租賃房屋定金協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________租賃房屋定金協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2定金用于保證乙方履行本協(xié)議，乙方履行完畢本協(xié)議后，定金抵作租金。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；如甲方違反本協(xié)議，雙倍返還乙方定金。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4租賃期間，如遇房屋拆遷、征收等不可抗力因素，本協(xié)議自行終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致的糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.租賃期間，如遇房屋拆遷、征收等不可抗力因素，本協(xié)議自行終止。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的貨幣。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂協(xié)議前征得甲方同意，并額外支付每月_______元作為寵物飼養(yǎng)費(fèi)用。如寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.家庭成員變更：如乙方家庭成員發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方未通知甲方而實(shí)際居住人數(shù)超過(guò)本協(xié)議約定人數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方支付超出部分的租金，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)出租房屋的正常維護(hù)和修理。如房屋出現(xiàn)重大故障，影響乙方正常生活，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥____