2024年二手房買賣專業(yè)代簽服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣，專業(yè)代簽服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代簽服務(wù)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶稅費承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房屋所有權(quán)證9.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________1.3代簽服務(wù)方基本信息1.3.1代簽服務(wù)方名稱：________1.3.2代簽服務(wù)方負責(zé)人：________1.3.3代簽服務(wù)方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；4.3合同生效時間：________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：________5.2房屋交付方式：________5.3房屋驗收標準：________5.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按雙方約定進行整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：________6.2過戶手續(xù)辦理流程：________6.3過戶稅費承擔(dān)：________6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：雙方應(yīng)自行承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；8.2爭議解決途徑：8.2.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.2也可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；8.3爭議解決費用承擔(dān)：因爭議產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房屋所有權(quán)證9.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除與終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)問題。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需變更合同內(nèi)容的；11.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同變更后的效力：變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1.1中介機構(gòu)：對甲乙雙方提供的信息真實性、準確性的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的________倍；2.1.2評估機構(gòu)：對房屋評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估價值的________%；2.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對施工質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的________倍；2.1.4法律顧問：對合同條款解釋和法律咨詢的責(zé)任限額為法律顧問服務(wù)費用的________倍。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行交易撮合，提供市場信息，協(xié)助辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；3.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.第三方權(quán)利4.1.1中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用；4.1.2評估機構(gòu)：收取評估費用；4.1.3監(jiān)理機構(gòu)：收取監(jiān)理服務(wù)費用；4.1.4法律顧問：收取法律咨詢費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同及合作協(xié)議的約定，與甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議和本合同的約定，對第三方自身過錯造成的損失負責(zé)；5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議和本合同約定的責(zé)任；5.1.3第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛處理，但可提供必要的技術(shù)支持或法律意見。6.第三方介入后的合同變更6.1.1增加第三方作為合同當(dāng)事人；6.1.2修改合同條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同履行過程中的具體職責(zé)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條“爭議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除的條件和程序按照本合同第十條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同第十條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同生效，按照本合同第十二條“合同生效日期”的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同份數(shù)11.1第三方介入后的合同份數(shù)，按照本合同第十三條“合同份數(shù)”的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的其他約定事項12.1第三方介入后的其他約定事項，按照本合同第十四條“其他約定事項”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、交易價格及付款方式、房屋交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如合同履行過程中需對原有合同條款進行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并詳細列明補充或修改的內(nèi)容。說明：本附件用于對合同進行補充和完善，確保合同條款的完整性和準確性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介機構(gòu)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：房屋評估報告要求：如引入評估機構(gòu)，應(yīng)提供房屋評估報告，并確保評估報告的客觀、公正。6.附件六：施工監(jiān)理協(xié)議要求：如引入監(jiān)理機構(gòu)，應(yīng)簽訂施工監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工符合合同約定。7.附件七：法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：如引入法律顧問，應(yīng)簽訂法律顧問服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認定標準：買方未按時支付款項，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：如合同約定首付款逾期未支付，買方應(yīng)支付首付款總額的________%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：賣方未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。示例說明：如合同約定房屋交付逾期，賣方應(yīng)支付房屋價值________%的違約金，并賠償買方因逾期交付造成的損失。3.違約行為：賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。示例說明：如合同約定產(chǎn)權(quán)過戶逾期，賣方應(yīng)支付房屋價值________%的違約金，并賠償買方因逾期過戶造成的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如中介機構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和本合同約定，由中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣，專業(yè)代簽服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代簽服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.代簽服務(wù)內(nèi)容及期限5.1代簽服務(wù)內(nèi)容5.2代簽服務(wù)期限6.代簽服務(wù)費用及支付方式6.1代簽服務(wù)費用6.2支付方式6.3支付時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除10.3解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3代簽服務(wù)方信息1.3.1代簽服務(wù)方名稱：_______1.3.2代簽服務(wù)方法定代表人：_______1.3.3代簽服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付_______%的購房款，即人民幣_______元整；3.2.2余款_______%應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2代簽服務(wù)方負責(zé)代買方簽署相關(guān)文件，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)：4.2.1房屋買賣稅費由買方承擔(dān)；4.2.2代簽服務(wù)方協(xié)助買方了解并支付相關(guān)稅費。5.代簽服務(wù)內(nèi)容及期限5.1代簽服務(wù)內(nèi)容：5.1.1協(xié)助買方簽署房屋買賣合同；5.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.3提供相關(guān)法律咨詢。5.2代簽服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.代簽服務(wù)費用及支付方式6.1代簽服務(wù)費用：人民幣_______元整6.2支付方式：買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付代簽服務(wù)費用；6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.保密條款7.1保密信息：7.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.1.2本合同內(nèi)容。7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)；7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失；7.3.2若因泄露保密信息給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付購房款；8.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3代簽服務(wù)方未按約定提供代簽服務(wù)；8.1.4賣方或買方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。8.2違約責(zé)任：8.2.1若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.2若賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.3若代簽服務(wù)方未按約定提供代簽服務(wù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.4若賣方或買方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金支付：8.3.1違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；8.3.2違約金支付時間：違約方應(yīng)于收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除：10.2.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件或法律法規(guī)變更等不可歸責(zé)于任何一方的情形；10.2.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署地點：_______12.2簽署時間：_______年_______月_______日12.3簽署人員：12.3.1賣方代表：_______12.3.2買方代表：_______12.3.3代簽服務(wù)方代表：_______13.合同變更13.1變更條件：因不可抗力事件或法律法規(guī)變更等不可歸責(zé)于任何一方的情形；13.2變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，賣方、買方及代簽服務(wù)方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：買方，乙方：賣方，代簽服務(wù)方）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、貸款服務(wù)、保險服務(wù)、法律服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何違約行為，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和代簽服務(wù)方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；4.2.3第三方服務(wù)費用及支付方式；4.2.4第三方責(zé)任限額；4.2.5第三方違約責(zé)任；4.2.6第三方服務(wù)期限。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方和代簽服務(wù)方對第三方的介入負責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方或代簽服務(wù)方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方或代簽服務(wù)方提供的信息不準確或不完整造成的損失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；6.1.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的協(xié)助和支持。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；6.2.3在履行職責(zé)過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中的相關(guān)條款仍適用于甲方、乙方和第三方。7.2第三方介入期間，甲方、乙方和代簽服務(wù)方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保合同履行順利進行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除的情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。9.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方和代簽服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方及代簽服務(wù)方簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.貸款合同詳細要求：若買方需要貸款，貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確買方貸款的條款，確保貸款的合法性和安全性。5.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任、賠償方式等內(nèi)容。說明：本附件用于保障房屋在交易過程中的安全，降低潛在風(fēng)險。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由律師出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性，降低法律風(fēng)險。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用及支付方式、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.支付憑證詳細要求：提供支付憑證，證明已支付的交易款項。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易的完整性。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充說明交易過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元的違約金。2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金。3.代簽服務(wù)方未按約定提供代簽服務(wù)責(zé)任認定：代簽服務(wù)方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若代簽服務(wù)方未按約定提供代簽服務(wù)，應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方或代簽服務(wù)方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣_______元的損失。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或代簽服務(wù)方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)賠償甲方人民幣_______元的損失。全文完。2024年二手房買賣，專業(yè)代簽服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)權(quán)證編號3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式6.代簽服務(wù)內(nèi)容6.1代簽范圍6.2代簽服務(wù)流程7.代簽費用及支付7.1代簽費用7.2費用支付方式8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方及中介方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進行。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方住所：（買方住所地址）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方住所：（賣方住所地址）2.3中介方基本信息中介方名稱：（中介方全稱）中介方法定代表人：（中介方法定代表人姓名）中介方住所：（中介方住所地址）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)：（房產(chǎn)所在區(qū)）房產(chǎn)所在街道：（房產(chǎn)所在街道）房產(chǎn)具體地址：（房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（房產(chǎn)總面積）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（房產(chǎn)套內(nèi)面積）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號）3.4房產(chǎn)權(quán)證編號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號）3.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：（列出房產(chǎn)配套設(shè)施，如：停車位、電梯、中央空調(diào)等）4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：（交易價格）4.2付款方式付款方式：（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）4.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點：（列出具體付款時間及節(jié)點）5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費種類交易稅費種類：（列出交易稅費種類，如：契稅、印花稅、個人所得稅等）5.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：（稅費承擔(dān)方式，如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）6.代簽服務(wù)內(nèi)容6.1代簽范圍代簽范圍：（列出代簽范圍，如：簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）6.2代簽服務(wù)流程代簽服務(wù)流程：（列出代簽服務(wù)流程，如：提供資料、審核資料、簽訂合同等）7.代簽費用及支付7.1代簽費用代簽費用：（代簽費用）7.2費用支付方式費用支付方式：（費用支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行買賣雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格千分之二的違約金。8.2.2若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（如雙方有約定，可填寫具體機構(gòu)名稱）11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后五年止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：（列出所有合同附件的名稱及編號）13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：（詳細列出每個附件的具體內(nèi)容）14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容：（列出所有其他約定事項的具體內(nèi)容）14.2其他約定事項效力其他約定事項效力：（說明其他約定事項的效力，如：與其他條款不一致時，以其他約定事項為準）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方和中介方之外的，為協(xié)助完成本合同交易而介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過其在本合同項下的服務(wù)費用。2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行、因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失等。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知中介方。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方及中介方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項下的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對交易過程中的相關(guān)事項提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方和中介方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方和中介方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其服務(wù)對象為甲乙雙方，但不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方在介入本合同后，應(yīng)接受中介方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合合同要求。6.3第三方與甲乙雙方及中介方的責(zé)任劃分：第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；甲乙雙方和中介方在本合同項下的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。7.第三