2024存量房購(gòu)買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房購(gòu)買合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3存量房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2首付款3.3貸款事宜3.4支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)糾紛5.2房屋瑕疵5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)及供暖11.3戶口遷移第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2并無(wú)重大隱瞞第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買資格及資金來(lái)源13.2了解房屋情況第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)：________________，系房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買方）：_______，身份證號(hào)：________________，具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用一段時(shí)間的房屋，位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3貸款事宜：乙方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關(guān)政策執(zhí)行。3.4支付時(shí)間及方式：剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過(guò)戶完成后支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將上述房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；相關(guān)手續(xù)齊全。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2房屋瑕疵：如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題等瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.3維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電：房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，功能正常。如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2物業(yè)及供暖：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)公司、供暖單位相關(guān)政策執(zhí)行。11.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。12.2并無(wú)重大隱瞞：甲方已向乙方如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)情況，并無(wú)重大隱瞞。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買資格及資金來(lái)源：乙方保證具備購(gòu)房資格和支付能力。13.2了解房屋情況：乙方已充分了解房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，并同意購(gòu)買。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，作為合同附件予以保管。14.2房屋平面圖：附本合同附件二，作為合同附件予以保管。14.3其他相關(guān)文件：附本合同附件三，作為合同附件予以保管。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，須清晰可見(jiàn)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。要求：復(fù)印件須與原件一致，由甲方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給乙方。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等信息。要求：平面圖須由甲方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給乙方。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅發(fā)票、貸款合同等相關(guān)文件。要求：所有文件須真實(shí)有效，由甲方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或不符合合同約定的房屋條件；1.3未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)等。2.乙方違約行為：2.1未能按時(shí)支付房款；2.2未能履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)；2.3未按合同約定使用、維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，由政府部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：作為甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，乙方在購(gòu)買房屋時(shí)需核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件，具備購(gòu)買房屋的資格。在本合同中的應(yīng)用：乙方需保證自身具備購(gòu)房資格，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。3.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給賣方的一部分房款。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.貸款：指購(gòu)房者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的借款。在本合同中的應(yīng)用：乙方可選擇通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余房款。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)