2024年商業(yè)店鋪雙重租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪雙重租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃店鋪及租賃期限3.租金及支付方式4.維修與保養(yǎng)5.保險責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款7.終止與解除租賃8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.法律適用11.其他條款12.附件13.簽字蓋章14.生效日期第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃店鋪及租賃期限1.2.1租賃店鋪地址：[店鋪的具體地址]1.2.2租賃店鋪面積：[店鋪的實(shí)際使用面積，單位為平方米]1.2.3租賃期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.2.4若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議，明確延期后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。2.1租金及支付方式2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金的計算方式和金額，如按月、按年支付等]2.1.2租金支付方式：[支付租金的銀行賬戶信息，或甲方指定的其他支付方式]2.1.3乙方應(yīng)在每月[具體日期，如10日]前支付當(dāng)月租金。若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的[比例]作為滯納金。2.1.4租金支付期間：[支付租金的期限，如每半年支付一次]3.1維修與保養(yǎng)3.1.1甲方負(fù)責(zé)對店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。3.1.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.1.3租賃期間，店鋪設(shè)施的正常磨損及自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.1保險責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)為其店鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險負(fù)責(zé)，并將乙方及其員工在店鋪內(nèi)工作、經(jīng)營期間的人身安全納入保險范圍。4.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能發(fā)生的意外傷害或損失購買相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險，并將甲方列為保險受益人。5.1轉(zhuǎn)租條款5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.1.2若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方審查。5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租，并有權(quán)要求乙方支付額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。6.1終止與解除租賃6.1.1在租賃期限內(nèi)，若乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。6.1.2在租賃期限內(nèi)，若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。6.1.3租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同約定的方式提前向甲方提出申請。7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[比例]。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、損失賠償?shù)荣M(fèi)用。7.1.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不足部分。8.爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.附件11.1本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)、租金支付明細(xì)表等。12.簽字蓋章12.1甲方（店鋪所有者）：[簽字][蓋章]12.2乙方（租賃方）：[簽字][蓋章]13.生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[具體日期]。14.補(bǔ)充條款14.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同的任何條款，如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪內(nèi)部和外部的尺寸、布局、設(shè)施等。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金，金額、支付日期、收款人等信息需明確。3.租金支付明細(xì)表：列明租金的計算方式、支付日期、支付金額等信息。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.保險單據(jù)：證明甲方已購買店鋪財產(chǎn)保險，并將乙方及其員工的人身安全納入保險范圍。6.商業(yè)責(zé)任保險單據(jù)：證明乙方已購買商業(yè)責(zé)任保險，并將甲方列為保險受益人。7.轉(zhuǎn)租合同副本：如乙方轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同的副本供甲方審查。8.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議，需作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：每延遲一日，需支付延遲部分租金的1%作為滯納金。示例：若乙方延遲支付租金10天，則需支付10天的租金作為滯納金。2.乙方未按照約定使用店鋪：需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若乙方使用店鋪設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需支付維修費(fèi)用1000元。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：需支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例：若甲方未按時維修店鋪設(shè)施，需支付違約金5000元。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：需支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，需支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃保證金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。2.租金：乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。3.維修保養(yǎng)：甲方對店鋪及其附屬