抵押借貸合同模板

合同編號：__________抵押借貸合同合同各方：身份證號：_______住址：_______身份證號：_______住址：_______身份證號：_______住址：_______鑒于甲方愿意以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押借貸合同。第一條借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方保證所借資金用于：_______（用途），并承諾按照約定的還款方式及時還款。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第三條抵押物1.甲方以其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款的抵押物。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。3.抵押物價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第四條抵押權(quán)的設立1.三方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將甲方抵押物的抵押權(quán)設立。2.抵押登記費用由甲方承擔。第五條借款的還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：_______。2.乙方應按照約定的還款方式和期限，將借款本息支付給丙方。第六條借款的利率及費用1.借款利率為_______%，年化利率。2.借款期間，乙方應支付給丙方借款利息，利息計算方式為：_______。3.借款期間，甲方應承擔包括但不限于抵押登記費用、評估費用等與抵押物相關(guān)的費用。第七條抵押物的處分1.借款期限屆滿，乙方未償還借款本息的，丙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.抵押物處分所得價款，優(yōu)先用于償還借款本息、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用。第八條違約責任1.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方未按約定還款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：_______。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具備相應的民事行為能力。2.抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。3.借款用途合法，符合國家相關(guān)政策。4.借款利率符合國家法律規(guī)定，不得超過法定利率上限。5.確保合同條款完整、明確，避免模糊不清的表述。6.在簽訂合同前，充分了解合同內(nèi)容，確保各方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.合同爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責任：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取?.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，各方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)合同約定承擔相應責任。4.合同修改和補充：合同履行過程中，如需修改或補充合同內(nèi)容，各方應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)三方一致同意后生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)作為抵押物，為債務提供擔保的自然人或者法人。2.借款人：指向貸款人申請借款，并按照合同約定償還本金和利息的自然人或者法人。3.貸款人：指提供借款，并享有借款人還款權(quán)利的自然人或者法人。4.抵押物：指抵押人用于提供擔保的財產(chǎn)，在本合同中為房產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.借款利率：指借款人按照合同約定向貸款人支付的利息比率。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合：1.個人消費貸款：當甲方因個人消費需要向乙方借款時，可以簽訂此合同。合同補充條款：借款主要用于甲方購買家電、家具、旅游、教育等合法消費用途。2.中小企業(yè)融資：當甲方作為中小企業(yè)主，需要向乙方借款以支持企業(yè)運營時，可以簽訂此合同。合同補充條款：借款主要用于甲方企業(yè)購買原材料、設備、擴大生產(chǎn)等合法經(jīng)營用途。3.房屋裝修貸款：當甲方需要向乙方借款以進行房屋裝修時，可以簽訂此合同。合同補充條款：借款主要用于支付裝修工程款、購買裝修材料等合法裝修用途。4.醫(yī)療救急：當甲方因醫(yī)療需要向乙方借款時，可以簽訂此合同。合同補充條款：借款主要用于支付醫(yī)療費用、康復費用等