二零二四年租賃合同（房產(chǎn)、設(shè)備等）

二零二四年租賃合同（房產(chǎn)、設(shè)備等）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1房產(chǎn)信息1.2設(shè)備列表第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)管理第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及范圍7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1房產(chǎn)信息租賃物為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X，房產(chǎn)面積為平方米。1.2設(shè)備列表租賃的設(shè)備清單如下：1.2.1設(shè)備名稱：設(shè)備1.2.2設(shè)備型號：型號1.2.3設(shè)備數(shù)量：臺第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：開戶行：銀行賬號：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地退還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞后，扣除應(yīng)收取的租金、費(fèi)用等后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保證租賃物的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者租賃物存在重大缺陷，影響承租人的正常使用，視為出租人違約。8.2承租人的違約行為承租人未按時支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物，或者在合同期限內(nèi)未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為承租人違約。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的時限通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)送達(dá)對方。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前終止。12.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)約。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十四條附件14.1附件列表附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、設(shè)備清單、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對本合同以外的任何事項承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)的質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的限額甲乙雙方同意，對于第三方造成的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。第十七條甲方和乙方的義務(wù)17.1甲方和乙方的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的條款，包括但不限于租賃物的狀況、使用范圍、維修責(zé)任等。17.2甲方和乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的服務(wù)，確保第三方服務(wù)的正常進(jìn)行。17.3甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系亦僅為服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系。18.3第三方與甲方、乙方的獨立性第三方對甲方和乙方均獨立承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方之間互不承擔(dān)對方的債務(wù)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如甲方和乙方同意更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方解除如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議的解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議的適用法律第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本。21.2第三方資質(zhì)證明附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件。第二十二條合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式附加于本合同。第二十三條合同的修訂本合同如有修訂，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式附加于本合同。第二十四條合同的完整性和優(yōu)先順序本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件的優(yōu)先順序為本合同附件一、附件二、以此類推。第二十五條合同的簽字本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：設(shè)備清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：保險合同復(fù)印件附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：安全管理制度附件十：應(yīng)急預(yù)案附件十一：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件十二：租賃物驗收報告附件十三：租賃期間變更協(xié)議附件十四：租賃期滿續(xù)約協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：用于證明租賃物的權(quán)屬情況，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者。附件二：設(shè)備清單要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于確認(rèn)租賃設(shè)備的規(guī)格和數(shù)量，便于雙方核對和管理。附件三：租金支付明細(xì)表要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金支付情況。說明：用于記錄租金支付的時間、金額等信息，便于雙方查閱和核對。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，保障雙方權(quán)益。附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)清晰可見，包含第三方的合法經(jīng)營資質(zhì)。說明：用于證明第三方的合法經(jīng)營地位，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保險合同復(fù)印件要求：保險合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含保險的覆蓋范圍、費(fèi)用等。說明：用于證明保險的購買情況，確保租賃物在保險保障范圍內(nèi)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于明確維修服務(wù)的提供者和服務(wù)內(nèi)容，保障租賃物的正常使用。附件八：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的提供者和服務(wù)內(nèi)容，保障租賃物的管理和維護(hù)。附件九：安全管理制度要求：安全管理制度應(yīng)詳細(xì)列明安全管理的措施和要求。說明：用于確保租賃期間的安全管理措施得到落實，預(yù)防事故發(fā)生。附件十：應(yīng)急預(yù)案要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)詳細(xì)列明突發(fā)事件的應(yīng)對措施和流程。說明：用于應(yīng)對突發(fā)事件，確保租賃期間的順利進(jìn)行。附件十一：租賃物現(xiàn)狀評估報告要求：租賃物現(xiàn)狀評估報告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和存在的問題。說明：用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，便于租賃期間的維護(hù)和管理。附件十二：租賃物驗收報告要求：租賃物驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗收情況。說明：用于確認(rèn)租賃物在交付時的狀態(tài)，便于雙方核對和后續(xù)的維護(hù)管理。附件十三：租賃期間變更協(xié)議要求：租賃期間變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和影響。說明：用于記錄租賃期間雙方協(xié)商一致的變更事項，保障雙方的權(quán)益。附件十四：租賃期滿續(xù)約協(xié)議要求：租賃期滿續(xù)約協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明續(xù)約的條件和條款。說明：用于確認(rèn)租賃期滿后的續(xù)約事項，便于雙方提前規(guī)劃和準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或者租賃物存在重大缺陷，影響承租人的正常使用。2.乙方未能按時支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物，或者在合同期限內(nèi)未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或者服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)