2025年個(gè)人商鋪買賣合同書定制版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人商鋪買賣合同書定制版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件四、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間2.交房條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十一、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案所需材料十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁(yè)數(shù)3.合同附件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個(gè)人商鋪買賣合同書定制版2.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱：b.出賣方地址：c.出賣方聯(lián)系人：d.出賣方聯(lián)系電話：e.買受方名稱：f.買受方地址：g.買受方聯(lián)系人：h.買受方聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：____商鋪2.商鋪地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.商鋪面積：____平方米4.商鋪用途：____（如：零售、餐飲、辦公等）5.商鋪權(quán)屬證明：____（如：房產(chǎn)證、土地證等）三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：____元整2.付款方式：a.首付款：____元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：____元整，于____年____月____日前支付。3.付款條件：____4.付款時(shí)間：____四、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：____年____月____日2.交房條件：a.商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。b.商鋪已取得合法權(quán)屬證明。c.商鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.驗(yàn)收應(yīng)以《商鋪驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。b.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為《商鋪驗(yàn)收清單》中所列項(xiàng)目全部符合要求。4.驗(yàn)收期限：____個(gè)工作日內(nèi)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____（如：契稅、個(gè)人所得稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)方：____3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____六、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣方未按約定時(shí)間交房。b.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。c.出賣方提供的商鋪信息不真實(shí)。d.買受方擅自改變商鋪用途。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。3.違約金計(jì)算：____七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)）3.爭(zhēng)議解決程序：____八、合同解除1.合同解除條件：a.出賣方未按約定時(shí)間交房，且買受方給予合理期限后仍未交房。b.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且出賣方給予合理期限后仍未支付。c.雙方協(xié)商一致解除合同。d.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。c.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付款項(xiàng)。b.解除合同后，雙方應(yīng)就未履行部分達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同簽訂后，買受方支付首付款。2.合同終止條件：a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。b.合同依法解除。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。十、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.合同附件：a.本合同附件與合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明文件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的組成部分。b.合同附件的內(nèi)容與合同有沖突時(shí)，以合同附件為準(zhǔn)。十一、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣方簽署人：b.買受方簽署人：2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____（如：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心）2.合同備案時(shí)間：____年____月____日前3.合同備案所需材料：a.合同原件b.雙方身份證復(fù)印件c.其他相關(guān)文件十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁(yè)數(shù)3.合同附件份數(shù)買受方（簽字）：________________出賣方（簽字）：________________日期：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)商鋪買賣過(guò)程中的主要決策權(quán)。具體包括但不限于：a.確定商鋪交易價(jià)格；b.確定交易付款方式及時(shí)間；c.確定交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；d.確定稅費(fèi)承擔(dān)方；e.確定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。2.甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息，包括但不限于商鋪權(quán)屬、面積、用途、周邊環(huán)境等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方配合義務(wù)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：若在合同履行期間，商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在變更前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買該商鋪。5.甲方賠償條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)商鋪買賣過(guò)程中的主要決策權(quán)。具體包括但不限于：a.確定商鋪交易價(jià)格；b.確定交易付款方式及時(shí)間；c.確定交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；d.確定稅費(fèi)承擔(dān)方；e.確定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。2.乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)保證向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的自身信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方配合義務(wù)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：若在合同履行期間，商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在變更前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買該商鋪。5.乙方賠償條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任說(shuō)明：若因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。4.中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。5.中介變更及解除附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.第三方中介服務(wù)合同（如有）5.合同附件清單6.其他相關(guān)文件（如：不可抗力證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交房；b.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c.出賣方提供的商鋪信息不真實(shí)；d.買受方擅自改變商鋪用途；e.雙方協(xié)商一致解除合同；f.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以雙方提供的證據(jù)和合同約定為準(zhǔn)。b.如有第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收或評(píng)估，其結(jié)論作為認(rèn)定違約行為的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的補(bǔ)償金。3.房產(chǎn)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的法律文件。4.土地證：證明土地使用權(quán)的法律文件。5.商鋪：指用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪信息不準(zhǔn)確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)核實(shí)商鋪信息，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知對(duì)方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)