2024年二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.居間代理方信息2.1居間代理方基本信息2.2居間代理方授權(quán)代表信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)5.居間代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間代理方的權(quán)利5.2居間代理方的義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.交易時(shí)間及程序7.1交易時(shí)間7.2交易程序8.居間代理費(fèi)用8.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3居間代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.合同的附則13.1合同的附件13.2合同的有效期14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3居間代理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X第二條居間代理方信息2.1居間代理方基本信息2.1.1居間代理方名稱：X2.1.2居間代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X2.1.3居間代理方地址：X2.1.4居間代理方聯(lián)系方式：X2.2居間代理方授權(quán)代表信息2.2.1授權(quán)代表姓名：X2.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)：X2.2.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：X第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.2房屋坐落位置：X3.3房屋面積：X平方米3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：X3.5房屋用途：住宅第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方及居間代理方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.3賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方及居間代理方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，支付剩余房款給賣(mài)方。第五條居間代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間代理方的權(quán)利5.1.1居間代理方有權(quán)按約定收取居間代理費(fèi)。5.1.2居間代理方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供咨詢服務(wù)。5.2居間代理方的義務(wù)5.2.1居間代理方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地為買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)，并保守雙方的隱私。5.2.2居間代理方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.3居間代理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成居間服務(wù)工作。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格：X元6.2支付方式：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金X元。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向賣(mài)方支付剩余房款X元。6.3支付時(shí)間：6.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后。第八條居間代理費(fèi)用8.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1居間代理費(fèi)用的計(jì)算方式：按房屋成交價(jià)格的百分比計(jì)算。8.1.2居間代理費(fèi)用的比例：買(mǎi)賣(mài)雙方同意居間代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的百分之X。8.2居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間8.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向居間代理方支付居間代理費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1賣(mài)方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還賣(mài)方已支付的定金。9.3居間代理方違約責(zé)任9.3.1居間代理方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，本合同的有效期自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日止。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方及居間代理方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同的變更必須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及居間代理方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除條件12.3.1在合同有效期內(nèi)，如有違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條合同的附則13.1合同的附件13.1.1附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、居間代理方授權(quán)書(shū)等。13.2合同的有效期13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日止。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.1.1賣(mài)方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.2.1買(mǎi)方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.3居間代理方簽字蓋章14.3.1居間代理方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，作為房屋交易的法律依據(jù)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其合法身份，進(jìn)行房屋交易。附件三：居間代理方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：居間代理方授權(quán)書(shū)原件，證明居間代理方的授權(quán)代表資格。說(shuō)明：居間代理方應(yīng)提供授權(quán)書(shū)，以證明其代表居間代理方進(jìn)行房屋交易的合法性。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本合同作為房屋交易的主要文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及居間代理方的職責(zé)。附件五：居間代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證原件，證明居間代理費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)提供支付憑證，以證明已按照合同約定支付居間代理費(fèi)用。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件原件，證明房屋過(guò)戶的完成情況。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件，以證明房屋過(guò)戶已經(jīng)完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.居間代理方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約責(zé)任：雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：雙倍返還賣(mài)方已支付的定金。3.居間代理方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋交付給買(mǎi)方，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)