2024年度物業(yè)管理委托協(xié)議：風景名勝區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理委托協(xié)議：風景名勝區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)要求本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內容2.物業(yè)管理要求2.1物業(yè)管理標準2.2物業(yè)管理質量3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用的支付方式4.物業(yè)管理人員的配置與管理4.1管理人員配置4.2管理人員管理5.物業(yè)管理設施與設備5.1物業(yè)管理設施5.2物業(yè)管理設備6.安全管理6.1安全管理措施6.2安全事故處理7.環(huán)境保護與綠化7.1環(huán)境保護措施7.2綠化工作管理8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理范圍本合同的物業(yè)管理范圍包括風景名勝區(qū)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設施、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內容物業(yè)管理內容包括但不限于：物業(yè)設施的日常維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、客戶服務等。2.物業(yè)管理要求2.1物業(yè)管理標準物業(yè)管理應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保物業(yè)設施安全、環(huán)境整潔、服務優(yōu)質。2.2物業(yè)管理質量乙方應按照合同約定和國家相關標準，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，確保甲方物業(yè)的高品質運行。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)管理范圍、內容和甲方物業(yè)的實際狀況，由雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)管理費用的支付方式甲方應按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費用。4.物業(yè)管理人員的配置與管理4.1管理人員配置乙方應根據(jù)物業(yè)管理范圍和內容，配置足夠的管理人員，保證物業(yè)管理的正常運行。4.2管理人員管理乙方應加強對管理人員的培訓和管理，確保管理人員具備專業(yè)技能和服務意識。5.物業(yè)管理設施與設備5.1物業(yè)管理設施乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的設施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設施安全、有效運行。5.2物業(yè)管理設備乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的設備進行定期檢查、維修和更換，保證設備正常運行。6.安全管理6.1安全管理措施乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理制度，確保甲方物業(yè)的安全。6.2安全事故處理乙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，負責處理物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的安全事故。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年全年。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方書面催告后仍未支付；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方書面催告后仍未改正；（4）合同約定的其他終止條件。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因國家法律法規(guī)變化，需要變更合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方書面催告后仍未支付；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方書面催告后仍未改正；（4）合同約定的其他解除條件。12.保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期2年。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域的詳細范圍、具體的管理要求、費用明細等，由雙方另行簽訂附件予以明確。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務商、緊急救援機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務的評估、設施設備的維修保養(yǎng)、安全事故的調查處理、合同糾紛的調解等。16.第三方介入的責任與權益16.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：提供專業(yè)服務、保障服務質量、確保安全可靠、遵守相關法律法規(guī)等。16.2第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：獲得合理報酬、保密商業(yè)秘密、享受合同約定的權益等。17.第三方介入的選定與委托17.1第三方介入的選定甲乙方應共同選定第三方介入，確保第三方的專業(yè)能力、信譽和合法性。17.2第三方介入的委托甲乙方可以書面形式委托第三方介入進行特定的事務處理，第三方介入應按照甲乙方的要求履行委托事項。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙方按照約定的方式承擔。18.2第三方介入費用的支付甲乙方按照雙方約定的時間和方式支付第三方介入的費用。19.第三方介入的違約處理19.1第三方介入違約第三方介入如有違約行為，甲乙方有權要求第三方介入承擔違約責任。19.2第三方介入違約的處理甲乙方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方介入承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入與其他各方的關系20.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入應獨立于甲乙方，但其服務對象為甲乙方。20.2第三方介入與物業(yè)管理的關系第三方介入應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，接受甲乙方的監(jiān)督和管理。21.第三方介入的責任限額21.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。21.2第三方介入的責任限額的確定第三方介入的責任限額可以根據(jù)第三方介入的服務內容、風險程度等因素確定。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入，應提前書面通知對方，并說明變更理由。22.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除理由。23.第三方介入的合同補充與修改23.1第三方介入的合同補充甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的相關事項進行補充。23.2第三方介入的合同修改甲乙方可以簽訂修改協(xié)議，對第三方介入的相關事項進行修改。24.第三方介入的權益保障24.1第三方介入的權益保障措施甲乙方應采取必要措施，保障第三方介入的合法權益。24.2第三方介入的權益保障責任甲乙方應對第三方介入的合法權益承擔保護責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細清單詳細列出風景名勝區(qū)物業(yè)管理的具體范圍，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設施、綠化區(qū)域等。附件二：物業(yè)管理服務標準詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的各項標準，包括環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等。附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的各項明細，包括人員工資、維修保養(yǎng)費用、公共能耗費用等。附件四：管理人員配置與管理規(guī)定詳細規(guī)定管理人員配置的要求和管理規(guī)定，包括管理人員的教育背景、工作經(jīng)驗、培訓要求等。附件五：設施設備維護保養(yǎng)計劃詳細列出設施設備維護保養(yǎng)的計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)責任等。附件六：安全管理措施與應急預案詳細規(guī)定安全管理措施和應急預案，包括安全事故的報告程序、調查處理程序等。附件七：環(huán)境保護與綠化工作管理細則詳細列出環(huán)境保護和綠化工作管理的要求和細則，包括廢棄物處理規(guī)定、綠化植物的種類和養(yǎng)護要求等。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細規(guī)定合同變更與解除的條件、程序和協(xié)議內容。附件九：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的保密要求和期限。附件十：第三方介入服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的范圍、責任、費用、選定方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；3.乙方管理人員未達到約定的專業(yè)標準和服務要求；4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)設施設備；5.乙方未按約定處理物業(yè)管理區(qū)域的安全事故；6.乙方未按約定進行環(huán)境保護和綠化工作；7.第三方介入未按約定提供服務或違反相關法律法規(guī)；8.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權書面催告，經(jīng)催告后仍未支付的，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行合同義務，乙方未履行的，甲方有權解除合同。3.乙方管理人員未達到約定的專業(yè)標準和服務要求，甲方有權要求乙方更換管理人員或承擔相應責任。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)設施設備，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內修復或承擔相應費用。5.乙方未按約定處理物業(yè)管理區(qū)域的安全事故，甲方有權要求乙方承擔安全事故的責任。6.乙方未按約定進行環(huán)境保護和綠化工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改或承擔相應費用。7.第三方介入未按約定提供服務或違反相關法律法規(guī)，甲方有權要求第三方介入承擔違約責任。8.雙方未按約定履行合同其他義務，雙方應根據(jù)違約性質和后果，承擔相應責任。示例說明：如甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方在書面催告后，甲方仍未支付，乙方有權根據(jù)合同約定，解除合同并追究甲方違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理委托協(xié)議：風景名勝區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)要求1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務的范圍與內容1.1物業(yè)管理服務的范圍1.2物業(yè)管理服務的具體內容2.物業(yè)管理的專業(yè)標準2.1物業(yè)管理的專業(yè)要求2.2物業(yè)管理的專業(yè)標準的具體內容3.物業(yè)管理公司的義務與責任3.1物業(yè)管理公司的主要義務3.2物業(yè)管理公司的責任范圍4.物業(yè)管理公司的權利與利益4.1物業(yè)管理公司的權利4.2物業(yè)管理公司的利益保障5.委托方的義務與責任5.1委托方的義務5.2委托方的責任范圍6.委托方的權利與利益6.1委托方的權利6.2委托方的利益保障7.合同的期限與終止7.1合同的期限7.2合同的終止條件8.合同的違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的具體內容9.合同爭議的解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時間限制10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條件12.合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護措施13.合同的強制性條款13.1強制性條款的具體內容14.其他條款14.1其他具體條款內容第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務的范圍與內容1.1物業(yè)管理服務的范圍（1）物業(yè)設施的日常維護與管理（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化（3）物業(yè)安全的管理與保障（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護與管理（5）物業(yè)設施的定期檢查與維修（6）物業(yè)服務質量的監(jiān)督與改進1.2物業(yè)管理服務的具體內容（1）物業(yè)設施的日常運行與維護，確保設施的正常使用（2）物業(yè)環(huán)境的清潔工作，包括道路、廣場、停車場等區(qū)域的清潔（3）綠化工作，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治等（4）物業(yè)安全的管理，包括人員出入管理、防火防盜等（5）物業(yè)公共區(qū)域的維護與管理，包括樓道、電梯、公共設施等（6）物業(yè)設施的定期檢查與維修，確保設施的安全與穩(wěn)定運行（7）物業(yè)服務質量的監(jiān)督與改進，及時解決業(yè)主的投訴與建議2.物業(yè)管理的專業(yè)標準2.1物業(yè)管理的專業(yè)要求（1）具備相應的資質證書和專業(yè)技術人員（2）遵守國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)（3）執(zhí)行行業(yè)標準和規(guī)范，確保服務質量2.2物業(yè)管理的專業(yè)標準的具體內容（1）物業(yè)管理公司應具備相應的資質證書，具備專業(yè)的管理水平和服務能力（2）物業(yè)管理公司應遵守國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營（3）物業(yè)管理公司應執(zhí)行行業(yè)標準和規(guī)范，提供優(yōu)質的服務3.物業(yè)管理公司的義務與責任3.1物業(yè)管理公司的主要義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務（2）確保物業(yè)設施的正常運行和安全（3）及時處理業(yè)主的投訴和建議3.2物業(yè)管理公司的責任范圍（1）因物業(yè)管理公司的原因導致物業(yè)設施損壞的，物業(yè)管理公司應負責修復和賠償（2）物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任4.物業(yè)管理公司的權利與利益4.1物業(yè)管理公司的權利（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費（2）對物業(yè)設施進行維護和改造，提高服務質量4.2物業(yè)管理公司的利益保障（1）物業(yè)管理公司應享有合同約定的權益（2）物業(yè)管理公司應承擔合同約定的風險5.委托方的義務與責任5.1委托方的義務（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費（2）協(xié)助物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理工作5.2委托方的責任范圍（1）委托方應承擔因業(yè)主原因導致物業(yè)設施損壞的責任（2）委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應承擔違約責任6.委托方的權利與利益6.1委托方的權利（1）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質量（2）提出意見和建議，促進物業(yè)管理的改進6.2委托方的利益保障（1）委托方應享有合同約定的權益（2）委托方應承擔合同約定的風險8.合同的違約責任8.1違約行為的定義（1）未能按照合同約定提供服務或履行義務的行為（2）未能遵守合同中的約定和法律法規(guī)的行為8.2違約責任的具體內容（1）違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失（2）違約方應支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行（3）違約方應承擔因違約導致的間接損失和費用9.合同爭議的解決方式9.1爭議解決的方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交第三方調解（3）向人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時間限制（1）雙方應在爭議發(fā)生后的30日內協(xié)商解決（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向第三方調解機構申請調解，調解期限為30日（3）如調解失敗，任何一方可在調解結束后的30日內向人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）因國家法律法規(guī)變化導致合同內容不合法（3）因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）一方嚴重違約，對方有權解除合同11.合同的附則11.1合同的生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證機關公證11.2合同的續(xù)簽條件（1）雙方同意續(xù)簽（2）合同續(xù)簽需在合同到期前的3個月內協(xié)商確定12.合同的保密條款12.1保密信息的定義（1）合同雙方的商業(yè)秘密（2）合同雙方的運營管理信息（3）合同雙方的客戶信息12.2保密信息的保護措施（1）雙方對保密信息進行保密，不得泄露給第三方（2）雙方使用保密信息僅限于履行合同的需要13.合同的強制性條款13.1強制性條款的具體內容（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定（2）雙方應遵守合同的約定（3）雙方應遵守行業(yè)規(guī)范和標準14.其他條款14.1其他具體條款內容（1）合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認（2）合同的解除和終止不影響雙方的其他權利和責任（3）雙方應遵守合同的約定，履行合同義務，共同維護物業(yè)管理秩序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入（2）第三方介入為解決合同爭議或提供專業(yè)服務15.2第三方介入的方式（1）中介方介入，提供調解和協(xié)商服務（2）專業(yè)機構介入，提供技術評估和專業(yè)意見（3）法律機構介入，提供法律咨詢和解決方案16.第三方介入的責任和權益16.1第三方介入的責任（1）中立立場，公正客觀地處理爭議（2）提供專業(yè)服務，協(xié)助解決問題（3）保護雙方的商業(yè)秘密和隱私信息16.2第三方介入的權益（1）獲得合理的報酬和服務費用（2）在介入過程中，享有知情權和發(fā)言權（3）受到法律保護，其權益不受侵犯17.第三方介入的限定和約束17.1第三方介入的限定（1）第三方介入僅限于解決合同爭議或提供專業(yè)服務（2）第三方介入不得干預雙方的正常經(jīng)營管理17.2第三方介入的約束（1）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范（2）第三方不得利用介入機會謀取不正當利益（3）第三方介入的結果需雙方共同認可，具有法律效力18.第三方介入的費用和承擔方式18.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定（2）雙方可按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔費用18.2第三方介入的費用承擔方式（1）雙方按比例承擔第三方介入的費用（2）根據(jù)第三方介入的結果，責任方承擔相應費用19.第三方介入的結果和執(zhí)行19.1第三方介入的結果（1）第三方介入的結果作為解決爭議的依據(jù)（2）第三方介入的結果對雙方具有法律約束力19.2第三方介入的執(zhí)行（1）雙方按照第三方介入的結果執(zhí)行（2）第三方介入的結果如有爭議，可通過法律途徑解決20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方的關系（1）第三方作為介入方，不改變甲乙方的權利和義務（2）第三方應保持中立，不偏袒任何一方20.2第三方與中介方的關系（1）中介方作為第三方介入的協(xié)助方，負責協(xié)助第三方履行職責（2）中介方應遵守第三方介入的限定和約束21.第三方責任限額的明確21.1第三方責任限額的定義（1）第三方在介入過程中，對其行為造成的損失承擔的責任限制21.2第三方責任限額的具體規(guī)定（1）第三方的責任限額根據(jù)介入服務的性質和風險確定（2）雙方在合同中明確第三方責任限額的具體數(shù)額或計算方式22.第三方責任限額的適用和調整22.1第三方責任限額的適用（1）第三方在介入過程中，超出責任限額的行為不受限制（2）第三方在介入過程中，未超出責任限額的行為受限制22.2第三方責任限額的調整（1）雙方可協(xié)商一致調整第三方責任限額（2）第三方責任限額的調整需按照合同約定的程序進行23.第三方責任限額的賠償和責任23.1第三方責任限額的賠償（1）第三方超出責任限額的行為造成的損失，由第三方承擔賠償責任（2）第三方未超出責任限額的行為造成的損失，按照合同約定承擔賠償責任23.2第三方責任限額的責任（1）第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應責任（2）第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成損失的，不受責任限額限制24.第三方責任限額的保險和保障24.1第三方責任限額的保險（1）第三方應購買相應的責任保險，保障甲乙方的利益（2）第三方在介入過程中，保險理賠的范圍和限額應明確24.2第三方責任限額的保障（1）第三方應提供擔?；虮ＷC，確保其責任限額的履行（2）第三方在介入過程中，應遵守合同約定，履行合同義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容詳細清單詳細列出物業(yè)管理服務的內容，包括設施維護、環(huán)境清潔、安全保障等各項服務的具體項目和要求。2.附件二：物業(yè)管理專業(yè)標準規(guī)范提供國家和行業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)標準規(guī)范，作為物業(yè)管理公司提供服務的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理公司資質證明提供物業(yè)管理公司的資質證書，證明其具備提供專業(yè)服務的資格。4.附件四：物業(yè)管理合同履行監(jiān)督機制詳細說明監(jiān)督機制的組成、職責和工作流程，確保合同的順利履行。5.附件五：物業(yè)設施維護和改造計劃列出物業(yè)設施的維護和改造計劃，包括時間表、項目清單和預算。6.附件六：物業(yè)服務質量改進措施提供提升物業(yè)服務質量的具體措施，包括服務項目的改進、服務流程的優(yōu)化等。7.附件七：合同爭議解決流程圖詳細描述合同爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調解、訴訟等。8.附件八：保密信息清單列出需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、運營管理信息、客戶信息等。9.附件九：第三方介入服務協(xié)議明確第三方的服務內容、責任、權益和費用等，作為第三方介入的依據(jù)。10.附件十：第三方責任限額保險單提供第三方責任保險的保單副本，明確保險的理賠范圍和限額。11.附件十一：合同履行過程中的其他重要文件包括合同的修改、補充、續(xù)簽等重要文件的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未能按照合同約定提供服務或履行義務（2）未能遵守合同中的約定和法律法規(guī)（3）未能遵守行業(yè)規(guī)范和標準2.違約責任認定標準（1）違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失（2）違約方應支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行（3）違約方應承擔因違約導致的間接損失和費用3.違約行為示例說明（1）示例一：物業(yè)管理公司未能按照約定時間完成設施維護，導致設備故障，需承擔相應的維修費用和間接損失。（2）示例二：物業(yè)管理公司未遵守環(huán)境保護法規(guī)，造成物業(yè)環(huán)境污染，需承擔環(huán)境治理費用和賠償責任。（3）示例三：物業(yè)管理公司未按照行業(yè)標準進行服務，導致服務質量下降，需承擔服務質量改進措施的費用和責任。全文完。2024年度物業(yè)管理委托協(xié)議：風景名勝區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)要求2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內容1.3物業(yè)管理服務標準2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.委托方的義務與權利3.1委托方的義務3.2委托方的權利4.受托方的義務與權利4.1受托方的義務4.2受托方的權利5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理服務費5.2維護維修費用5.3其他費用6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1委托方的違約責任8.2受托方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.合同的附件12.1附件目錄12.2附件內容13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為風景名勝區(qū)的全部區(qū)域，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設施區(qū)、綠化區(qū)等。1.2物業(yè)管理內容物業(yè)管理內容包括但不限于：(1)物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)共用部位及設施設備的大修、改造；(3)物業(yè)共用部位及設施設備的更新、添置；(4)物業(yè)共用部位及設施設備的拆除、移除；(5)物業(yè)共用部位及設施設備的安裝、調試；(6)物業(yè)共用部位及設施設備的安全檢查、檢驗；(7)物業(yè)共用部位及設施設備的維修、保養(yǎng)；(8)物業(yè)共用部位及設施設備的清潔、消毒；(9)物業(yè)共用部位及設施設備的保護、修復；(10)物業(yè)共用部位及設施設備的更新、改造；(11)物業(yè)共用部位及設施設備的翻新、裝修；(12)物業(yè)共用部位及設施設備的檢查、驗收；(13)物業(yè)共用部位及設施設備的監(jiān)管、管理；(14)物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保障；(15)物業(yè)共用部位及設施設備的修繕、整治；(16)物業(yè)共用部位及設施設備的保護、管理；(17)物業(yè)共用部位及設施設備的維修、維護；(18)物業(yè)共用部位及設施設備的保養(yǎng)、養(yǎng)護；(19)物業(yè)共用部位及設施設備的清潔、保潔；(20)物業(yè)共用部位及設施設備的綠化、美化；(21)物業(yè)共用部位及設施設備的環(huán)保、節(jié)能；(22)物業(yè)共用部位及設施設備的安檢、安檢設施的維護；(23)物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)、巡查；(24)物業(yè)共用部位及設施設備的安全防范、監(jiān)控；(25)物業(yè)共用部位及設施設備的安全管理、安全設施的維護；(26)物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理服務事項。1.3物業(yè)管理服務標準(1)物業(yè)共用部位及設施設備保持良好狀態(tài)，無明顯破損、銹蝕、漏水、漏電等現(xiàn)象；(2)物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)工作應定期進行，確保設備設施的正常運行；(3)物業(yè)共用部位及設施設備的大修、改造應符合國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)定；(4)物業(yè)共用部位及設施設備的更新、添置應滿足使用需求，提高物業(yè)管理水平和服務質量；(5)物業(yè)共用部位及設施設備的拆除、移除應依法進行，確保風景名勝區(qū)的整體美觀和環(huán)境整潔；(6)物業(yè)共用部位及設施設備的安裝、調試應確保設備設施的安全、可靠、高效運行；(7)物業(yè)共用部位及設施設備的安全檢查、檢驗應定期進行，確保設備設施的安全運行；(8)物業(yè)共用部位及設施設備的維修、保養(yǎng)應及時、高效，確保設備設施的正常運行；(9)物業(yè)共用部位及設施設備的清潔、消毒應定期進行，確保環(huán)境衛(wèi)生和居民健康；(10)物業(yè)共用部位及設施設備的保護、修復應確保其安全、美觀、耐用；(11)物業(yè)共用部位及設施設備的更新、改造應符合風景名勝區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展需求；(12)物業(yè)共用部位及設施設備的翻新、裝修應保持與風景名勝區(qū)整體風格一致；(13)物業(yè)共用部位及設施設備的檢查、驗收應確保設備設施的安全、可靠、高效運行；(14)物業(yè)共用部位及設施設備的監(jiān)管、管理應建立健全管理制度，確保物業(yè)管理有序、高效；(15)物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保障應建立健全維修保障機制，確保設備設施的正常運行；(16)物業(yè)共用部位及設施設備的修繕、整治應確保其安全、美觀、耐用；(17)物業(yè)共用部位及設施設備的保護、管理應加強巡查、檢查，確保設備設施的安全、美觀、耐用；(18)物業(yè)共用部位及設施設備的維修、維護應建立健全維修維護制度，確保設備設施的正常運行；(19)物業(yè)共8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理服務費物業(yè)管理服務費包括物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理等費用。物業(yè)管理服務費的收費標準為每平方米每月____元，收費周期為每月一次。收費標準可根據(jù)雙方協(xié)商進行調整。8.2維護維修費用維護維修費用包括物業(yè)共用部位及設施設備的大修、改造、更新、添置等費用。維護維修費用根據(jù)實際發(fā)生額支付，雙方可協(xié)商確定支付方式和金額。8.3其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的公共能耗費用、綠化費用、清潔費用、安全保衛(wèi)費用等。其他費用的標準和支付方式由雙方協(xié)商確定。9.付款方式與時間9.1付款方式付款方式為銀行轉賬，委托方應在每個付款周期結束后__個工作日內將應付款項劃轉到受托方指定的銀行賬戶。9.2付款時間付款時間為每個付款周期結束后__個工作日內。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：(1)雙方協(xié)商一致，且變更內容不違背法律法規(guī)和合同初衷；(2)因政策調整、法律法規(guī)變化，導致合同內容需要變更；(3)因不可抗力因素，導致合同無法履行或需要變更。10.2合同解除條件合同解除條件如下：(1)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定；(2)因不可抗力因素，導致合同無法履行；(3)一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；(4)合同約定的解除條件出現(xiàn)。11.違約責任11.1委托方的違約責任委托方違反合同約定，導致物業(yè)管理服務質量下降或給受托方造成損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償受托方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。11.2受托方的違約責任受托方違反合同約定，導致物業(yè)管理服務質量下降或給委托方造成損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償委托方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部資料等，應予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后____年。13.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認，并注明變更日期。14.3合同終止條件合同終止條件如下：(1)合同約定的期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)不可抗力因素導致合同無法履行；(4)依法應當終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方等，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、資格要求等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務的評估、維修、改造等環(huán)節(jié)。具體介入范圍和內容由甲乙雙方在合同中明確指出。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇具備相關資質、良好信譽的第三方，確保其能夠履行合同約定的義務。16.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。委托協(xié)議應符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。17.第三方責任與權益17.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保服務質量。如第三方未能履行義務或導致?lián)p失，應承擔相應的責任。17.2第三方權益第三方享有按照合同約定獲取服務費用、保護其知識產(chǎn)權等權益。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、承擔責任的方式等。18.2責任限額的調整甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額，但需確保調整后的限額符合法律法規(guī)規(guī)定，并保障雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行合同約定的義務，與甲乙雙方形成委托關系。第三方不直接對甲乙雙方產(chǎn)生合同關系，甲乙雙方也不直接對第三方產(chǎn)生合同關系。19.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域的關系第三方應按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理。第三方應確保其行為符合物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)共用部位及設施設備的安全、美觀、耐用。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應按照本合同的變更條款進行。20.2第三方介入的解除