建筑公司分包合同范本

合同編號(hào)：__________分包合同（項(xiàng)目名稱：_______）第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：詳細(xì)描述分包工程的范圍和內(nèi)容。第二條合同價(jià)格2.1本合同工程總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。第三條合同工期3.1合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照逾期工程造價(jià)的_______%向甲方支付違約金。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______年的質(zhì)量保修責(zé)任。第五條付款方式5.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，支付工程總價(jià)的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程款。5.2乙方應(yīng)提供等值的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行報(bào)銷。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)支付滯納金。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.合同中涉及的工程范圍、價(jià)格、工期等關(guān)鍵條款，應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.乙方應(yīng)按照約定質(zhì)量和工期完成工程，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，否則將支付滯納金。5.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑領(lǐng)域內(nèi)的建設(shè)、管理、監(jiān)督等活動(dòng)的一部法律，規(guī)定了建筑項(xiàng)目的審批、施工、驗(yàn)收等法律程序。3.分包商：是指在建筑工程中，承擔(dān)業(yè)主或總包商分配的部分工程承包責(zé)任的單位或個(gè)人。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)量保修：是指施工方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修、更換等責(zé)任。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對(duì)合同糾紛案件具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：場(chǎng)合描述：甲方項(xiàng)目因故需要加快施工進(jìn)度，要求乙方加急完成分包工程。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的加速施工時(shí)間表，并采取必要措施確保工程質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的加班費(fèi)用和獎(jiǎng)金。2.設(shè)計(jì)變更：場(chǎng)合描述：工程項(xiàng)目在施工過程中，因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е路职こ谭秶?、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變更。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方關(guān)于設(shè)計(jì)變更的事宜，乙方應(yīng)根據(jù)變更情況調(diào)整施工計(jì)劃，并通知甲方。雙方應(yīng)重新確認(rèn)變更后的工程范圍、價(jià)格和工期等。3.不可抗力：場(chǎng)合描述：因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致分包工程無法按照約定工期完成。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)不可抗力事件應(yīng)急預(yù)案，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期和工程進(jìn)度。如不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止合同。4.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：場(chǎng)合描述：工程驗(yàn)收過程中，甲方對(duì)乙方的工程質(zhì)量提出異議，乙方不同意。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。