火鍋店地下室租賃協(xié)議

火鍋店地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的火鍋店地下室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該地下室用于__________（用途），雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于__________的火鍋店地下室出租給乙方使用，地下室具體面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除協(xié)議1.雙方同意，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的押金作為違約金。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付違約金。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.火鍋店地下室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除協(xié)議未通知乙方2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：未履行合同約定或違反合同約定的行為。乙方違約行為認(rèn)定：未履行合同約定或違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金；乙方逾期支付租金超過(guò)一定期限的，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金作為違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.火鍋店需要