2024年度房屋租賃協(xié)議（含物業(yè)費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃協(xié)議（含物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付周期4.3物業(yè)費(fèi)支付日期4.4物業(yè)費(fèi)支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期5.4押金退還方式6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3房屋退租后的處理14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、寬帶接入等1.4租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期結(jié)束前3個(gè)月書面通知對(duì)方3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣元4.2物業(yè)費(fèi)支付周期：按月支付4.3物業(yè)費(fèi)支付日期：每月的日4.4物業(yè)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前終止租賃，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金5.3押金退還日期：租賃期滿或提前終止租賃后X個(gè)工作日內(nèi)5.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照雙方約定承擔(dān)維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天通知出租人8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及新承租人的相關(guān)資料9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需支付給對(duì)方相當(dāng)于租賃期剩余租金總額的違約金9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前天書面通知對(duì)方9.3提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租賃期剩余租金總額的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按本合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件二13.3房屋退租后的處理：承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽字蓋章頁(yè)：詳見附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其自身產(chǎn)生的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的簽訂不影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的事項(xiàng)，如造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額：如合同中有明確規(guī)定，按合同規(guī)定執(zhí)行；如合同中無明確規(guī)定，第三方賠償責(zé)任限額為元。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。18.2第三方如未能履行其對(duì)甲乙方的承諾，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但不得影響本合同的履行。19.第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事項(xiàng)。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不違反本合同的約定。20.第三方介入的變更20.1如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的第三方及變更的事項(xiàng)。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的變更不影響本合同的履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止的第三方及終止的事項(xiàng)。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的終止不影響本合同的履行。22.第三方介入的違約處理22.1如第三方未能按照約定履行其責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如甲乙方未能按照本合同約定處理第三方介入事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2如甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，確保本合同的履行。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1甲乙方應(yīng)確保與第三方的合作不違反法律法規(guī)，不影響社會(huì)公共利益。24.2甲乙方與第三方之間的合作，應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電等的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、供暖等）的使用方法、保養(yǎng)周期及責(zé)任分配。附件三：房屋退租后的處理詳細(xì)說明退租后房屋及附屬設(shè)施的交接程序、保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任及可能的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)合同模板附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。附件六：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方同意的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付符合約定的房屋。2.出租人未能按照約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。4.承租人未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金金額的賠償。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)因延遲入住所產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。若承租人未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)支付給出租人一定的違約金。全文完。2024年度房屋租賃協(xié)議（含物業(yè)費(fèi)）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付周期4.3物業(yè)費(fèi)支付日期4.4物業(yè)費(fèi)支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期5.4押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠事宜第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、暖氣、家具、廚房設(shè)備等基本生活設(shè)施1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住purposesonly第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的日前3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣元整4.2物業(yè)費(fèi)支付周期：物業(yè)費(fèi)與租金同期支付4.3物業(yè)費(fèi)支付日期：每月的日前4.4物業(yè)費(fèi)支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)退還承租人押金5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)5.4押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因出租人原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配：承租人與新承租人自行協(xié)商轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配事宜，出租人不參與第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方9.3提前終止合同的違約金：如出租人提前終止合同，需向承租人支付一個(gè)月租金的200%作為違約金；如承租人提前終止合同，需向出租人支付一個(gè)月租金的200%作為違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件二，列明附屬設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)13.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2甲乙雙方有義務(wù)對(duì)選定的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方簽訂的服務(wù)合同支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可以共同支付，也可以按照約定的比例分別支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。6.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方可以要求第三方支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并按照甲方的指示行事。8.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并按照乙方的指示行事。第九條第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)與第三方溝通，并尋求解決方案。第十條第三方退出10.1第三方退出：如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。10.2退出程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方資料保密11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定保密條款，確保第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方資料得到妥善保護(hù)。第十二條第三方評(píng)價(jià)與反饋12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋，以促進(jìn)第三方的服務(wù)質(zhì)量提升。第十三條第三方法律地位13.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立合同方，不視為甲乙雙方的代理人或雇員。第十四條第三方介入的變更14.1如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。包括但不限于家具、家電、裝修情況等。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定列明附屬設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)，包括但不限于水電煤使用安全、家用電器操作指南等。附件三：租賃房屋維修申請(qǐng)表用于承租人在租賃期間提出房屋維修需求時(shí)使用，詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修結(jié)果等。附件四：租金支付記錄表用于記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付記錄表用于記錄物業(yè)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件六：押金退還確認(rèn)書用于確認(rèn)押金退還的事宜，包括退還金額、退還時(shí)間、退還方式等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供此協(xié)議，詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金分配等。附件八：提前終止合同協(xié)議書用于確認(rèn)提前終止合同的事宜，包括終止原因、終止時(shí)間、違約金等。附件九：第三方服務(wù)合同樣本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如承租人未能按約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為承租人違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如第三方未能按照合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約金計(jì)算方式：示例：違約金計(jì)算方式為每月租金的200%，計(jì)算基數(shù)以實(shí)際租金為準(zhǔn)。5.損失賠償計(jì)算方式：示例：損失賠償計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的100%，計(jì)算基數(shù)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。全文完。2024年度房屋租賃協(xié)議（含物業(yè)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付周期4.3物業(yè)費(fèi)支付日期4.4物業(yè)費(fèi)支付方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1租賃押金13.2房屋交接13.3房屋返還14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書面提出，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣元。4.2物業(yè)費(fèi)支付周期：與租金支付周期相同。4.3物業(yè)費(fèi)支付日期：與租金支付日期相同。4.4物業(yè)費(fèi)支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)費(fèi)至出租人指定的銀行賬戶。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞需要維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并將承租人name列為共同受益人。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外險(xiǎn)，并將出租人name列為受益人。8.合同變更8.1變更條件：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，可書面提出并簽訂變更協(xié)議。8.2變更程序：合同雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同終止9.1終止條件：(1)合同到期，雙方未續(xù)約；(2)承租人提前解約，提前通知出租人一個(gè)月；(3)出租人提前解約，提前通知承租人三個(gè)月；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃押金：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的租賃押金。租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租人租賃押金。13.2房屋交接：租賃開始前，出租人應(yīng)向承租人出示房屋及附屬設(shè)施的完整狀態(tài)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。13.3房屋返還：租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介方作為第三方介入本合同，協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。2.2物業(yè)公司介入：如租賃房屋所屬物業(yè)管理公司為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理。2.3政府部門介入：如在合同履行過程中，涉及到相關(guān)政府部門審批、監(jiān)管的事宜，政府部門作為第三方介入本合同。3.第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。如中介方違反法律規(guī)定或合同約定，造成甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，履行房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理職責(zé)。如物業(yè)公司未履行合同義務(wù)，造成甲乙方損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3政府部門責(zé)任：政府部門按照法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，保障合同雙方的合法權(quán)益。如政府部門未依法履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其違反合同約定或法律規(guī)定所造成的損失，向甲乙方承擔(dān)的最高賠償限額為中介費(fèi)的3倍。4.2物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司就其未履行或不當(dāng)履行維修、保養(yǎng)和管理職責(zé)所造成的損失，向甲乙方承擔(dān)的最高賠償限額為物業(yè)管理費(fèi)的3倍。4.3政府部門責(zé)任限額：政府部門就其未依法履行監(jiān)管職責(zé)所造成的損失，向甲乙方承擔(dān)的最高賠償限額為賠償金額的50%。5.第三方權(quán)利及義務(wù)5.1中介方權(quán)利義務(wù)：中介方有權(quán)依法收取中介費(fèi)，并按照合同約定協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。中介方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)守信、保密等義務(wù)。5.2物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)：物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并履行房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理職責(zé)。物業(yè)公司應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.3政府部門權(quán)利義務(wù)：政府部門有權(quán)依法對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，保障合同雙方的合法權(quán)益。政府部門應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法履行監(jiān)管職責(zé)。6.第三方與其他各方關(guān)系6.1