高校物業(yè)管理合同范本

合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，_______棟_______層，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2物業(yè)用途為：_______。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)公共部位的檢查、養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期滿前，甲方如有續(xù)簽需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)的位置、用途、面積等。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有糾紛，以合同為準(zhǔn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的安全、舒適、便利和使用功能。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.高校實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理：甲方為某所高校，乙方為物業(yè)管理公司。甲方擁有實(shí)驗(yàn)室一座，乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，環(huán)境的清潔、綠化，以及公共秩序的維護(hù)等。補(bǔ)充條款：實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部分設(shè)備較為精密，乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)技能的人員進(jìn)行維護(hù)和管理，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。2.高校學(xué)生宿舍物業(yè)管理：甲方為某所高校，乙方為物業(yè)管理公司。甲方擁有學(xué)生宿舍一座，乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，環(huán)境的清潔、綠化，以及公共秩序的維護(hù)等。補(bǔ)充條款：學(xué)生宿舍內(nèi)部分設(shè)施專為學(xué)生使用，乙方應(yīng)在必要時(shí)與甲方協(xié)商，確保設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.高校食堂物業(yè)管理：甲方為某所高校，乙方為物業(yè)管理公司。甲方擁有食堂一座，乙方負(fù)責(zé)食堂的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，環(huán)境的清潔、衛(wèi)生，以及食品的安全等。補(bǔ)充條款：食堂內(nèi)部分食品需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保食品的安全、衛(wèi)生，并符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單2.學(xué)生宿舍設(shè)施