合租醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同

合租醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________一、租賃物的描述1.1甲方同意將位于___________的租賃物出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為_(kāi)__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月的___________日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按照約定提供租賃物或存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)說(shuō)明附件二：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)說(shuō)明2.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方有權(quán)提前終止本合同。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單未注明甲方為第一受益人。4.甲方未按照約定提供租賃物或存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：乙方支付給甲方作為保障的金額，租賃期滿后退還。4.違約金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的金額作為滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：收取違約金，并要求乙方立即補(bǔ)繳租金。2.乙方擅自改變租賃物用途：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)：要求乙方立即辦理保險(xiǎn)，并確保甲方為第一受益人。4.甲方未提供租賃物或存在瑕疵：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)