2024年個人房產(chǎn)買賣授權協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣授權協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3付款時間表第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任承擔第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證明第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的副本數(shù)量14.1賣方保留副本數(shù)量14.2買方保留副本數(shù)量14.3其他人保留副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內使用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，建筑結構為。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條房價及支付方式3.1房價：雙方確認，本房屋的買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）人民幣現(xiàn)金支付：萬元整；（2）銀行轉賬支付：萬元整。（1）人民幣現(xiàn)金支付部分：在簽署本合同之日起五個工作日內支付；（2）銀行轉賬支付部分：在年月日前支付。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋及附屬設施交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證件和資料。5.2過戶費用承擔：買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修責任6.1保修期限：賣方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限為簽署本合同之日起一年。6.2維修責任承擔：在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方負責維修或賠償。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本房價的10%。7.2買方違約：如買方未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本房價的10%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同的附件10.1房屋所有權證：本合同附件一為房屋所有權證復印件，用以確認房屋權屬。10.2買賣雙方身份證明：本合同附件二為買賣雙方身份證復印件，用以確認雙方身份。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：雙方確認，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國北京市。第十四條合同的副本數(shù)量14.1賣方保留副本數(shù)量：賣方保留本合同正本一份。14.2買方保留副本數(shù)量：買方保留本合同正本一份。14.3其他人保留副本數(shù)量：本合同副本無需提供給其他任何人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證須為原件，證明房屋所有權歸賣方所有。附件的說明：該附件用于確認房屋的法律權屬狀態(tài)，買方需核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明須為原件，證明買賣雙方的身份信息真實有效。附件的說明：該附件用于確認買賣雙方的身份，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋或未能提供清晰的權利證明等。2.買方未能按照本合同約定履行義務，如延遲支付房價或未能提供必要的身份證明等。違約的責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本房價的10%。示例說明：如果賣方延遲交付房屋，那么賣方需要向買方支付延遲交付期間房價的10%作為違約金。2.買方違約：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本房價的10%。示例說明：如果買方延遲支付房價，那么買方需要向賣方支付延遲支付期間房價的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。在本合同中的應用：房屋所有權證用于確認房屋的法律權屬狀態(tài)，買方需核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.身份證明：指中華人民共和國公安機關頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件。在本合同中的應用：身份證明用于確認買賣雙方的身份，確保合同的合法性。3.違約金：指當一方違約時，按照本