2024個(gè)人門店租賃協(xié)議模板：商鋪?zhàn)赓U法律文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人門店租賃協(xié)議模板：商鋪?zhàn)赓U法律文件版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2甲方管理職責(zé)5.3乙方管理職責(zé)6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓9.提前解除合同9.1甲方提前解除合同9.2乙方提前解除合同10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1乙方承諾13.2甲方承諾13.3雙方共同承諾14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃面積明細(xì)表14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)乙方租賃的商鋪面積為【租賃面積】平方米，具體面積以附件一中的租賃面積明細(xì)表為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前【提前通知時(shí)間】向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。具體續(xù)租事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為【租金支付日期】。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期間對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用（1）物業(yè)維修費(fèi)；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)；（3）房產(chǎn)稅；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用（1）物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；（2）租賃期間的重大維修費(fèi)用；（3）其他雙方協(xié)商確定的共同承擔(dān)費(fèi)用。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、衛(wèi)生等。5.3乙方管理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方制定的管理規(guī)則和制度進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施完好、衛(wèi)生清潔。6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。8.變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方協(xié)商一致需要變更合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.提前解除合同9.1甲方提前解除合同甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知乙方。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際租賃期限支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的【百分比】。9.2乙方提前解除合同乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的【百分比】。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：租金總額的【百分比】。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：租金總額的【百分比】。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：仲裁或法律訴訟。13.其他條款13.1乙方承諾乙方承諾在租賃期間，按照合同約定合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。13.2甲方承諾甲方承諾按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪在租賃期間的正常使用。13.3雙方共同承諾雙方共同承諾在合同履行過程中，誠信合作，互相尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃面積明細(xì)表14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1物業(yè)照片附件一應(yīng)包含商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片，以直觀展示商鋪的實(shí)際狀況。14.2租賃面積明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃商鋪的面積分布，包括各功能區(qū)域的面積、商鋪的層高等。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件三應(yīng)列出本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修責(zé)任等，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未能在租賃開始日期提供商鋪，甲方應(yīng)支付乙方租金總額的【百分比】作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的管理職責(zé)等，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方未能在租金支付日期支付租金，乙方應(yīng)支付甲方租金總額的【百分比】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.