2024年二手商業(yè)房產(chǎn)買賣專項(xiàng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商業(yè)房產(chǎn)買賣專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易證明第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫(xiě)甲方全稱）地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2買受人信息（此處填寫(xiě)乙方全稱）地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義本合同所指二手商業(yè)房產(chǎn)是指甲方持有并愿意出售的位于（房產(chǎn)地址）的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置本合同涉及的二手商業(yè)房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），具體坐落于（詳細(xì)地址）。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為（建筑面積），其中實(shí)用面積為（實(shí)用面積），房產(chǎn)性質(zhì)為（房產(chǎn)性質(zhì)）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：辦公、商業(yè)等）。房產(chǎn)現(xiàn)狀以甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同涉及的二手商業(yè)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）（交易價(jià)格）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件乙方完成支付交易價(jià)格及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)間雙方約定在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為甲方直接將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的二手商業(yè)房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)質(zhì)量要求，無(wú)重大瑕疵。6.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)瑕疵責(zé)任。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為雙方同意履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方違約金等于交易價(jià)格的（百分比）。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)賠償守約方因解除合同所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有規(guī)定的外，雙方還有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。12.2附件二：房產(chǎn)交易證明房產(chǎn)交易證明的格式和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：13.2買受人簽字乙方代表（簽字）：第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件二：房產(chǎn)交易證明說(shuō)明：房產(chǎn)交易證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，證明交易的房產(chǎn)已經(jīng)符合過(guò)戶條件。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響乙方使用。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。5.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方違約金等于交易價(jià)格的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的用于商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買二手商業(yè)房產(chǎn)的價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4