2024年度商品房租賃共享經(jīng)濟合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃共享經(jīng)濟合同本合同目錄一覽第一條租賃共享經(jīng)濟合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3共享經(jīng)濟平臺信息第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施與配置第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機制第四條共享經(jīng)濟平臺服務(wù)內(nèi)容4.1房源發(fā)布與推廣4.2預(yù)訂與預(yù)訂確認4.3支付與結(jié)算4.4客戶服務(wù)與支持第五條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護與管理6.3房屋維修責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3共享經(jīng)濟平臺的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知時效第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3吸煙規(guī)定13.4訪客管理第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃共享經(jīng)濟合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租人聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：×××1.2.2承租人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.3承租人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：×××××××××，電子郵箱：×××××××××1.3共享經(jīng)濟平臺信息1.3.1平臺名稱：×××租賃共享平臺1.3.2平臺地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3平臺聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××××××××第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：房屋建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.3房屋戶型：該房屋為×室×廳×衛(wèi)的戶型2.4房屋設(shè)施與配置：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等基本生活設(shè)施，同時提供床上用品、廚房用具等配置。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃期限為××個月，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租金金額：每月租金為××元人民幣。3.3租金支付方式及時間：承租人應(yīng)按照約定的日期支付租金，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.4租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，租金將按照共享經(jīng)濟平臺的調(diào)整機制進行相應(yīng)的調(diào)整。第四條共享經(jīng)濟平臺服務(wù)內(nèi)容4.1房源發(fā)布與推廣：共享經(jīng)濟平臺負責(zé)將出租人的房源信息進行發(fā)布和推廣，提高房源的曝光度。4.2預(yù)訂與預(yù)訂確認：承租人通過平臺進行房屋預(yù)訂，平臺負責(zé)確認預(yù)訂信息，并與出租人進行溝通確認。4.3支付與結(jié)算：承租人通過平臺支付租金，平臺負責(zé)記錄支付信息，并與出租人進行結(jié)算。4.4客戶服務(wù)與支持：共享經(jīng)濟平臺提供客戶服務(wù)與支持，解決承租人在租賃過程中遇到的問題。第五條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施和配置的正常使用，確保房屋的安全和舒適。5.1.2出租人應(yīng)按照租賃期限將房屋交付給承租人使用，并確保房屋的質(zhì)量和狀況符合租賃合同的約定。5.1.3出租人應(yīng)按照約定時間和方式收取租金，并開具相關(guān)發(fā)票。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，并按照租賃期限使用房屋。5.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照共享經(jīng)濟平臺的規(guī)定進行維護和保養(yǎng)。5.2.3承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋和周圍環(huán)境的安全和衛(wèi)生。6.2房屋維護與管理6.2.1出租人應(yīng)負責(zé)房屋的基本維護和管理，確保房屋的安全和舒適。6.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照共享經(jīng)濟平臺的規(guī)定進行維護和保養(yǎng)。6.3房屋維修責(zé)任6.3.1出租人應(yīng)負責(zé)房屋的基本維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、空調(diào)、冰箱、洗衣機等家電設(shè)備的維修。6.3.2承租人應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于床上用品、廚房用具等的清潔和更換。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的2%。8.1.2出租人未按照約定提供房屋設(shè)施和配置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定時間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的2%。8.2.2承租人未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3共享經(jīng)濟平臺的違約責(zé)任8.3.1共享經(jīng)濟平臺未按照約定時間確認預(yù)訂信息或未按照約定時間支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的2%。8.3.2共享經(jīng)濟平臺未按照約定提供客戶服務(wù)與支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1共享經(jīng)濟平臺、出租人和承租人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第十一條保密條款11.1各方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止之日止，對合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的所有信息予以保密。11.2保密信息不包括公共知識或已經(jīng)為對方公開的信息，或者在接收方正當(dāng)行使合同權(quán)利時自然獲取的信息。11.3各方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或透露保密信息。第十二條通知與送達12.1各方同意以書面形式進行通知，通知采用電子郵件方式，發(fā)送至各方指定的電子郵箱地址。12.2各方應(yīng)確保電子郵箱地址的準確性和及時性，若因電子郵箱地址不準確或不及時導(dǎo)致的未能接收通知，由接收方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3通知自發(fā)送至指定電子郵箱地址之時起視為送達。第十三條其他條款13.1房屋保險13.1.1房屋保險由出租人購買，保險金額不低于房屋評估價值的100%。13.1.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2寵物管理13.2.1承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。13.2.2承租人應(yīng)負責(zé)寵物的管理和清潔，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責(zé)任。13.3吸煙規(guī)定13.3.1承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。13.3.2如承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4訪客管理13.4.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)舉辦大型聚會或其他可能影響鄰居正常生活的活動。13.4.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等行為。第十四條附則14.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。14.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成本合同部分或全部內(nèi)容的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同附件中明確第三方介入的具體事項、范圍和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項、范圍和期限符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得違反國家強制性規(guī)定。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成約定的事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及甲乙雙方的合理要求，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中，如因其原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的報酬及支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的報酬，并在合同附件中明確報酬的金額、支付方式和時間。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向第三方支付約定的報酬。第五條第三方介入的變更與終止5.1如需變更或終止第三方介入的事項、范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中進行修改。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的變更或終止不影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定完成事項或未按照約定承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方未按照約定支付報酬或未按照約定履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，各方應(yīng)予以保密。8.2保密信息自知悉之日起至本合同終止之日止，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或透露。第九條第三方介入的通知與送達9.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應(yīng)按照本合同約定的方式進行。9.2各方應(yīng)確保通知與送達的準確性和及時性，如因通知與送達不準確或不及時導(dǎo)致的未能接收，由接收方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的保險、寵物管理、吸煙規(guī)定、訪客管理等事項，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2甲乙雙方與第三方之間的維修服務(wù)、物業(yè)管理等事項，應(yīng)按照共享經(jīng)濟平臺的相關(guān)規(guī)定進行。第十一條第三方介入的附則11.1甲乙雙方與第三方之間的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后生效。第十二條第三方介入的違約賠償12.1第三方未按照約定完成事項或未按照約定承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：相當(dāng)于未履行事項的報酬金額。12.2甲乙雙方未按照約定支付報酬或未按照約定履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金計算方式為：相當(dāng)于未支付報酬的金額。第十三條第三方介入的責(zé)任限額13.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不超過甲乙雙方因第三方介入而支付的報酬金額的2倍。13.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不超過甲乙雙方因第三方介入而實際損失的金額。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.2第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方同意，可以成為本合同的有效組成部分。第十五條第三方介入的解除15.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細說明：本附件詳細規(guī)定了房屋的租賃期限、租金、付款方式、使用規(guī)則等基本信息。附件二：房屋交付確認書詳細說明：本附件用于確認出租人按照約定的時間和條件將房屋交付給承租人使用。附件三：房屋使用規(guī)則詳細說明：本附件詳細規(guī)定了承租人在使用房屋時應(yīng)遵守的各項規(guī)則，包括禁止吸煙、禁止飼養(yǎng)寵物等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件規(guī)定了房屋維修服務(wù)的具體內(nèi)容，包括維修服務(wù)的提供方、維修服務(wù)的響應(yīng)時間、維修服務(wù)的費用等。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)管理的范圍、物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時間等。附件六：保險單詳細說明：本附件為出租人為房屋購買的保險單，詳細說明了保險的種類、保險金額、保險期限等。附件七：寵物飼養(yǎng)許可證明詳細說明：本附件為承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的許可證明，包括寵物的種類、數(shù)量等。附件八：訪客管理規(guī)則詳細說明：本附件詳細規(guī)定了承租人在租賃房屋內(nèi)接待訪客的規(guī)則，包括訪客的數(shù)量、訪客的停留時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：一、出租人違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按照約定時間交付房屋，需按照逾期交付的天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的2%。示例說明：如果出租人逾期交付房屋3天，則需向承租人支付違約金，違約金為3天×每月租金的2%=違約金金額。2.出租人未按照約定提供房屋設(shè)施和配置，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未提供空調(diào)，需按照市場價格向承租人支付相應(yīng)的賠償金額。二、承租人違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按照約定時間支付租金，需按照逾期支付的天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的2%。示例說明：如果承租人逾期支付租金3天，則需向出租人支付違約金，違約金為3天×每月租金的2%=違約金金額。2.承租人未按照約定使用房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人損壞房屋內(nèi)的家具，需按照市場價格向出租人支付相應(yīng)的賠償金額。三、共享經(jīng)濟平臺違約行為及責(zé)任認定：1.共享經(jīng)濟平臺未按照約定時間確認預(yù)訂信息或未按照約定時間支付租金，需按照逾期天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的2%。示例說明：如果共享經(jīng)濟平臺逾期支付租金3天，則需向承租人支付違約金，違約金為3天×每月租金的2%=違約金金額。2.共享經(jīng)濟平臺未按照約定提供客戶服務(wù)與支持，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果共享經(jīng)濟平臺未及時處理承租人的投訴，需按照承租人的實際損失向承租人支付相應(yīng)的賠償金額。全文完。2024年度商品房租賃共享經(jīng)濟合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃共享經(jīng)濟模式3.1分期支付租金方式3.2共享經(jīng)濟平臺服務(wù)費3.3分期支付租金的取消及退款政策4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及維修費用4.3房屋保險5.租賃共享經(jīng)濟平臺服務(wù)5.1平臺服務(wù)內(nèi)容5.2平臺服務(wù)費用5.3平臺服務(wù)費用的退還及取消政策6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3共享經(jīng)濟平臺違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與保護10.3保密信息的例外情況11.通知與送達11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送達地址及聯(lián)系方式12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施及用品清單12.3房屋損壞賠償標準13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃共享經(jīng)濟平臺用戶手冊14.3保險單據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述租賃房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。支付方式：承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：租金將按照市場行情每半年進行一次調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.3提前解約條款提前解約條款：如出租人或承租人在租賃期限內(nèi)希望提前解約，應(yīng)提前_______個月通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條租賃共享經(jīng)濟模式3.1分期支付租金方式分期支付租金方式：承租人可以選擇通過租賃共享經(jīng)濟平臺進行分期支付租金，具體分期方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.2共享經(jīng)濟平臺服務(wù)費共享經(jīng)濟平臺服務(wù)費：承租人需按照分期支付租金的_______%支付給共享經(jīng)濟平臺作為服務(wù)費，服務(wù)費用將在租金支付過程中自動扣除。3.3分期支付租金的取消及退款政策分期支付租金的取消及退款政策：如承租人在租賃期限內(nèi)取消分期支付租金，將按照共享經(jīng)濟平臺的相關(guān)規(guī)定處理退款事宜。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照出租人的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2維修責(zé)任及維修費用維修責(zé)任及維修費用：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。4.3房屋保險房屋保險：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。第五條租賃共享經(jīng)濟平臺服務(wù)5.1平臺服務(wù)內(nèi)容平臺服務(wù)內(nèi)容：租賃共享經(jīng)濟平臺將為承租人提供租賃房屋的管理、維修、咨詢等服務(wù)。5.2平臺服務(wù)費用平臺服務(wù)費用：承租人需按照分期支付租金的_______%支付給共享經(jīng)濟平臺作為服務(wù)費，服務(wù)費用將在租金支付過程中自動扣除。5.3平臺服務(wù)費用的退還及取消政策平臺服務(wù)費用的退還及取消政策：如承租人在租賃期限內(nèi)取消分期支付租金，將按照共享經(jīng)濟平臺的相關(guān)規(guī)定處理服務(wù)費用的退還事宜。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除條件合同解除條件：如出租人或承租人希望解除合同，應(yīng)提前_______個月通知對方，并按照合同約定的違約金標準支付違約金。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及服務(wù)費用（扣除已使用期限的費用），并按照合同約定處理違約金等相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息的定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的披露與保護保密信息的披露與保護：雙方都有義務(wù)對獲取的保密信息進行保密，并采取必要措施確保保密信息不被非法使用。10.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況：法律要求披露的、法院判決披露的或者對方同意披露的情況除外。第十一條通知與送達11.1通知方式通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2通知有效期限通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后兩個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達。11.3送達地址及聯(lián)系方式送達地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁蚀_的送達地址和聯(lián)系方式。第十二條其他條款12.1房屋交付清單房屋交付清單：合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供房屋交付清單，包括房屋及附屬設(shè)施的詳細情況。12.2附屬設(shè)施及用品清單附屬設(shè)施及用品清單：出租人應(yīng)向承租人提供附屬設(shè)施及用品清單，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.3房屋損壞賠償標準房屋損壞賠償標準：如承租人在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，按照合同約定的賠償標準進行賠償。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點合同簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十四條附件14.1房屋照片及設(shè)施清單房屋照片及設(shè)施清單：附件中應(yīng)包含房屋的照片及設(shè)施清單，作為合同的一部分。14.2租賃共享經(jīng)濟平臺用戶手冊14.3保險單據(jù)復(fù)印件保險單據(jù)復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明房屋已購買保險。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、共享經(jīng)濟平臺運營方、保險公司等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費或產(chǎn)品價款。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方介入：中介方在本合同中負責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任。2.3共享經(jīng)濟平臺運營方介入共享經(jīng)濟平臺運營方介入：共享經(jīng)濟平臺運營方負責(zé)提供分期支付租金服務(wù)、用戶管理、爭議解決等服務(wù)。2.4保險公司介入保險公司介入：保險公司負責(zé)提供房屋保險服務(wù)，并將承租人列為共同受益人。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方有權(quán)收取服務(wù)費，并應(yīng)履行如實介紹租賃房屋的義務(wù)。3.2維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：維修服務(wù)方有權(quán)收取維修費用，并應(yīng)按照約定及時維修。3.3共享經(jīng)濟平臺運營方權(quán)利與義務(wù)共享經(jīng)濟平臺運營方權(quán)利與義務(wù)：共享經(jīng)濟平臺運營方有權(quán)收取服務(wù)費，并應(yīng)提供準確、及時的服務(wù)。3.4保險公司權(quán)利與義務(wù)保險公司權(quán)利與義務(wù)：保險公司有權(quán)收取保險費，并應(yīng)按照約定履行保險賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任劃分中介方責(zé)任劃分：中介方應(yīng)對其提供的信息真實性負責(zé)，并對其服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。4.2維修服務(wù)方責(zé)任劃分維修服務(wù)方責(zé)任劃分：維修服務(wù)方應(yīng)對其維修質(zhì)量負責(zé)，并對其維修過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。4.3共享經(jīng)濟平臺運營方責(zé)任劃分共享經(jīng)濟平臺運營方責(zé)任劃分：共享經(jīng)濟平臺運營方應(yīng)對其提供的服務(wù)準確性負責(zé)，并對其服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。4.4保險公司責(zé)任劃分保險公司責(zé)任劃分：保險公司應(yīng)對其保險責(zé)任的履行負責(zé)，并對其保險過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款及說明中介方額外條款及說明：中介方應(yīng)在其服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其義務(wù)。5.2維修服務(wù)方額外條款及說明維修服務(wù)方額外條款及說明：維修服務(wù)方應(yīng)在其維修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其義務(wù)。5.3共享經(jīng)濟平臺運營方額外條款及說明共享經(jīng)濟平臺運營方額外條款及說明：共享經(jīng)濟平臺運營方應(yīng)在其服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其義務(wù)。5.4保險公司額外條款及說明保險公司額外條款及說明：保險公司應(yīng)在其保險過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第七條法律適用及爭議解決7.1適用法律適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第八條通知與送達8.1通知方式通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。8.2通知有效期限通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后兩個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達。8.3送達地址及聯(lián)系方式送達地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁蚀_的送達地址和聯(lián)系方式。第九條其他條款9.1房屋交付清單房屋交付清單：合同簽訂后，出租人應(yīng)向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件1.1：房屋照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片。附件1.2：設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有的家具、家電、設(shè)施和用品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租賃共享經(jīng)濟平臺用戶手冊附件2.1：用戶手冊應(yīng)包括用戶注冊、登錄、支付、提現(xiàn)、查看租賃信息、評價房東、查看訂單等操作流程和注意事項。附件3：保險單據(jù)復(fù)印件附件3.1：保險單據(jù)復(fù)印件應(yīng)包括保險單的正面、背面、保險條款、保險金額、受益人等信息。附件4：分期支付租金確認單附件4.1：分期支付租金確認單應(yīng)包括租金分期支付的期數(shù)、每期的支付金額、支付日期、支付狀態(tài)等信息。附件5：維修服務(wù)記錄附件5.1：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細記錄每次維修的時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。附件6：租賃合同履行過程中的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。違約行為2：乙方未按約定時間支付租金或分期支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。違約行為3：甲方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。違約行為4：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。違約行為5：中介方提供虛假信息或未履行約定義務(wù)。責(zé)任認定：中介方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。違約行為6：維修服務(wù)方未按約定時間或質(zhì)量完成維修。責(zé)任認定：維修服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。違約行為7：共享經(jīng)濟平臺運營方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認定：共享經(jīng)濟平臺運營方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。違約行為8：保險公司未按約定履行保險責(zé)任。責(zé)任認定：保險公司應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年度商品房租賃共享經(jīng)濟合同2本合同目錄一覽第一條租賃共享經(jīng)濟合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃共享經(jīng)濟合同標的2.1商品房基本信息2.2租賃共享經(jīng)濟模式第三條租賃共享經(jīng)濟合同期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付周期第五條租賃共享經(jīng)濟服務(wù)內(nèi)容5.1出租方提供的服務(wù)5.2承租方享有的權(quán)益第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1房屋及設(shè)施使用規(guī)定13.2安全管理規(guī)定13.3維修保養(yǎng)責(zé)任第十四條附件14.1租賃共享經(jīng)濟合同附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃共享經(jīng)濟合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租方全稱）1.2.2承租方地址：（承租方注冊地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系人電話及郵箱）第二條租賃共享經(jīng)濟合同標的2.1商品房基本信息2.1.1商品房位于：（具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）2.1.3房屋面積：（建筑面積）2.1.4房屋用途：（規(guī)劃用途）2.2租賃共享經(jīng)濟模式2.2.1租賃期限內(nèi)，承租方享有該商品房的居住權(quán)和使用權(quán)的共享經(jīng)濟模式。2.2.2出租方提供包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、公共設(shè)施服務(wù)等。2.2.3承租方應(yīng)按約定向出租方支付租金，并遵守合同約定的各項條款。第三條租賃共享經(jīng)濟合同期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租方支付租金。4.3租金支付周期：每____個月支付一次租金，每次支付租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條租賃共享經(jīng)濟服務(wù)內(nèi)容5.1出租方提供的服務(wù)5.1.1提供符合合同約定的商品房。5.1.2提供物業(yè)服務(wù)，包括房屋及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理。5.1.3提供公共設(shè)施服務(wù)，包括但不限于電梯、停車位、綠化等。5.2承租方享有的權(quán)益5.2.1在租賃期限內(nèi)，享有該商品房的居住權(quán)和使用權(quán)的共享經(jīng)濟模式。5.2.2按照合同約定，享受出租方提供的各項服務(wù)。5.2.3有權(quán)按照合同約定，合理使用和愛護房屋及設(shè)施。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的20%。6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定，將房屋及設(shè)施交還給出租方。6.2.3合同解除后，出租方應(yīng)按照合同約定，退還承租方已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出租方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2承租方未按照合同約定使用和愛護房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3承租方提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會出具調(diào)解書之日起五日內(nèi)向人民法院起訴。8.3仲裁解決8.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地有管轄權(quán)的中級人民法院申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1若協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露上述保密信息。9.2保密期限9.2.1保密信息自雙方知悉之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2若雙方有其他約定的保密期限，從其約定。9.3違約保密條款9.3.1若任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3.2損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因泄露秘密而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、違約方因泄露秘密獲得的利益、為制止違約行為所支付的合理費用等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生免除雙方在不可抗力事件期間的責(zé)任。10.2不可抗力事件的影響10.2.1若不可抗力事件影響合同的履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2.2受影響方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十三條其他約定13.1房屋及設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。13.2安全管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保居住安全。13.3維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用和維護。第十四條附件14.1租賃共享經(jīng)濟合同附件列表包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃證、物業(yè)服務(wù)合同等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、公共設(shè)施管理方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、公共設(shè)施管理方等，及其工作人員。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且符合合同約定的條件和程序。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過甲乙雙方的協(xié)商確定，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助處理爭議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的限定第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于合同以外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制第三方在其提供服務(wù)或協(xié)助處理爭議的過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，且責(zé)任限額不得超出其收費金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助處理爭議，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助處理爭議，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對其在履行合