2024房屋建設(shè)承包合同書范例

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方為房屋建設(shè)項目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建設(shè)承包商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建設(shè)項目承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：____________________第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包范圍包括：（1）建筑工程施工；（2）設(shè)備安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）園林綠化工程；（5）其他附屬設(shè)施工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成上述承包范圍內(nèi)的設(shè)計與施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)。第三條合同價格與支付3.1雙方確認(rèn)，本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付乙方的款項，按照雙方約定的進(jìn)度付款，具體付款節(jié)點和比例，雙方另行簽訂《付款協(xié)議》予以明確。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，開具合法的發(fā)票。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（1）國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）地方標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方要求。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題的一切責(zé)任。第五條合同期限5.1合同工期自雙方簽訂合同之日起至工程竣工驗收合格之日止。5.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）每延期一天，違約金為合同總價款的萬分之五；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付相應(yīng)違約金。6.2若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)確保自身簽訂的合同符合國家的法律、法規(guī)和政策要求，如有疑問，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。2.合同中的各項條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清或誤導(dǎo)。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保每一項內(nèi)容都清晰明了，如有歧義或不清楚的地方，應(yīng)及時溝通和澄清。3.合同中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。4.乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排施工計劃和人力資源，確保工程按期完成。如出現(xiàn)延期情況，應(yīng)及時與甲方溝通，并采取措施減少延期對甲方的影響。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題的一切責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，確保施工過程中的每一個環(huán)節(jié)都符合質(zhì)量要求。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)所需的費用和損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋建設(shè)項目的業(yè)主。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建設(shè)承包商。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。4.建筑工程施工：指房屋建設(shè)項目的建筑施工活動，包括土建、安裝、裝修等。5.工程質(zhì)量：指工程項目的質(zhì)量水平，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等方面。6.工期：指合同約定的完成工程的時間期限。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。8.竣工驗收：指工程項目完成后進(jìn)行的驗收活動，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定和法律法規(guī)要求。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方為房屋建設(shè)項目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建設(shè)承包商之間的合同簽訂。2.適用于各類房屋建設(shè)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.適用于工程項目的施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修、園林綠化等環(huán)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計變更、甲方要求等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或工期調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的合同價款調(diào)整。2.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量。如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)提前與甲方溝通確認(rèn)。3.施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，組織施工，確保施工現(xiàn)場的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不