房屋贈(zèng)與協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：身份證號(hào)碼：__________地址：__________受贈(zèng)人：身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈(zèng)與受贈(zèng)人，且受贈(zèng)人接受該贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為_______平方米。1.3房屋目前的狀態(tài)為__________（空置/出租/占用等）。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人愿意將上述房屋的一切所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2贈(zèng)與人保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.3贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人接受本協(xié)議，同意按照本協(xié)議約定的條款接受贈(zèng)與。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)辦理完畢。3.3受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常居住條件。4.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第五條贈(zèng)與人的義務(wù)5.1贈(zèng)與人應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋權(quán)益無條件贈(zèng)與受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人應(yīng)如實(shí)向受贈(zèng)人說明房屋的權(quán)屬狀況，確保贈(zèng)與房屋的合法性。5.3贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條受贈(zèng)人的義務(wù)6.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受贈(zèng)與的房屋權(quán)益。6.2受贈(zèng)人應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。6.3受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2贈(zèng)與人未按照本協(xié)議約定交付房屋，或所交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3受贈(zèng)人未按照本協(xié)議約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：__________受贈(zèng)人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等不具備完全民事行為能力的人不能作為合同主體。2.合同中的房屋信息需真實(shí)有效，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.贈(zèng)與人需保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。4.受贈(zèng)人應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，例如，父母有權(quán)在贈(zèng)與房產(chǎn)內(nèi)繼續(xù)居住，直至他們?nèi)ナ阑蛲獍犭x。2.房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：慈善機(jī)構(gòu)作為受贈(zèng)人，可能需要合同中明確贈(zèng)與房產(chǎn)的目的和用途，確保房產(chǎn)用于慈善事業(yè)，而不是用于商業(yè)或其他非慈善目的。3.房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給親屬：在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于遺產(chǎn)分配的條款，明確其他繼承人的權(quán)益和義務(wù)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與給員工作為獎(jiǎng)勵(lì)：合同中可以增加關(guān)于員工繼續(xù)工作條件和期限的條款，例如，員工在獲得贈(zèng)與房產(chǎn)后需繼續(xù)在該公司工作滿一定年限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不