二零二四年度購物中心商鋪租賃合同中的維修責任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心商鋪租賃合同中的維修責任本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1購物中心1.2商鋪1.3租賃期1.4維修責任第二條維修責任的承擔2.1出租人的維修責任2.1.1基礎設施2.1.2公共區(qū)域2.1.3安全設施2.2承租人的維修責任2.2.1商鋪內部設施2.2.2設備與機器2.2.3安全與衛(wèi)生第三條維修請求與處理3.1維修請求的提出3.1.1請求的條件3.1.2請求的提交3.2維修的處理與期限3.2.1維修工作的安排3.2.2維修期限的確定3.2.3維修費用的承擔第四條維修費用4.1維修費用的定義4.2維修費用的支付4.3維修費用的承擔主體第五條維修工作的監(jiān)督與驗收5.1監(jiān)督的方式與主體5.2驗收的標準與程序5.3驗收結果的反饋第六條維修責任的免除6.1不可抗力6.2意外事故6.3第三方原因第七條維修責任的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決主體7.3爭議解決的期限第八條維修責任的其他規(guī)定8.1保險事宜8.2維修資料的保存8.3維修責任的轉讓第九條維修責任的變更與解除9.1變更的條件9.2解除的條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1違約的定義與認定10.2違約責任的形式10.3違約責任的免除第十一條合同的解除與終止11.1解除的條件11.2終止的條件11.3解除與終止后的維修責任處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務的履行12.3保密信息的例外第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1購物中心購物中心指的是由甲方擁有、運營或管理的位于________的購物中心，具體地址為________。1.2商鋪商鋪指的是乙方租賃的位于購物中心內的經營場所，具體位置和面積在租賃合同中約定。1.3租賃期租賃期指的是乙方租賃商鋪的期限，自________起至________止。1.4維修責任維修責任指的是根據本合同約定，甲方和乙方各自承擔的維修和維護商鋪及購物中心設施的責任。第二條維修責任的承擔2.1出租人的維修責任甲方作為出租人，對于購物中心的基礎設施、公共區(qū)域和安全設施承擔維修責任?；A設施包括但不限于購物中心的建筑結構、供水供電系統、排水排煙系統等；公共區(qū)域包括但不限于購物中心的大堂、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等；安全設施包括但不限于購物中心的安全出口、消防設施、監(jiān)控系統等。2.1.1基礎設施甲方應保證購物中心的基礎設施安全可靠，定期進行檢修和維護，確保其正常運行。如基礎設施出現故障或損壞，甲方應立即進行修復。2.1.2公共區(qū)域甲方應保持購物中心公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和正常使用，定期進行維修和保養(yǎng)。如公共區(qū)域出現故障或損壞，甲方應立即進行修復。2.1.3安全設施甲方應確保購物中心的安全設施完好有效，定期進行檢查和維護。如安全設施出現故障或損壞，甲方應立即進行修復。2.2承租人的維修責任乙方作為承租人，對商鋪內部設施、設備與機器以及安全與衛(wèi)生承擔維修責任。商鋪內部設施包括但不限于乙方經營所需的貨架、展示柜、照明設備等；設備與機器包括但不限于乙方的空調、冰箱、電腦等；安全與衛(wèi)生包括但不限于乙方的消防器材、急救箱、衛(wèi)生清潔等。2.2.1商鋪內部設施乙方應確保商鋪內部設施的安全可靠，定期進行檢修和維護。如設施出現故障或損壞，乙方應立即進行修復。2.2.2設備與機器乙方應保證設備與機器的正常運行，定期進行維修和保養(yǎng)。如設備與機器出現故障或損壞，乙方應立即進行修復。2.2.3安全與衛(wèi)生乙方應確保商鋪的安全與衛(wèi)生，遵守購物中心的安全與衛(wèi)生規(guī)定。如發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應立即處理并承擔相應責任。第三條維修請求與處理3.1維修請求的提出乙方如發(fā)現商鋪或購物中心設施存在故障或損壞，應及時向甲方提出維修請求。維修請求應以書面形式提交，并提供詳細的故障或損壞情況。3.1.1請求的條件（1）請求事項屬于維修責任的范疇；（2）請求事項對乙方的經營活動造成影響；（3）請求事項無法自行解決。3.1.2請求的提交乙方應通過書面形式將維修請求提交給甲方，包括但不限于郵件、傳真、現場交付等方式。3.2維修的處理與期限甲方收到乙方的維修請求后，應根據實際情況安排維修工作。甲方應在收到請求后的3個工作日內回復乙方，并告知維修工作的安排和期限。3.2.1維修工作的安排甲方應根據維修工作的緊急程度和資源情況，合理安排維修工作。如需要外部維修單位協助，甲方應盡快聯系并協調。3.2.2維修期限的確定甲方應根據維修工作的性質和難度，確定合理的維修期限，并及時通知乙方。如維修工作需超出原定期限，甲方應提前通知乙方，并說明原因。3.2.3維修費用的承擔維修費用按照本合同第四條的規(guī)定承擔。如維修費用超過約定范圍，甲方應提前通知乙方，并協商解決。第四條維修費用4.1維修費用的定義維修費用是指因維修工作所發(fā)生的直接費用，包括但不限于維修材料費、維修人工費、維修單位管理費等。4.2維修費用的支付維修費用由乙方支付。如維修費用在約定范圍內，乙方應在維修工作完成后支付維修費用。如維修費用超過約定范圍，甲方應提供相關費用明細，并與乙方協商解決。4.3維修費用的承擔主體維修費用的承擔主體根據本合同第二條規(guī)定，乙方承擔商鋪內部設施、設備與機器以及安全與衛(wèi)生的維修費用；甲方承擔購物中心基礎設施、公共區(qū)域和安全設施的維修費用。第五條維修工作的監(jiān)督與驗收第八條維修工作的監(jiān)督與驗收5.1監(jiān)督的方式與主體甲方應采取現場檢查、定期巡視等方式對維修工作進行監(jiān)督。監(jiān)督主體為甲方的物業(yè)管理部門。5.2驗收的標準與程序維修工作完成后，甲方應組織驗收。驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及購物中心的規(guī)定。驗收程序如下：（1）乙方完成維修工作后，向甲方提出驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后3個工作日內安排驗收；（3）驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求重新進行維修；（4）驗收合格的，乙方支付維修費用。5.3驗收結果的反饋甲方應在驗收完成后3個工作日內將驗收結果以書面形式反饋給乙方。如驗收不合格，甲方應明確指出不合格事項及整改要求。第九條維修責任的免除6.1不可抗力因不可抗力導致維修工作無法正常進行，甲方和乙方均不承擔維修責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。6.2意外事故如發(fā)生意外事故導致維修工作無法正常進行，甲方和乙方均不承擔維修責任。意外事故包括但不限于電力故障、水管爆裂等。6.3第三方原因如因第三方原因導致維修工作無法正常進行，甲方和乙方均不承擔維修責任。第三方原因包括但不限于供應商延遲提供維修材料、維修單位原因等。第十條維修責任的爭議解決7.1爭議的解決方式如發(fā)生維修責任的爭議，甲方和乙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向購物中心所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議的解決主體爭議的解決主體為甲方和乙方。7.3爭議解決的期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月。第十一條合同的解除與終止11.1解除的條件（1）乙方嚴重違反本合同約定；（2）乙方破產、清算或喪失法人資格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2終止的條件（1）租賃期屆滿；（2）雙方協商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3解除與終止后的維修責任處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求搬離商鋪，并承擔相應維修責任。如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同內容及與合同執(zhí)行相關的任何商業(yè)秘密、客戶信息、經營策略等。12.2保密義務的履行乙方應對甲方提供的保密信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外保密信息不包括已經公開的信息、依法應當向政府部門披露的信息、通過合法途徑獲得的信息等。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向購物中心所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除合同的解除應遵循本合同第十一條和第十二條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當甲方或乙方因維修責任需要第三方介入時，包括但不限于中介方、專業(yè)維修單位、檢測機構等，甲乙雙方應事先協商一致，并明確第三方的職責、權利和義務。15.2第三方介入的程序甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前至少10個工作日通知對方，并說明介入的原因和預期目標。雙方應在收到通知后5個工作日內協商確定第三方。15.3第三方介入的決策權甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，如有分歧，可通過友好協商解決。雙方同意，第三方介入不應影響本合同項下的維修責任分配。第三方職責、權利和義務的界定16.1第三方職責第三方介入的目的是為了協助甲方或乙方履行維修責任，第三方應根據甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，確保維修工作的質量和效率。16.2第三方權利第三方在介入過程中，有權獲取與維修工作相關的全部信息和資料。甲方和乙方應提供必要的協助和支持，確保第三方能夠正常開展工作。16.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，按時完成維修工作，并確保維修質量符合相關標準和規(guī)定。第三方應對維修過程中的信息保密，不得泄露給無關方。第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行維修責任過程中，因其過失或疏忽導致的人身傷害、財產損失等糾紛的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，并應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。如無明確約定，第三方責任限額應按照行業(yè)慣例和第三方資質等級確定。17.3第三方責任限額的調整甲乙雙方同意，第三方責任限額可以根據實際情況進行調整。如發(fā)生重大安全事故或質量問題，甲乙雙方應及時協商調整責任限額。第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在介入維修工作時，應視為甲方的委托方。第三方對甲方承擔的責任不應超過甲乙雙方約定的責任限額。18.2第三方與乙方的劃分第三方在介入維修工作時，應視為乙方的合作方。第三方對乙方承擔的責任不應超過甲乙雙方約定的責任限額。18.3第三方與購物中心其他商戶的劃分第三方在介入維修工作時，應確保其行為不會對購物中心其他商戶的正常經營造成影響。如因第三方的原因導致其他商戶損失，第三方應承擔相應的責任。18.4第三方與購物中心管理方的劃分第三方在介入維修工作時，應遵守購物中心的管理規(guī)定。如因第三方的原因導致購物中心管理方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。本合同的變更、解除和終止19.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，本合同中關于第三方的內容可以根據實際情況進行變更。如需要變更第三方，甲乙雙方應提前協商，并按照本合同的約定進行變更。19.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，本合同中關于第三方的內容可以在特定條件下解除。如需要解除第三方，甲乙雙方應提前協商，并按照本合同的約定解除。19.3第三方介入的終止（1）維修工作完成后，第三方責任限額內的事故處理完畢；（2）甲乙雙方達成一致，終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。本合同的額外條款和說明20.1額外條款甲乙雙方同意，本合同中關于第三方介入的條款可以根據實際情況進行補充和修改。如需要增加額外條款，甲乙雙方應協商一致，并按照本合同的約定進行修改。20.2說明本合同中關于第三方介入的說明旨在明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方責任限額的確定。甲乙雙方應仔細閱讀和理解本部分內容，并按照本合同的約定履行各自的權利和義務。20.3適用法律和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向購物中心所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細規(guī)定了甲方出租商鋪和乙方租賃商鋪的具體條款，包括租賃期限、租金、付款方式、商鋪使用范圍等。附件二：商鋪平面圖詳細展示了商鋪的具體位置、面積和布局，以及與購物中心其他區(qū)域的關系。附件三：維修責任分配表明確列出了甲方和乙方各自的維修責任范圍，以及第三方介入的條件和程序。附件四：維修費用預算表詳細列出了維修費用的預算明細，包括維修材料費、維修人工費、維修單位管理費等。附件五：第三方資質證明提供了第三方的資質證明，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明第三方具備履行維修責任的能力。附件六：第三方責任限額協議明確了第三方在履行維修責任過程中的責任限額，以及第三方與甲乙雙方的責任劃分。附件七：維修工作流程圖詳細展示了維修工作的流程，包括維修請求的提出、維修工作的安排、維修期限的確定等。附件八：維修工作記錄表記錄了維修工作的詳細情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件九：維修驗收報告提供了維修工作完成后，甲方對維修質量的驗收報告，包括驗收結果、驗收意見等。附件十：保密協議明確了甲乙雙方及第三方對保密信息的保密義務，以及對保密信息的例外情況的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定履行維修責任，導致乙方無法正常經營，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。（2）未按約定支付租金或保證金，應支付違約金，并承擔相應責任。（3）未經乙方同意，擅自改變商鋪的使用性質，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定履行維修責任，導致甲方無法正常運營，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。（2）未按約定支付租金或保證金，應支付違約金，并承擔相應責任。（3）未經甲方同意，擅自改變商鋪的使用性質，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行維修責任，導致甲方或乙方無法正常經營，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。（2）泄露甲方或乙方的保密信息，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。4.違約責任的形式違約責任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。違約金的計算方式應根據違約程度、損失大小等因素確定。5.違約責任認定的示例說明（1）如甲方未按約定履行維修責任，導致乙方無法正常經營，乙方可以要求甲方支付違約金，并提交相關證據（如維修請求記錄、維修工作記錄等），由甲方承擔違約責任。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并提交相關證據（如租金支付記錄等），由乙方承擔違約責任。全文完。二零二四年度購物中心商鋪租賃合同中的維修責任1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪租賃合同1.2購物中心1.3商鋪1.4租賃期1.5維修責任第二條維修責任范圍2.1購物中心的主體結構2.2商鋪的內部結構2.3公共區(qū)域2.4維修責任的分界點第三條維修責任劃分3.1出租人的維修責任3.1.1主體結構的維修3.1.2公共區(qū)域的維修3.2承租人的維修責任3.2.1商鋪內部結構的維修3.2.2商鋪內部設施的維護保養(yǎng)第四條維修程序4.1維修申請4.2維修審批4.3維修實施4.4維修費用支付第五條維修費用5.1維修費用的承擔方式5.2維修費用的支付時間5.3維修費用的報銷流程第六條維修質量標準6.1主體結構維修質量6.2商鋪內部結構維修質量6.3公共區(qū)域維修質量第七條維修周期7.1主體結構維修周期7.2商鋪內部結構維修周期7.3公共區(qū)域維修周期第八條維修通知8.1維修前通知8.2維修過程中通知8.3維修完成后通知第九條維修驗收9.1維修驗收標準9.2維修驗收程序9.3維修驗收結果反饋第十條維修責任爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決時間10.3爭議解決的費用承擔第十一條特殊情況下的維修責任11.1自然災害導致的維修11.2意外事故導致的維修11.3政府行為導致的維修第十二條保險責任12.1保險的購買與維持12.2保險理賠程序12.3保險理賠費用支付第十三條違約責任13.1違反維修責任的違約行為13.2違約責任的承擔方式13.3違約金的計算方法第十四條其他條款14.1合同的變更14.2合同的解除14.3合同的終止14.4合同的繼承14.5合同的保密條款14.6合同的適用法律14.7合同的爭議解決方式14.8合同的簽訂日期與有效期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪租賃合同本合同是指甲方（出租人）將其擁有的購物中心商鋪租賃給乙方（承租人）使用的合同。1.2購物中心購物中心指甲方擁有的，乙方租賃商鋪所在的建筑物及附屬設施。1.3商鋪商鋪指乙方租賃的，位于購物中心內的經營區(qū)域。1.4租賃期租賃期指乙方租賃商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。1.5維修責任維修責任指甲方和乙方在租賃期間對商鋪及購物中心內相關設施的維修、保養(yǎng)和更換的責任。第二條維修責任范圍2.1購物中心的主體結構甲方負責購物中心主體結構的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、柱子、梁等。2.2商鋪的內部結構乙方負責商鋪內部結構的維修和保養(yǎng)，包括但不限于隔墻、天花板、地板等。2.3公共區(qū)域甲方負責公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，包括但不限于走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等。2.4維修責任的分界點維修責任的分界點位于商鋪的門口，門口以內由乙方負責，門口以外由甲方負責。第三條維修責任劃分3.1出租人的維修責任3.1.1主體結構的維修甲方負責購物中心主體結構的維修和保養(yǎng)，確保結構安全穩(wěn)固。3.1.2公共區(qū)域的維修甲方負責公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保公共區(qū)域整潔、安全、功能正常。3.2承租人的維修責任3.2.1商鋪內部結構的維修乙方負責商鋪內部結構的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內部結構安全穩(wěn)固。3.2.2商鋪內部設施的維護保養(yǎng)乙方負責商鋪內部設施的維護保養(yǎng)，包括但不限于貨架、照明、空調等，確保設施正常運行。第四條維修程序4.1維修申請乙方發(fā)現商鋪或購物中心內相關設施存在問題時，應及時向甲方提出維修申請。4.2維修審批甲方在收到乙方維修申請后，應在三個工作日內對申請進行審批，并通知乙方是否同意維修。4.3維修實施甲方同意維修后，應及時安排維修人員進行維修，乙方應予以配合。4.4維修費用支付維修費用根據實際情況由甲方或乙方承擔，具體承擔方式在第五條中約定。第五條維修費用5.1維修費用的承擔方式維修費用根據維修項目的性質和責任劃分，由甲方或乙方承擔。5.2維修費用的支付時間維修費用應在維修完成后七個工作日內支付。5.3維修費用的報銷流程乙方支付維修費用后，可向甲方提出報銷申請，甲方在核實后予以報銷。第六條維修質量標準6.1主體結構維修質量甲方應確保購物中心主體結構的維修質量符合國家和行業(yè)標準，確保結構安全穩(wěn)固。6.2商鋪內部結構維修質量乙方應確保商鋪內部結構的維修質量符合國家和行業(yè)標準，確保結構安全穩(wěn)固。6.3公共區(qū)域維修質量甲方應確保公共區(qū)域的維修質量符合國家和行業(yè)標準，確保公共區(qū)域整潔、安全、功能正常。第八條維修通知8.1維修前通知甲方在進行主體結構維修前，應提前七個工作日通知乙方，告知維修時間、范圍和影響。8.2維修過程中通知甲方在維修過程中，應定期通知乙方維修進度和可能出現的問題，確保乙方及時了解維修情況。8.3維修完成后通知甲方在維修完成后，應立即通知乙方，告知維修項目已順利完成，確保乙方正常使用商鋪。第九條維修驗收9.1維修驗收標準維修項目驗收應符合國家和行業(yè)相關標準，確保維修質量。9.2維修驗收程序甲方應在維修完成后五個工作日內組織驗收，乙方應予以配合。9.3維修驗收結果反饋甲方應在驗收完成后兩個工作日內向乙方反饋驗收結果，如有問題，應及時整改。第十條維修責任爭議解決10.1爭議的解決方式如在維修責任范圍內發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交甲方所在地的人民法院解決。10.2爭議的解決時間爭議解決時間自甲方收到乙方爭議解決申請之日起，最長不超過三個月。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決費用按照實際情況由甲方或乙方承擔，具體承擔方式在第五條中約定。第十一條特殊情況下的維修責任11.1自然災害導致的維修如商鋪或購物中心發(fā)生自然災害導致的維修，甲乙雙方按實際情況承擔維修責任。11.2意外事故導致的維修如商鋪或購物中心發(fā)生意外事故導致的維修，甲乙雙方按實際情況承擔維修責任。11.3政府行為導致的維修如政府行為導致商鋪或購物中心需要維修，甲乙雙方按實際情況承擔維修責任。第十二條保險責任12.1保險的購買與維持乙方應購買并維持商鋪保險，保障商鋪及內部財產的安全。12.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險公司的理賠程序及時申請理賠。12.3保險理賠費用支付保險理賠費用支付按照保險公司的理賠結果和第五條的約定進行。第十三條違約責任13.1違反維修責任的違約行為甲乙雙方違反維修責任，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括賠償損失、支付違約金等，具體方式在第五條中約定。13.3違約金的計算方法違約金按照實際損失金額計算，或按照雙方約定的違約金比例計算。第十四條其他條款14.1合同的變更合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。14.2合同的解除合同的解除應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。14.3合同的終止合同終止條件在合同終止條款中約定。14.4合同的繼承合同的繼承在合同繼承條款中約定。14.5合同的保密條款甲乙雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.6合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同的爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過友好協商解決，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院解決。14.8合同的簽訂日期與有效期本合同于二零二四年一月一日起生效，有效期至二零二四年十二月三十一日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方的協商或履行本合同時，涉及到第三方的權益、服務或參與。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方服務提供商當甲乙雙方在履行本合同時需要第三方服務提供商的支持時，如維修、保險等，雙方應與第三方簽訂單獨的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。2.2第三方服務協議第三方服務協議是指甲方、乙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務提供商在提供服務過程中應遵守的條款和條件。2.3第三方服務費用的支付乙方應按照第三方服務協議的約定，支付第三方服務費用。除非雙方另有約定，乙方支付的費用不應超過甲方實際支付給第三方的費用。第三條第三方介入下的甲乙方責任3.1甲方責任3.2乙方責任乙方應按照第三方服務協議的約定，履行付款義務，并協助甲方和第三方完成服務事項。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方服務提供商在提供服務過程中造成乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在第三方服務協議中約定，該限額不應低于乙方實際損失的金額。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系，第三方不承擔甲方任何合同義務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系，第三方不承擔乙方任何合同義務。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議類型第三方介入的爭議包括但不限于服務質量、服務費用、責任承擔等。6.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交甲方所在地人民法院解決。6.3爭議解決費用爭議解決費用按照實際情況由甲方、乙方或第三方承擔，具體承擔方式在第三方服務協議中約定。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更如第三方服務協議需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面確認。7.2合同解除如第三方服務協議需要解除，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面確認。第八條第三方介入的保險責任8.1保險的購買與維持第三方服務提供商應購買并維持相應的保險，保障其在提供服務過程中的安全和責任。8.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，第三方應按照保險公司的理賠程序及時申請理賠。8.3保險理賠費用支付保險理賠費用支付按照保險公司的理賠結果和第三方服務協議的約定進行。第九條第三方介入的違約責任9.1違反服務協議的違約行為第三方服務提供商違反服務協議的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括賠償損失、支付違約金等，具體方式在第三方服務協議中約定。9.3違約金的計算方法違約金按照實際損失金額計算，或按照雙方約定的違約金比例計算。第十條第三方介入的其他條款10.1保密條款第三方服務提供商應對服務過程中獲得的