附加條款，應(yīng)明確標(biāo)注，并與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及技術(shù)資料附件內(nèi)容：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、施工說明書、技術(shù)規(guī)范、材料要求等。附件要求：圖紙及資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：施工圖紙及技術(shù)資料是工程順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)共同保管并合理使用。附件二：工程量清單附件內(nèi)容：列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，反映實(shí)際工程量。附件說明：工程量清單是甲乙雙方計(jì)算工程款的基礎(chǔ)，應(yīng)嚴(yán)格審核。附件三：付款憑證及進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：包含付款申請(qǐng)、付款憑證、進(jìn)度報(bào)告等。附件要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定。附件說明：付款憑證及進(jìn)度計(jì)劃是甲方支付工程款的重要依據(jù)。附件四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件要求：文件應(yīng)合法、有效，符合國家及行業(yè)規(guī)定。附件說明：其他相關(guān)文件是工程順利進(jìn)行和驗(yàn)收的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，延遲支付。2.甲方未提供合格的施工場(chǎng)地，影響工程進(jìn)度。3.甲方提供的材料、設(shè)備不符合合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程，延期交付。5.乙方使用劣質(zhì)材料、設(shè)備，影響工程質(zhì)量。6.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付延遲付款的違約金。2.甲方未提供合格施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的工程延誤責(zé)任。3.甲方提供不合格材料、設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或賠償。4.乙方延期交付工程的，應(yīng)支付延期交付的違約金。5.乙方使用劣質(zhì)材料、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。6.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方延遲支付工程款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方提出支付延遲付款的違約金的要求。違約金的計(jì)算方式可以按照延遲付款的天數(shù)，乘以每天應(yīng)付金額的一定比例進(jìn)行計(jì)算。全文完。二零二四年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2本合同目錄一覽第一條：合同主體及項(xiàng)目概述1.1甲方（發(fā)包方）名稱及地址1.2乙方（承包方）名稱及地址1.3項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地理位置1.5項(xiàng)目規(guī)模：住宅樓棟數(shù)量及面積1.6項(xiàng)目工期：預(yù)計(jì)開工日期至竣工日期第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣萬元整2.2支付方式：分階段支付2.3預(yù)付款：合同簽訂后支付總額的30%2.4工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度分批次支付2.5竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的5%作為質(zhì)量保證金第三條：乙方義務(wù)及責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)3.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全3.4乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的工程質(zhì)量問題和安全事故的責(zé)任第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)4.2甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)和證件4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的合理要求給予支持第五條：工程變更及調(diào)整5.1合同履行過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照雙方商定的方式進(jìn)行調(diào)整第六條：工程驗(yàn)收及保修6.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合6.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改6.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金7.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金7.3雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好工程移交工作第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營10.2雙方應(yīng)保守合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密10.3合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條：合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工規(guī)范11.3工程量清單11.4其他與合同有關(guān)的文件第十二條：合同簽訂日期2024年X月X日第十三條：合同簽訂地點(diǎn)中華人民共和國省市第十四條：雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及項(xiàng)目概述1.1甲方（發(fā)包方）名稱及地址：甲方全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（承包方）名稱及地址：乙方全稱為X建筑工程有限公司，注冊(cè)地址為中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)。1.3項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)地塊。1.5項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目共計(jì)建設(shè)棟住宅樓，其中包含棟高層住宅，棟多層住宅，總建筑面積為平方米。1.6項(xiàng)目工期：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為202X年X月X日。第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）。2.2支付方式：本合同支付方式分為四個(gè)階段，分別為預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程驗(yàn)收款和質(zhì)量保證金。2.3預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款，即人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾柒佰萬元整）。2.4工程進(jìn)度款：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度按月支付工程進(jìn)度款，支付比例為當(dāng)月完成工程量的70%。2.5工程驗(yàn)收款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方支付乙方至該階段合同金額的95%。2.6質(zhì)量保證金：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的5%作為質(zhì)量保證金，直至質(zhì)量保證期滿。第三條：乙方義務(wù)及責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)確保按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方向乙方提供的施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全：乙方應(yīng)確保施工過程中的工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的工程質(zhì)量問題和安全事故的責(zé)任：如乙方施工過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或安全事故，且系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.2甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料：甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)向乙方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料，確保乙方正常施工。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)和證件：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)和證件，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的合理要求給予支持：甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的合理要求給予支持，確保工程的順利進(jìn)行。第五條：工程變更及調(diào)整5.1合同履行過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照雙方商定的方式進(jìn)行調(diào)整：如因工程變更導(dǎo)致合同金額增減，雙方應(yīng)按照商定的方式對(duì)合同金額進(jìn)行調(diào)整。第六條：工程驗(yàn)收及保修6.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料，確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。6.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按照約定工期完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金：如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的0.5‰。8.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金：如甲方未按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1‰。8.3雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：除上述違約情形外，如雙方有其他違約行為，均應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。10.2雙方應(yīng)保守合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密：雙方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.3合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：本合同如未盡事宜，雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙：本合同所涉及的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斠姼郊?，附件一中的設(shè)計(jì)圖紙為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2施工規(guī)范：本合同所涉及的施工規(guī)范詳見附件二，附件二中的施工規(guī)范為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3工程量清單：本合同所涉及的工程量清單詳見附件三，附件三中的工程量清單為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.4其他與合同有關(guān)的文件：其他與本合同有關(guān)的文件詳見附件四，附件四中的文件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)。第十四條：雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的，與本合同項(xiàng)目實(shí)施過程中具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中，第三方參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延期等情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)：第三方在介入本合同項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和甲方、乙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方的權(quán)利及利益17.1第三方享有的權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)目中的權(quán)利，包括但不限于按照合同約定獲取款項(xiàng)、獲得工程驗(yàn)收合格后的支付、享受合同約定的保障措施等。17.2第三方應(yīng)獲得的利益：第三方應(yīng)按照合同約定獲得其應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于合同款項(xiàng)、違約金、賠償金等。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過錯(cuò)或違法行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償限額。第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過程中的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面補(bǔ)充到本合同中。第十九條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方、乙方對(duì)第三方的履行有異議，應(yīng)協(xié)商解決。19.2第三方管理與監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行管理與監(jiān)督，確保第三方的工作質(zhì)量、安全與進(jìn)度。甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查，第三方應(yīng)予以配合。第二十條：第三方違約的處理20.1第三方違約的處理：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約的處理，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定執(zhí)行。20.2第三方違約的索賠：甲方、乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠。索賠金額的計(jì)算，按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定執(zhí)行。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定執(zhí)行。甲方、乙方應(yīng)依法辦理第三方介入終止的相關(guān)手續(xù)。第二十二條：第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入后合同變更的履行：第三方介入后合同變更的履行，應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方、乙方、第三方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第二十三條：第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約責(zé)任：第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定執(zhí)行。23.2第三方違約的賠償：第三方違約造成的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額的計(jì)算，按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定執(zhí)行。第二十四條：第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟：第三方介入的爭(zhēng)議訴訟，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工規(guī)范附件三：工程量清單附件四：其他與合同有關(guān)的文件附件一：設(shè)計(jì)圖紙本合同所涉及的設(shè)計(jì)圖紙包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方之間的約定。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和使用。附件二：施工規(guī)范本合同所涉及的施工規(guī)范包括但不限于建筑工程施工規(guī)范、電氣工程施工規(guī)范、給排水工程施工規(guī)范等。施工規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方之間的約定。施工規(guī)范應(yīng)明確、具體，便于施工人員遵循和執(zhí)行。附件三：工程量清單本合同所涉及的工程量清單包括但不限于建筑施工工程量清單、電氣安裝工程量清單、給排水安裝工程量清單等。工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程的內(nèi)容、數(shù)量、單位、價(jià)格等信息。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于甲乙雙方核對(duì)和結(jié)算。附件四：其他與合同有關(guān)的文件本合同所涉及的其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、施工合同備案證明等。其他與合同有關(guān)的文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方之間的約定。其他與合同有關(guān)的文件應(yīng)齊全、有效，便于甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)和履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定履行合同義務(wù)1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未能按照約定履行合同義務(wù)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、違約方的過錯(cuò)程度等因素進(jìn)行認(rèn)定。2.示例說明：例如，乙方未能按照約定的工期完成施工任務(wù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。違約行為二：未按約定支付工程款項(xiàng)1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。如甲方未能按照約定支付工程款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)逾期支付的金額、逾期支付的時(shí)間等因素進(jìn)行認(rèn)定。2.示例說明：例如，甲方未能在約定的付款節(jié)點(diǎn)支付乙方工程款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金等。違約行為三：未按約定提供施工資料和條件1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)向乙方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料，并確保施工所需的場(chǎng)地、水電等條件。如甲方未能按照約定提供施工資料和條件，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)未提供資料和條件對(duì)工程的影響程度等因素進(jìn)行認(rèn)定。2.示例說明：例如，甲方未能及時(shí)向乙方提供施工所需的圖紙和規(guī)范，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。違約行為四：未按約定保證工程質(zhì)量和安全1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。如乙方未能按照約定保證工程質(zhì)量和安全，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量問題和安全事故對(duì)合同履行的影響程度等因素進(jìn)行認(rèn)定。2.示例說明：例如，乙方在施工過程中未能按照約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題和安全事故，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)工程修復(fù)費(fèi)用等。違約行為五：泄露商業(yè)秘密1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如一方泄露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)泄露商業(yè)秘密對(duì)另一方造成的損失程度等因素進(jìn)行認(rèn)定。2.示例說明：例如，乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)損害賠償責(zé)任等。全文完。二零二四年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條：合同金額2.1合同總價(jià)2.2付款方式及進(jìn)度2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及延長(zhǎng)第四條：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量問題處理第五條：施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)及驗(yàn)收5.2設(shè)備安裝與調(diào)試5.3材料與設(shè)備質(zhì)量保障第六條：施工安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3安全事故處理第七條：環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任第八條：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：其他約定13.1不可抗力13.2合同的補(bǔ)充與附件13.3合同的修改與更新第十四條：合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方為住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有者，具有合法的權(quán)利和能力進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)和施工。1.2承包方承包方為本次住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工方，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照合同約定完成施工任務(wù)。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為（具體地址），即發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地。1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：（具體列出建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容和規(guī)模）。第二條：合同金額2.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣（大寫）：（金額），即承包方應(yīng)完成的工程總量及提供的材料和設(shè)備的總價(jià)值。2.2付款方式及進(jìn)度付款方式為進(jìn)度付款，付款進(jìn)度按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況進(jìn)行。具體付款比例和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式和幅度由雙方在合同附件中約定。第三條：合同工期3.1開工日期合同約定的開工日期為（具體日期），即承包方應(yīng)開始進(jìn)行施工的日期。3.2竣工日期合同約定的竣工日期為（具體日期），即承包方應(yīng)完成的工程日期。3.3工期延誤及延長(zhǎng)如承包方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期，具體延長(zhǎng)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中約定。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。承包方應(yīng)配合發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和便利。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)或返工。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第五條：施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)及驗(yàn)收承包方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量提供。發(fā)包方有權(quán)對(duì)提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的材料應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)。5.2設(shè)備安裝與調(diào)試承包方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。發(fā)包方有權(quán)對(duì)設(shè)備的安裝和調(diào)試進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3材料與設(shè)備質(zhì)量保障承包方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：施工安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的要求，組織施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2安全防護(hù)措施承包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保護(hù)施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全。如因承包方原因?qū)е掳踩鹿?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第八條：合同變更與解除8.1變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯(cuò)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條：違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致承包方無法正常履行合同，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。9.2承包方的違約責(zé)任承包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。如因違約導(dǎo)致?lián)p失賠償金額超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格；（2）雙方達(dá)成合同終止的書面協(xié)議。11.3合同繼承合同履行過程中，如發(fā)包方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承方繼續(xù)有效。如承包方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后（具體年限）。12.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條：其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的補(bǔ)充與附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。合同附件包括：（列出附件名稱）。13.3合同的修改與更新合同履行過程中，如雙方達(dá)成合同修改或更新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及具體事項(xiàng)。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自讓第三方介入。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)目，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，均應(yīng)符合本合同的約定。15.4第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償責(zé)任的限額、第三方承擔(dān)的工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。15.5第三方違約處理第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方無法正常履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。15.6第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方合同管理甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)給對(duì)方備案。合同履行過程中，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同管理職責(zé)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。15.8第三方退出第三方完成合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同項(xiàng)目。甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬。15.9第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同補(bǔ)充本合同補(bǔ)充協(xié)議（附件）為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議包括甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。15.11第三方介入的生效條件本合同補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議的生效，不代表原合同的失效，原合同繼續(xù)有效。15.12第三方介入的終止條件補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，補(bǔ)充協(xié)議自行終止。如補(bǔ)充協(xié)議終止后，第三方仍需履行合同義務(wù)，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。15.13第三方介入的繼承補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，如發(fā)包方發(fā)生繼承事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議對(duì)繼承方繼續(xù)有效。如承包方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。15.14第三方介入的保密補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙本附件包括工程項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙，包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等各個(gè)專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由雙方共同確認(rèn)。附件二：合同技術(shù)要求本附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，包括但不限于材料的品種、規(guī)格、性能標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。附件三：合同進(jìn)度計(jì)劃本附件制定了工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以及各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。附件四：合同付款明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了合同付款的各個(gè)階段和比例，以及付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。付款明細(xì)表應(yīng)符合合同約定的付款方式和進(jìn)度。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、責(zé)任等。附件六：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、責(zé)任劃分等。附件七：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的違約金金額。違約金計(jì)算公式應(yīng)符合合同約定的計(jì)算方式。附件八：爭(zhēng)議解決方式本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、方式、時(shí)限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：甲方未按約定時(shí)間提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始施工。2.甲乙任何一方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方提供的建筑材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。3.甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間完成工程。示例：乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后，導(dǎo)致工程延期交付。4.甲乙任何一方未按合同約定的方式支付價(jià)款或報(bào)酬。示例：甲方未按約定時(shí)間支付乙方的工程進(jìn)度款。5.甲乙任何一方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.延長(zhǎng)工期：如違約行為導(dǎo)致工程延期，按照合同約定的延長(zhǎng)工期計(jì)算方法，計(jì)算延長(zhǎng)的工期天數(shù)。4.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所涉及的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期4.4工程進(jìn)度報(bào)告第五條：施工質(zhì)量與保修5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3保修期限與保修范圍第六條：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保要求第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條：合同的終止與失效10.1合同終止條件10.2合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2合同的簽訂與生效13.3附件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所涉及的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本項(xiàng)目為住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.2工程規(guī)模：住宅樓共××棟，建筑面積××平方米，配套設(shè)施××平方米。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億零陸佰陸拾陸萬陸仟陸佰陸拾陸元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按照乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行付款。3.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方按照乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行最終付款。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)4.2工程竣工日期：合同約定的工程開工日期加上工程總工期×年4.3工程交付日期：工程竣工驗(yàn)收合格后×個(gè)月內(nèi)4.4工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按照甲方要求，每月末提交工程進(jìn)度報(bào)告。第五條：施工質(zhì)量與保修5.1施工質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行工程質(zhì)量自檢、互檢和甲方檢。5.3保修期限與保修范圍：保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起×年，保修范圍包括建筑工程、設(shè)備安裝、裝修等。第六條：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全生產(chǎn)。6.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，防止安全事故的發(fā)生。6.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程環(huán)保指標(biāo)達(dá)到要求。第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第十條：合同的終止與失效10.1合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.2合同失效條件：合同解除、轉(zhuǎn)讓或終止后，合同權(quán)利義務(wù)即告失效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。13.3附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份14.2合同副本份數(shù)：肆份第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方參與或影響本合同的執(zhí)行過程，包括但不限于提供服務(wù)、供應(yīng)材料和設(shè)備、進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收等。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)、供應(yīng)材料和設(shè)備、參與監(jiān)理和驗(yàn)收等權(quán)利。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行提供服務(wù)、供應(yīng)材料和設(shè)備、參與監(jiān)理和驗(yàn)收等義務(wù)。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。17.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)、供應(yīng)材料和設(shè)備、參與監(jiān)理和驗(yàn)收等行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失，但總額不應(yīng)超過第三方責(zé)任限額。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。19.3第三方違約處理應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第二十條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。20.2第三方與甲方、乙方之間的合同，不得影響本合同的履行。20.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不得影響本合同的履行。第二十一條：第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面協(xié)商一致。21.2第三方介入的解除：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第二十二條：第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)保守本合同涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。22.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第二十三條：第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決23.1第三方介入適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他條款24.1第三方介入的不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方介入的合同簽訂與生效：第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。24.3第三方介入的附件：第三方介入的合同附件包括第三方提供的服務(wù)、供應(yīng)的材料和設(shè)備、參與的監(jiān)理和驗(yàn)收等文件。第二十五條：第三方介入的份數(shù)25.1第三方介入的合同正本份數(shù)：肆份25.2第三方介入的合同副本份數(shù)：肆份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)文件。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，并滿足項(xiàng)目實(shí)際需求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等。附件說明：施工圖紙應(yīng)明確標(biāo)注施工細(xì)節(jié)、材料要求、工藝流程等，確保施工順利進(jìn)行。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)要求：包括工程材料、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求。附件說明：技術(shù)要求應(yīng)詳細(xì)闡述工程各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，確保工程質(zhì)量符合要求。附件四：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確材料供應(yīng)商、供應(yīng)材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等內(nèi)容。附件說明：材料供應(yīng)合同應(yīng)確保材料質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間及價(jià)格的穩(wěn)定性。附件五：設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)備供應(yīng)商、供應(yīng)設(shè)備種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等內(nèi)容。附件說明：設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)確保設(shè)備質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間及價(jià)格的穩(wěn)定性。附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理周期等內(nèi)容。附件說明：監(jiān)理合同應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。附件七：驗(yàn)收合同詳細(xì)要求：明確驗(yàn)收方職責(zé)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等內(nèi)容。附件說明：驗(yàn)收合同應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、功能等方面的符合性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款。2.乙方未按照合同約定完成工程。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)、供應(yīng)材料和設(shè)備。4.甲方和乙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理職責(zé)。5.監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理。6.驗(yàn)收方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方延遲支付價(jià)款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響，乙方要求甲方支付延遲付款違約金。2.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：乙方延遲交付工程，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)投入使用，甲方要求乙方支付延遲交付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)、供應(yīng)材料和設(shè)備，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：材料供應(yīng)商供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量受到影響，甲方和乙方要求材料供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方和乙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程中的問題，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：監(jiān)理方未嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.驗(yàn)收方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、功能等方面不符合要求，驗(yàn)收方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：驗(yàn)收方未嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，驗(yàn)收方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：具體地址2.3工程規(guī)模：建筑面積、棟數(shù)等2.4工程預(yù)算：總預(yù)算及細(xì)目第三條：工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期：YYYY年MM月DD日3.2工程竣工日期：YYYY年MM月DD日3.3工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量總體要求4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量保障措施第五條：工程材料與設(shè)備5.1工程所用主要材料品牌及型號(hào)5.2工程所用主要設(shè)備品牌及型號(hào)5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程預(yù)付款比例及支付時(shí)間6.2工程進(jìn)度款比例及支付時(shí)間6.3工程尾款支付條件及時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約處理第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序及責(zé)任處理第十條：合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年第十二條：合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2工程預(yù)算明細(xì)表12.3施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方地址：甲方的法定注冊(cè)地址1.2乙方地址：乙方的法定注冊(cè)地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工，乙方接受甲方的委托，并按合同約定完成施工任務(wù)。第二條：工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：具體項(xiàng)目所在地2.3工程規(guī)模：包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等，具體規(guī)模以設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)2.4工程預(yù)算：人民幣X萬元，具體預(yù)算明細(xì)見附件。第三條：工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期：YYYY年MM月DD日3.2工程竣工日期：YYYY年MM月DD日3.3工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：詳見附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量總體要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，包括主體結(jié)構(gòu)、建筑給排水、電氣安裝、裝飾裝修等各個(gè)方面。4.3工程質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第五條：工程材料與設(shè)備5.1工程所用主要材料品牌及型號(hào)：詳見附件中的材料品牌及型號(hào)列表。5.2工程所用主要設(shè)備品牌及型號(hào)：詳見附件中的設(shè)備品牌及型號(hào)列表。5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程所用材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)甲方或甲方指定的第三方驗(yàn)收合格后方可使用。第六條：工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程預(yù)付款比例及支付時(shí)間：預(yù)付款比例為合同總價(jià)的10%，自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2工程進(jìn)度款比例及支付時(shí)間：工程進(jìn)度款按工程實(shí)際完成進(jìn)度支付，支付比例為當(dāng)月實(shí)際完成工程量的80%，每月20日前支付。6.3工程尾款支付條件及時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的15%作為尾款，尾款支付時(shí)間為驗(yàn)收合格之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，或未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×0.1%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約處理：因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：(1)甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。(2)乙方因施工需要，提出合理化建議或優(yōu)化方案，應(yīng)提交甲方審批。9.2合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同。(2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。(3)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序及責(zé)任處理：(1)雙方協(xié)商確定變更或解除事宜。(2)變更或解除協(xié)議書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。(3)根據(jù)變更或解除協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款、工程進(jìn)度等。(4)變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予