2024年住宅借用相關(guān)責(zé)任明確合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅借用相關(guān)責(zé)任明確合同版B版本合同目錄一覽1.借用住宅定義與條件1.1借用住宅的范圍與條件1.2借用者的資格要求1.3借用者的行為規(guī)范2.借用期限與借用費(fèi)用2.1借用期限的確定2.2借用費(fèi)用的計(jì)算與支付2.3借用費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.借用者的權(quán)利與義務(wù)3.1借用者的權(quán)利3.2借用者的義務(wù)3.3借用者的違約責(zé)任4.住宅管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1住宅管理方的權(quán)利4.2住宅管理方的義務(wù)4.3住宅管理方的違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)約程序8.借用者的個(gè)人隱私保護(hù)8.1借用者的個(gè)人信息保護(hù)8.2借用者的隱私權(quán)保護(hù)8.3違反隱私保護(hù)的法律責(zé)任9.借用者的安全保障9.1借用者的安全責(zé)任9.2住宅管理方的安全保障義務(wù)9.3安全事故的處理程序10.合同的附件10.1附件的構(gòu)成與效力10.2附件的變更與解除10.3附件的補(bǔ)充說明11.合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求11.2簽字蓋章的效力11.3簽字蓋章的份數(shù)與保管12.法律法規(guī)與政策適用12.1合同的合法性原則12.2合同與國家政策的銜接12.3合同與地方法規(guī)的適用13.合同的書面語言與解釋權(quán)13.1合同的書面語言13.2合同的解釋權(quán)歸屬13.3合同的解釋規(guī)則14.其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條借用住宅定義與條件1.1借用住宅的范圍與條件（一）具有完全民事行為能力的自然人；（三）無不良嗜好，無違法犯罪記錄。1.2借用者的資格要求（一）有效身份證件的原件及復(fù)印件；（二）工作證明或收入證明；（三）無違法犯罪記錄證明；（四）住宅管理方要求提供的其他材料。1.3借用者的行為規(guī)范（一）愛護(hù)住宅及設(shè)施，不得擅自拆改；（二）合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約公共資源；（三）不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（四）遵守住宅管理方的規(guī)章制度；（五）按時(shí)支付借用費(fèi)用。第二條借用期限與借用費(fèi)用2.1借用期限的確定本合同借用期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。借用期限屆滿后，如需續(xù)約，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。2.2借用費(fèi)用的計(jì)算與支付（一）每月借用費(fèi)用為人民幣【金額】元；（二）每季度支付一次，提前支付下一個(gè)季度的借用費(fèi)用；（三）借用者應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付【金額】元作為押金，合同到期無損壞物品的情況下，押金退還。2.3借用費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制本合同借用費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和住宅管理方的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)通知借用者，并在合同中予以明確。第三條借用者的權(quán)利與義務(wù)3.1借用者的權(quán)利（一）按約定使用住宅及相關(guān)設(shè)施；（三）提出合理建議，參與住宅管理的改進(jìn)；（四）合同到期后，按照約定條件辦理退房手續(xù)。3.2借用者的義務(wù)（一）遵守國家法律法規(guī)及住宅管理方的規(guī)章制度；（二）按照約定支付借用費(fèi)用；（三）合理使用住宅及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)；（四）不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變住宅用途；（五）配合住宅管理方進(jìn)行正常的物業(yè)管理。3.3借用者的違約責(zé)任（一）逾期支付借用費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用【比例】的滯納金；（二）擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變住宅用途的，住宅管理方有權(quán)解除合同，并要求借用者支付違約金【金額】元；（三）損壞住宅及相關(guān)設(shè)施的，借用者應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第四條住宅管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1住宅管理方的權(quán)利（一）按照合同約定收取借用費(fèi)用；（二）對(duì)借用者的違約行為采取相應(yīng)的違約措施；（三）有權(quán)進(jìn)入借用住宅進(jìn)行查驗(yàn)、維護(hù)及維修；（四）有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定調(diào)整借用費(fèi)用。4.2住宅管理方的義務(wù)（一）提供符合合同約定的住宅及設(shè)施；（二）保證住宅的安全與舒適；（三）按時(shí)提供水電燃?xì)獾荣Y源；（四）按照約定及時(shí)響應(yīng)借用者的合理需求；（五）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3住宅管理方的違約責(zé)任（一）未按照約定提供住宅及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付借用者違約金【金額】元；（二）未按照約定保證住宅的安全與舒適的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（三）未按照約定及時(shí)響應(yīng)借用者合理需求的，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用【比例】的滯納金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條借用者的個(gè)人隱私保護(hù)8.1借用者的個(gè)人信息保護(hù)住宅管理方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)借用者的個(gè)人信息，不得泄露、出售或用于其他用途。未經(jīng)借用者同意，住宅管理方不得向第三方披露借用者的個(gè)人信息。8.2借用者的隱私權(quán)保護(hù)住宅管理方尊重借用者的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入借用者的住宅，不得侵犯借用者的個(gè)人生活。8.3違反隱私保護(hù)的法律責(zé)任如住宅管理方違反本合同約定的隱私保護(hù)條款，導(dǎo)致借用者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條借用者的安全保障9.1借用者的安全責(zé)任借用者在借用期間應(yīng)自行保管好個(gè)人物品，防止丟失或被盜。對(duì)于因借用者保管不善導(dǎo)致的損失，住宅管理方不承擔(dān)責(zé)任。9.2住宅管理方的安全保障義務(wù)住宅管理方應(yīng)確保住宅的安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。對(duì)于因住宅管理方原因?qū)е碌陌踩鹿剩≌芾矸綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3安全事故的處理程序發(fā)生安全事故時(shí)，借用者應(yīng)立即通知住宅管理方，住宅管理方應(yīng)盡快采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成與效力本合同的附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的變更與解除附件的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3附件的補(bǔ)充說明本合同附件如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及附件具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求本合同由雙方代表簽字并加蓋公章后生效。11.2簽字蓋章的效力雙方代表簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。11.3簽字蓋章的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方商定。第十二條法律法規(guī)與政策適用12.1合同的合法性原則本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及政策。12.2合同與國家政策的銜接本合同的內(nèi)容應(yīng)與國家相關(guān)政策相銜接，如國家政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)國家政策調(diào)整合同內(nèi)容。12.3合同與地方法規(guī)的適用本合同在適用地方法規(guī)時(shí)，如地方法規(guī)與本合同內(nèi)容不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十三天合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件（一）借用期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。13.3合同的續(xù)約程序合同到期前，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確借用期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在借用者死亡或依法解散、破產(chǎn)的情況下，可由繼承人、受讓人繼續(xù)履行。14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅借用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借用者需填寫完整的個(gè)人信息、借用目的、借用期限等信息。說明：該附件用于記錄借用者的基本信息和借用需求，作為合同附件之一。2.附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借用者需提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：該附件用于驗(yàn)證借用者的身份，確保借用者具備完全民事行為能力。3.附件三：工作證明或收入證明詳細(xì)要求：借用者需提供工作證明或收入證明，以證明其具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源。說明：該附件用于評(píng)估借用者的經(jīng)濟(jì)能力，確保其能夠按時(shí)支付借用費(fèi)用。4.附件四：無違法犯罪記錄證明說明：該附件用于評(píng)估借用者的信譽(yù)，確保其符合借用條件。5.附件五：住宅借用合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方可就借用期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并以書面形式附在合同后。說明：該附件用于明確合同未盡事宜，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付借用費(fèi)用違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)付費(fèi)用【比例】的滯納金。示例說明：如果借用者逾期支付借用費(fèi)用超過一個(gè)月，則需支付相應(yīng)的滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變住宅用途違約責(zé)任：違約金【金額】元，并需賠償因此造成的損失。示例說明：如果借用者未經(jīng)許可擅自將住宅轉(zhuǎn)借給第三方，則需支付違約金并賠償損失。3.損壞住宅及相關(guān)設(shè)施違約責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：如果借用者因使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.未按時(shí)提供水電燃?xì)獾荣Y源違約責(zé)任：應(yīng)付費(fèi)用【比例】的滯納金，并需賠償借用者的損失。示例說明：如果住宅管理方未按時(shí)提供水電燃?xì)獾荣Y源，導(dǎo)致借用者遭受損失，則需支付滯納金并賠償損失。5.未按照約定保證住宅的安全與舒適違約責(zé)任：賠償借用者的損失，并支付違約金【金額】元。示例說明：如果住宅管理方未能按照約定保證住宅的安全與舒適，導(dǎo)致借用者遭受損失，則