房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同2024本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2購房?jī)r(jià)格及支付方式1.2.1購房總價(jià)1.2.2首付款金額及支付時(shí)間1.2.3貸款金額及還款方式1.2.4尾款支付時(shí)間及方式1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1房屋交付時(shí)間1.3.2房屋交付條件1.4房屋質(zhì)量及保修1.4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4.2保修范圍及期限第二條配套設(shè)施建設(shè)2.1配套設(shè)施類型2.1.1綠化設(shè)施2.1.2交通設(shè)施2.1.3教育設(shè)施2.1.4醫(yī)療設(shè)施2.1.5商業(yè)設(shè)施2.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間2.2.1綠化設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間2.2.2交通設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間2.2.3教育設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間2.2.4醫(yī)療設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間2.2.5商業(yè)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間第三條房屋交易手續(xù)及費(fèi)用3.1房屋交易手續(xù)3.1.1房屋買賣合同簽訂3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.3房屋貸款手續(xù)3.2交易費(fèi)用承擔(dān)方3.2.1房屋買賣合同印花稅3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)3.2.3房屋貸款手續(xù)費(fèi)3.2.4其他相關(guān)費(fèi)用第四條違約責(zé)任4.1購房方違約4.1.1購房方未按約定時(shí)間支付首付款的違約金4.1.2購房方未按約定時(shí)間支付尾款的違約金4.1.3購房方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的違約金4.2開發(fā)商違約4.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的違約金4.2.2開發(fā)商未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)的違約金4.2.3開發(fā)商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的違約金第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋買賣合同的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國法律法規(guī)；6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.2購房?jī)r(jià)格及支付方式1.2.1購房總價(jià)：萬元1.2.2首付款金額及支付時(shí)間：購房總價(jià)的30%作為首付款，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。1.2.3貸款金額及還款方式：購房總價(jià)的70%作為貸款金額，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款。1.2.4尾款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.3.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。1.4房屋質(zhì)量及保修1.4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2保修范圍及期限：開發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自房屋交付之日起計(jì)算。第二條配套設(shè)施建設(shè)2.1配套設(shè)施類型2.1.1綠化設(shè)施：開發(fā)商應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)綠化設(shè)施，包括但不限于公園、綠地等。2.1.2交通設(shè)施：開發(fā)商應(yīng)保證項(xiàng)目周邊道路暢通，便于居民出行。2.1.3教育設(shè)施：開發(fā)商應(yīng)建設(shè)或引入優(yōu)質(zhì)教育資源，包括但不限于幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。2.1.4醫(yī)療設(shè)施：開發(fā)商應(yīng)引入或建設(shè)醫(yī)療設(shè)施，包括但不限于醫(yī)院、診所等。2.1.5商業(yè)設(shè)施：開發(fā)商應(yīng)建設(shè)商業(yè)設(shè)施，包括但不限于購物中心、餐飲、休閑等。2.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間2.2.1綠化設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間：綠化設(shè)施應(yīng)與房屋交付時(shí)間同步交付。2.2.2交通設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間：交通設(shè)施應(yīng)與房屋交付時(shí)間同步交付。2.2.3教育設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間：教育設(shè)施應(yīng)與房屋交付時(shí)間同步交付。2.2.4醫(yī)療設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間：醫(yī)療設(shè)施應(yīng)與房屋交付時(shí)間同步交付。2.2.5商業(yè)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間：商業(yè)設(shè)施應(yīng)與房屋交付時(shí)間同步交付。第三條房屋交易手續(xù)及費(fèi)用3.1房屋交易手續(xù)3.1.1房屋買賣合同簽訂：買方和開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3房屋貸款手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋貸款手續(xù)。3.2交易費(fèi)用承擔(dān)方3.2.1房屋買賣合同印花稅：買方承擔(dān)。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：買方承擔(dān)。3.2.3房屋貸款手續(xù)費(fèi)：買方承擔(dān)。3.2.4其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1購房方違約4.1.1購房方未按約定時(shí)間支付首付款的違約金：每逾期一日，應(yīng)支付購房總價(jià)款的0.05%作為違約金。4.1.2購房方未按約定時(shí)間支付尾款的違約金：每逾期一日，應(yīng)支付購房總價(jià)款的0.05%作為違約金。4.1.3購房方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的違約金：每逾期一日，應(yīng)支付購房總價(jià)款的0.05%作為違約金。4.2開發(fā)商違約4.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的違約金：每逾期一日，應(yīng)支付購房總價(jià)款的0.05%作為違約金。4.2.2開發(fā)商未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)的違約金：每逾期一日，應(yīng)支付購房總價(jià)款的0.05%作為違約金。4.2.3開發(fā)商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的違約金：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。第五第八條交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方；8.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的實(shí)際狀況；8.1.3房屋交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供完整的房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收資料。8.2房屋驗(yàn)收8.2.1買方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2買方對(duì)房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量、狀況等有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商提出，并說明具體異議；8.2.3開發(fā)商對(duì)買方提出的異議應(yīng)在收到異議之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的整改措施。第九條房屋使用及維護(hù)9.1買方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)；9.2買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施，不得損害房屋及配套設(shè)施的使用功能；9.3買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條維修及保養(yǎng)10.1開發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自房屋交付之日起計(jì)算；10.2在質(zhì)保期內(nèi)，房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題的，買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；10.3質(zhì)保期滿后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十一條轉(zhuǎn)讓和出租11.1買方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或出租；11.2買方轉(zhuǎn)讓或出租房屋的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知開發(fā)商；11.3買方轉(zhuǎn)讓或出租房屋的，不得損害房屋及配套設(shè)施的使用功能，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十二條解除合同12.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；12.2雙方解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3解除合同后，買方已支付的首付款不予退還，已支付的貸款金額由買方自行承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋買賣合同的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織；1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等；1.3第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方說明其身份及介入范圍；2.2第三方介入本合同的，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入本合同的，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用；3.2第三方介入本合同的，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.3第三方介入本合同的，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方介入本合同的，應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入本合同的，其費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)；5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用的，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票；5.3甲乙方支付第三方費(fèi)用的，有權(quán)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失；6.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失；6.3第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2甲乙方變更或解除與第三方的合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3甲乙方變更或解除與第三方的合同的，不得影響本合同的履行。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入本合同的，不代表其成為甲乙方或開發(fā)商的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系；8.2第三方介入本合同的，其與甲乙方或開發(fā)商之間的關(guān)系，不影響本合同的履行；8.3第三方介入本合同的，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方或開發(fā)商無關(guān)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方介入本合同的，其對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行；9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；9.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同的，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件3：房屋貸款申請(qǐng)表附件4：房屋交付驗(yàn)收單附件5：第三方服務(wù)合同附件6：房屋維修保養(yǎng)合同附件7：房屋轉(zhuǎn)讓或出租合同附件8：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件9：配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表附件10：配套設(shè)施交付驗(yàn)收單附件11：保修服務(wù)單附件12：物業(yè)服務(wù)合同附件13：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件14：違約金計(jì)算公式說明附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，明確了房屋的基本信息、購房?jī)r(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修服務(wù)等關(guān)鍵條款。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：此表用于申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下，包含過戶所需的信息和證件列表。附件3：房屋貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：此表用于申請(qǐng)購房貸款，包含貸款金額、還款方式、利率等詳細(xì)信息。附件4：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：此單用于記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及配套設(shè)施的狀況。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：此合同為甲乙雙方與第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件6：房屋維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說明：此合同明確了房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件7：房屋轉(zhuǎn)讓或出租合同詳細(xì)要求和說明：此合同為買方轉(zhuǎn)讓或出租房屋時(shí)與第三方簽訂的合同，明確了轉(zhuǎn)讓或出租的條件、費(fèi)用、責(zé)任等。附件8：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此證為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件9：配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：此表詳細(xì)記錄了配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度，包括各設(shè)施的預(yù)計(jì)完成時(shí)間和實(shí)際完成時(shí)間。附件10：配套設(shè)施交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：此單用于記錄配套設(shè)施交付時(shí)雙方確認(rèn)的設(shè)施狀況。附件11：保修服務(wù)單詳細(xì)要求和說明：此單明確了開發(fā)商提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限和保修流程。附件12：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：此合同明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件13：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：此憑證用于記錄除購房款、維修保養(yǎng)費(fèi)等以外的其他費(fèi)用支付情況。附件14：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：此附件提供了違約金的計(jì)算公式，明確了違約金的計(jì)算方法和示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款尾款；2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方未按約定時(shí)間支付房屋尾款；4.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；5.乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)；6.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；7.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)；8.第三方未按約定提供服務(wù)；9.第三方泄露甲方乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件14提供的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算；2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等；3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；4.違約行為造成的損失：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照附件14的公式計(jì)算違約金金額；2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照附件14的公式計(jì)算違約金金額；3.若第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)，甲方乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并按照附件14的公式計(jì)算違約金金額；4.若第三方泄露甲方乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同20241本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋價(jià)格1.2.1購房?jī)r(jià)格1.2.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款事宜1.3.3尾款支付1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條配套設(shè)施建設(shè)2.1配套設(shè)施內(nèi)容2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.3建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1房屋裝修事宜12.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用第十三條附件13.1房屋買賣合同附件13.2配套設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案13.3房屋質(zhì)量保證書第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于城市的具體地址，包括但不限于街道名稱、門牌號(hào)碼等。1.1.2房屋的面積為平方米，包括間臥室、間浴室、個(gè)客廳等。1.1.3房屋的戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和設(shè)計(jì)見附件一。1.2房屋價(jià)格1.2.1購房?jī)r(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋本身的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等。1.2.2配套設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水等。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3.2買受人應(yīng)于時(shí)間內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給出賣人。1.3.3買受人應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢，并交付給買受人。1.4.2房屋交付的條件包括但不限于：房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢、驗(yàn)收合格、辦理過戶手續(xù)等。第二條配套設(shè)施建設(shè)2.1配套設(shè)施內(nèi)容2.1.1出賣人應(yīng)按照附件二的設(shè)計(jì)方案，建設(shè)包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水等配套設(shè)施。2.1.2出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.2.1出賣人應(yīng)按照附件二的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。2.2.2出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間2.3.1出賣人應(yīng)按照附件二的設(shè)計(jì)方案，保證在時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。2.3.2如因不可抗力等原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，出賣人應(yīng)通知買受人，并協(xié)商解決。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，作為本合同的一部分。3.2保修范圍及期限3.2.1出賣人應(yīng)提供包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、電氣、給排水等項(xiàng)目的保修服務(wù)。3.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同的約定，交付符合質(zhì)量要求的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。4.1.2出賣人應(yīng)履行保修義務(wù)，保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并按照約定支付物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1如出賣人未能按照本合同的約定交付房屋或配套設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。5.1.2如出賣人未能按照本合同的約定履行保修義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。5.2買受人違約責(zé)任5.2.1如買受人未能按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。5.2.2如買受人未能按照約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起時(shí)間內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2過戶手續(xù)及費(fèi)用8.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（一）房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢，并交付給買受人；（二）買受人支付完畢購房款及相關(guān)費(fèi)用；（三）雙方另有約定的，從其約定。9.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2如一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：（一）出賣人：地址：市區(qū)街道號(hào)（二）買受人：地址：市區(qū)街道號(hào)第十二條其他約定12.1房屋裝修事宜雙方同意按照附件三的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋裝修。裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用詳見附件四。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件13.2配套設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案13.3房屋質(zhì)量保證書13.4裝修設(shè)計(jì)方案13.5物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、配套設(shè)施建設(shè)、房屋質(zhì)量保證、裝修、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，不超過人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲乙方委托第三方進(jìn)行房屋買賣、配套設(shè)施建設(shè)、房屋質(zhì)量保證、裝修、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，處理第三方的違約行為。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除委托協(xié)議。6.2如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙方與第三方應(yīng)及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行委托協(xié)議，第三方有權(quán)退出。8.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照委托協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條法律法規(guī)適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的變更、解除和終止，應(yīng)按照本合同第九條、第十條、第十一條的約定辦理。第十三條附件本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、委托協(xié)議等。第十四條簽署日期及地點(diǎn)本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的簽署日期為年月日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋買賣合同的主要條款，如房屋描述、價(jià)格、付款方式等，以及雙方簽署的房屋買賣合同正本。附件二：配套設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括配套設(shè)施建設(shè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、施工要求、材料規(guī)格等。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證書，由出賣人提供，保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料規(guī)格、施工要求等。附件五：物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件七：委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。3.第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)或產(chǎn)品提供。4.甲乙方未能按照約定支付費(fèi)用。5.甲乙方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方未能按照約定時(shí)間完成裝修服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此造成的損失，如租金、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同20242本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及支付時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條配套設(shè)施建設(shè)2.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間2.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3違約責(zé)任及賠償?shù)谒臈l合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3變更和解除的程序第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律5.3仲裁或訴訟費(fèi)用第六條合同的生效、終止和續(xù)約6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的后果第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.3通知生效時(shí)間第九條其他條款9.1房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)稅費(fèi)9.2房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件10.3其他與合同有關(guān)的文件第十一條合同的簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同正本及副本份數(shù)第十二條合同的翻譯12.1合同語言12.2翻譯責(zé)任及準(zhǔn)確性第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序13.3修改和補(bǔ)充的效力第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾14.2買方聲明及承諾14.3雙方對(duì)合同真實(shí)性的聲明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋交易價(jià)格1.2.1交易總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.3首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.4貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.5付款時(shí)間及方式：詳見附件《付款時(shí)間表》1.3付款方式及支付時(shí)間1.3.1買方應(yīng)按照附件《付款時(shí)間表》約定的時(shí)間和方式向賣方支付房款。1.3.2賣方應(yīng)按照附件《付款時(shí)間表》約定的時(shí)間和方式向買方退還定金、首付款及貸款金額。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。1.4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且買方支付完畢房款。第二條配套設(shè)施建設(shè)2.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1.1配套設(shè)施包括但不限于：_______（如：水電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）2.1.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求：詳見附件《配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求》2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2.1賣方應(yīng)按照附件《配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求》進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。2.2.2賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。2.3建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間2.3.1賣方應(yīng)定期向買方報(bào)告配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度。2.3.2配套設(shè)施建設(shè)完成時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)。2.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用2.4.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用包含在房屋交易價(jià)格中。2.4.2如有額外費(fèi)用，需雙方協(xié)商解決。第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性。3.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋及配套設(shè)施的交付。3.1.3賣方應(yīng)按照約定時(shí)間退還買方的定金、首付款及貸款金額。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付房款。3.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋及配套設(shè)施的交付。3.2.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。3.3違約責(zé)任及賠償3.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.3.2違約金的計(jì)算方式：違約金為本合同交易總價(jià)款的_______%。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。4.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同解除條件4.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致。4.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3變更和解除的程序4.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更和解除。4.3.2合同變更和解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。8.1.2雙方同意電子郵件、短信、快遞等方式視為有效通知。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。8.2.2雙方同意對(duì)方發(fā)送通知至指定地址及聯(lián)系方式視為有效送達(dá)。8.3通知生效時(shí)間8.3.1雙方通知對(duì)方的時(shí)間應(yīng)以發(fā)送時(shí)間為基準(zhǔn)，除非對(duì)方書面證明在指定時(shí)間內(nèi)未收到通知。第九條其他條款9.1房屋買賣及配套設(shè)施相關(guān)稅費(fèi)9.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定承擔(dān)房屋買賣及配套設(shè)施相關(guān)的稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式詳見附件《稅費(fèi)明細(xì)表》。9.2房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)9.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方提供相關(guān)證件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.3.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件10.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向買方提供配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件。10.3其他與合同有關(guān)的文件10.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┢渌c合同有關(guān)的文件。第十一條合同的簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。11.3合同正本及副本份數(shù)11.3.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3.2本合同副本份數(shù)：共_______份，分別由雙方及相關(guān)部門持有。第十二條合同的翻譯12.1合同語言12.1.1本合同以中文為唯一正式語言。12.2翻譯責(zé)任及準(zhǔn)確性12.2.1雙方應(yīng)確保本合同的翻譯準(zhǔn)確無誤，如有翻譯歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.1.1合同修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致。13.1.2合同修改和補(bǔ)充應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2修改和補(bǔ)充的程序13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的修改和補(bǔ)充。13.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾14.1.1賣方保證房屋及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性。14.1.2賣方承諾按照約定時(shí)間完成房屋及配套設(shè)施的交付。14.1.3賣方承諾按照約定時(shí)間退還買方的定金、首付款及貸款金額。14.2買方聲明及承諾14.2.1買方保證向賣方支付房款。14.2.2買方承諾按照約定時(shí)間接受房屋及配套設(shè)施的交付。14.2.3買方承諾按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。14.3雙方對(duì)合同真實(shí)性的聲明14.3.1雙方聲明本合同內(nèi)容真實(shí)有效，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)。14.3.2雙方承諾遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2.3第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則選擇合適的第三方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇不會(huì)損害對(duì)方及合同的利益。2.3甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間應(yīng)在附件《第三方費(fèi)用明細(xì)表》中明確。3.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或成果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或成果范圍內(nèi)。4.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過甲乙方向第三方支付的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱恕?.2甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)和能力證明。6.3甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┑谌劫M(fèi)用明細(xì)表。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議，應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式：違約金為第三方應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方