2024房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同forco-ownedpropertytransaction3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同forcoownedpropertytransaction本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2共有權(quán)1.1.3買賣1.2房產(chǎn)共有權(quán)買賣雙方1.2.1出賣人1.2.2買受人1.3房產(chǎn)共有權(quán)買賣內(nèi)容1.3.1共有權(quán)比例1.3.2房產(chǎn)份額1.3.3交易價格1.4共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的履行2.1交付與過戶2.1.1交付時間與地點(diǎn)2.1.2過戶程序與時間2.2付款與結(jié)算2.2.1付款方式2.2.2付款期限2.2.3結(jié)算方式2.3權(quán)利與義務(wù)2.3.1出賣人義務(wù)2.3.2買受人義務(wù)2.3.3雙方共同義務(wù)3.房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的保障與責(zé)任3.1出賣人保證3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.2共有權(quán)無爭議3.1.3房產(chǎn)實(shí)物狀況3.2買受人權(quán)益保障3.2.1查閱房產(chǎn)資料3.2.2房產(chǎn)實(shí)地查看3.2.3解除合同條件3.3違約責(zé)任3.3.1違約行為3.3.2違約責(zé)任認(rèn)定3.3.3違約賠償方式4.房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.1.3變更生效時間4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后果處理5.房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.2仲裁與訴訟5.2.1仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)5.2.2訴訟管轄法院5.2.3法律適用6.房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的效力6.1合同生效條件6.1.1簽字蓋章6.1.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.3履行完畢6.2合同無效條件6.2.1無效情形6.2.2無效后果6.3合同終止條件6.3.1終止情形6.3.2終止后果7.其他約定7.1房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的附件7.1.1附件內(nèi)容7.1.2附件效力7.2補(bǔ)充協(xié)議7.2.1補(bǔ)充協(xié)議條件7.2.2補(bǔ)充協(xié)議格式7.3通知與送達(dá)7.3.1通知方式7.3.2送達(dá)地址7.4房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的保密條款7.4.1保密信息范圍7.4.2保密義務(wù)與期限8.房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的簽署與生效8.1簽署時間與地點(diǎn)8.2簽署主體資格8.3合同生效時間9.附則9.1房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的解釋權(quán)9.2房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的修訂權(quán)9.3房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的廢止條件10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2共有權(quán)證明復(fù)印件10.3出賣人與買受人身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅物業(yè)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。1.2共有權(quán)本合同所稱共有權(quán)，是指出賣人與買受人按照本合同約定，對房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利。1.3買賣本合同所稱買賣，是指買受人支付交易價格，出賣人將房產(chǎn)的共有權(quán)比例轉(zhuǎn)讓給買受人，并辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。第二條房產(chǎn)共有權(quán)買賣雙方2.1出賣人出賣人是指【填寫出賣人姓名】、【填寫出賣人身份證號】，擁有房產(chǎn)共有權(quán)【填寫共有權(quán)比例】的共有人。2.2買受人買受人是指【填寫買受人姓名】、【填寫買受人身份證號】，愿意購買房產(chǎn)共有權(quán)【填寫共有權(quán)比例】的當(dāng)事人。第三條房產(chǎn)共有權(quán)買賣內(nèi)容3.1共有權(quán)比例本合同項下，出賣人同意將其擁有的房產(chǎn)共有權(quán)【填寫共有權(quán)比例】轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2房產(chǎn)份額買受人同意購買并持有房產(chǎn)共有權(quán)【填寫共有權(quán)比例】，并按照該比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.3交易價格本合同的交易價格為人民幣【填寫交易價格】（大寫：【填寫交易價格大寫】），買受人同意一次性支付。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)共有權(quán)無爭議，且具備共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律條件。4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方簽署本合同，并支付交易價格；4.2.2雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請；4.2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將新的共有權(quán)證書發(fā)放給買受人。4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第五條房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的履行5.1交付與過戶5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人；5.1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在簽訂本合同后【填寫過戶時間】內(nèi)完成。5.2付款與結(jié)算5.2.1買受人同意在本合同簽訂后【填寫付款期限】內(nèi)，一次性向出賣人支付交易價格；5.2.2交易價格的結(jié)算方式為【填寫結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。5.3權(quán)利與義務(wù)5.3.1出賣人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的共有權(quán)真實(shí)、有效，無任何爭議；5.3.2買受人應(yīng)按本合同約定支付交易價格，并配合出賣人辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，不得損害房產(chǎn)實(shí)物及共有權(quán)。第六條房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的保障與責(zé)任6.1出賣人保證6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)共有權(quán)合法、有效，無任何爭議；6.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)實(shí)物狀況與房產(chǎn)證記載一致；6.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)因共有權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2買受人權(quán)益保障6.2.1買受人有權(quán)查閱房產(chǎn)資料，了解房產(chǎn)的權(quán)屬、實(shí)物狀況等信息；6.2.2買受人有權(quán)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況；6.2.3如果出賣人違反本合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約賠償。6.3違約責(zé)任6.3.1出賣人遲延交付房產(chǎn)或共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為交易價格的【填寫違約金比例】%；6.3.2買受人遲延支付交易價格的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為交易價格的【填寫違約金比例】%；6.3.3如果因出賣人原因?qū)е鹿灿袡?quán)轉(zhuǎn)讓無效的，出賣人應(yīng)返還已收取的交易價格，并支付買受人因此遭受的損失。第七條第八條房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；8.1.2合同變更自雙方簽署確認(rèn)書之日起生效；8.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。8.2合同解除8.2.1買受人可以解除合同的情形：8.2.1.1出賣人遲延交付房產(chǎn)或共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.1.2出賣人違反本合同約定，嚴(yán)重影響到買受人權(quán)益，買受人無法實(shí)現(xiàn)合同目的；8.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.2出賣人可以解除合同的情形：8.2.2.1買受人遲延支付交易價格，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.2.2買受人違反本合同約定，嚴(yán)重影響到出賣人權(quán)益，出賣人無法實(shí)現(xiàn)合同目的；8.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并互相返還已收到的款項；8.2.4合同解除后，出賣人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給買受人造成的實(shí)際損失。第九條房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向出賣人所在地的人民法院提起訴訟；9.1.3本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中國法律。9.2仲裁與訴訟9.2.1雙方約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交【填寫仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力；9.2.3任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院申請不予執(zhí)行，但法律規(guī)定不得申請不予執(zhí)行的情形除外。第十條房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的效力10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2本合同的生效不代表出賣人對房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記為準(zhǔn)；10.1.3本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同無效條件10.2.1本合同無效的情形：10.2.1.1一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；10.2.1.2一方以虛假意思表示訂立合同；10.2.1.3合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；10.2.2本合同無效后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項，并承擔(dān)因此給對方造成的損失；10.2.3本合同無效不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任。10.3合同終止條件10.3.1本合同終止的情形：10.3.1.1雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并互相返還已收到的款項；10.3.3合同終止后，出賣人應(yīng)承擔(dān)因終止合同而給買受人造成的實(shí)際損失。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同的附件11.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；11.1.2附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、共有權(quán)證明復(fù)印件、出賣人與買受人身份證明復(fù)印件等；11.1.3附件的提供、審核及保管按照雙方約定執(zhí)行。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生新的情況，需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、融資方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同約定的方式、時間和條件履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、有效性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；甲乙方應(yīng)盡到審慎義務(wù)，選擇信譽(yù)良好、合法經(jīng)營的第三方。2.2第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入程度、合同金額、風(fēng)險程度等因素綜合確定；甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定計算方式和責(zé)任限額的支付方式。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；第三方同意調(diào)整后，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并報本合同涉及的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表其與甲乙方有直接的法律關(guān)系；第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務(wù)；5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)；5.3甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方未履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以本合同為準(zhǔn)；6.2因第三方未履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第七條第三方介入后的合同終止7.1本合同終止后，第三方介入?yún)f(xié)議相應(yīng)終止；7.2第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項；7.3本合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而給甲乙方造成的實(shí)際損失。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題；8.2甲乙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益；8.3本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.共有權(quán)證明復(fù)印件：附件名稱：共有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：共有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。附件說明：共有權(quán)證明復(fù)印件用于證明出賣人對房產(chǎn)的共有權(quán)情況。3.出賣人與買受人身份證明復(fù)印件：附件名稱：出賣人與買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋相關(guān)部門公章。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明出賣人和買受人的身份信息。4.房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同：附件名稱：房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，并加蓋雙方簽字或蓋章。附件說明：房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請材料：附件名稱：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請材料詳細(xì)要求：申請材料應(yīng)包括共有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表、身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請材料用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.第三方介入?yún)f(xié)議：附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議文本應(yīng)清晰、完整，并加蓋雙方簽字或蓋章。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.支付憑證：附件名稱：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：支付憑證用于證明交易價格的支付情況。8.共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：附件名稱：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。附件說明：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明用于證明共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：違約行為：一方遲延履行合同義務(wù)，未在約定時間內(nèi)完成相關(guān)行為。責(zé)任認(rèn)定：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為【違約金比例】%的日息。2.虛假陳述：違約行為：一方在合同履行過程中，提供虛假信息或陳述，影響另一方的權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假陳述的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.擅自變更：違約行為：一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.損害財產(chǎn)：違約行為：一方在合同履行過程中，故意或過失損害另一方的財產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：損害財產(chǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.泄露商業(yè)秘密：違約行為：一方在合同履行過程中，泄露另一方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。6.拒不履行：違約行為：一方拒不履行合同義務(wù)，無正當(dāng)理由拒絕履行相關(guān)行為。責(zé)任認(rèn)定：拒不履行的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.其他違約行為：包括但不限于違反法律法規(guī)、違反合同約定、違反誠實(shí)信用原則等行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同forcoownedpropertytransaction1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)1.2買賣雙方1.3共有權(quán)份額1.4交易金額1.5交易日期第二條：房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓份額的確定2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條：交易條件與付款方式3.1交易條件3.2付款方式3.3付款時間第四條：房產(chǎn)共有權(quán)變更登記4.1變更登記的事項4.2變更登記的時間4.3變更登記的費(fèi)用第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過程中的稅費(fèi)5.2其他相關(guān)稅費(fèi)第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)事項7.2保修期限第八條：違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體處理方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條：合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：簽字蓋章13.1買賣雙方的簽字13.2合同蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)：指根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)歸多個人共同所有，共有人按照各自的份額對房屋享有所有權(quán)。1.3共有權(quán)份額：賣方持有的房屋共有權(quán)份額為_______%，買方持有的房屋共有權(quán)份額為_______%。1.4交易金額：本次房屋共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.5交易日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓份額的確定：賣方同意將其持有的房屋共有權(quán)份額_______%轉(zhuǎn)讓給買方。2.2轉(zhuǎn)讓價格：房屋共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3轉(zhuǎn)讓方式：賣方將其共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付轉(zhuǎn)讓價款后，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。第三條：交易條件與付款方式3.1交易條件：本合同簽訂后，買方支付轉(zhuǎn)讓價款，賣方配合辦理共有權(quán)份額變更登記手續(xù)。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：_______。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條：房產(chǎn)共有權(quán)變更登記4.1變更登記的事項：房屋共有權(quán)份額的變更登記。4.2變更登記的時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。4.3變更登記的費(fèi)用：變更登記的費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過程中的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。5.2其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)與本次交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將房屋共有權(quán)份額交付給買方。6.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋共有權(quán)份額的合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。6.3驗(yàn)收方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對房屋共有權(quán)份額進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第七條：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)事項：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向買方提供房屋共有權(quán)份額的售后服務(wù)，包括解答買方關(guān)于房屋共有權(quán)份額的疑問等。7.2保修期限：賣方對房屋共有權(quán)份額的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第八條：違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為：（1）賣方未按照本合同約定交付房屋共有權(quán)份額，或交付的房屋共有權(quán)份額存在權(quán)利瑕疵的；（2）買方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的；（3）雙方未按照本合同約定辦理共有權(quán)份額變更登記的。8.2違約責(zé)任的具體處理方式：（1）一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金；（3）一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為_______（省/市/區(qū)）人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：雙方同意對本合同的變更，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方認(rèn)可。10.3合同的解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十一條：合同的附件11.1附件的名稱：本合同的附件包括房屋共有權(quán)份額證明、身份證明、轉(zhuǎn)賬憑證等。11.2附件的份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1買賣雙方的簽字：本合同一式兩份，由甲方（賣方）和乙方（買方）簽字（或蓋章）。13.2合同蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，由雙方蓋章確認(rèn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，正本各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)按照雙方的需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，除甲方和乙方之外的參與本合同交易過程的各方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、款項交接、產(chǎn)權(quán)過戶等與本合同交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方利益：第三方應(yīng)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以支付。第四條：第三方介入的具體流程4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)：第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方報告：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)范圍內(nèi)的報告或證明，如評估報告、公證文書等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任應(yīng)視為其服務(wù)協(xié)議約定的上限。第六條：第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：本合同交易完成后，第三方介入即告終止。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條：第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條：第三方介入的說明9.1第三方介入是為了保證本合同交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定。9.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方服務(wù)過程中的行為，以確保自身權(quán)益不受侵害。第十條：第三方介入的修改與補(bǔ)充10.1本合同第三方介入的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的規(guī)定。第十一條：簽字蓋章11.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字（或蓋章）。11.2合同蓋章：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后，由甲乙雙方與第三方蓋章確認(rèn)。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議一式三份，正本各執(zhí)一份。12.2合同的副本份數(shù)：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的副本份數(shù)按照甲乙雙方與第三方的需要確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋共有權(quán)份額證明附件二：身份證明附件三：轉(zhuǎn)賬憑證附件四：評估報告附件五：公證文書附件六：變更登記申請書附件七：房屋所有權(quán)證書附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋共有權(quán)份額證明該附件用于證明賣方持有的房屋共有權(quán)份額，包括但不限于房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證明書等。附件二：身份證明該附件用于證明甲乙雙方的身份，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：轉(zhuǎn)賬憑證該附件用于證明買方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：評估報告該附件用于證明房屋的價值，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件五：公證文書該附件用于證明合同及相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性，由公證機(jī)構(gòu)出具。附件六：變更登記申請書該附件用于申請房屋共有權(quán)份額的變更登記，由甲乙雙方共同填寫。附件七：房屋所有權(quán)證書該附件用于證明房屋的所有權(quán)，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件八：其他相關(guān)文件該附件用于包含本合同交易過程中產(chǎn)生的其他文件，包括但不限于中介費(fèi)收據(jù)、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋共有權(quán)份額；2.買方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.雙方未按照合同約定辦理共有權(quán)份額變更登記；4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；5.甲乙雙方提供給第三方的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金；4.第三方責(zé)任：第三方未履行其職責(zé)或提供服務(wù)的，由甲乙雙方與第三方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋共有權(quán)份額，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。全文完。2024房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同forcoownedpropertytransaction2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.共有權(quán)比例2.1各共有權(quán)人的比例分配2.2共有權(quán)變更的可能性3.買賣雙方3.1買家信息3.2賣家信息4.購買價格4.1購買價格確定4.2支付方式及期限5.交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.權(quán)利與義務(wù)6.1買家的權(quán)利與義務(wù)6.2賣家的權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.保險8.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1共有權(quán)人大會的召開及決策12.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓方條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。1.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），現(xiàn)狀描述詳見附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書。2.共有權(quán)比例2.1各共有權(quán)人的比例分配甲方（買家）：_______%乙方（賣家）：_______%2.2共有權(quán)變更的可能性除非法律規(guī)定或者全體共有權(quán)人達(dá)成一致意見，否則共有權(quán)比例不得變更。任何共有權(quán)比例的變更均需經(jīng)過全體共有權(quán)人同意，并按照房產(chǎn)共有權(quán)份額比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.買賣雙方3.1買家信息買家（甲方）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣家信息賣家（乙方）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______4.購買價格4.1購買價格確定本房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及與房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用。4.2支付方式及期限在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余的購買價格。5.交付及過戶5.1交付時間本房產(chǎn)的交付時間為_______年_______月_______日，即房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.權(quán)利與義務(wù)6.1買家的權(quán)利與義務(wù)甲方自交付之日起享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)，并按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。6.2賣家的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。8.保險8.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)自行購買房產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件任何合同的變更均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同終止條件甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______市（縣）人民法院。11.合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他約定12.1共有權(quán)人大會的召開及決策房產(chǎn)共有權(quán)人大會的召開及決策應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和共有權(quán)人的共同利益。12.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓方條件任何共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其份額時，需經(jīng)其他共有權(quán)人一致同意，并按照共有權(quán)份額比例優(yōu)先向其他共有權(quán)人提供受讓機(jī)會。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2共有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含共有權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書、稅費(fèi)支付憑證等。14.簽字蓋章14.1買家簽字甲方（買家）：________________14.2賣家簽字乙方（賣家）：________________14.3見證人簽字見證人：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對甲乙雙方提供的信息、數(shù)據(jù)等承擔(dān)準(zhǔn)確性、真實(shí)性的責(zé)任。16.第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通、協(xié)調(diào)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對因其過失導(dǎo)致的損失，賠償責(zé)任不超過其收費(fèi)總額的_______%。18.2例外情形第三方在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況下，不受責(zé)任限額的限制。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。19.2第三方與見證人如見證人為第三方，見證人在履行見證職責(zé)時，應(yīng)保持中立公正，不得偏袒任何一方。20.第三方違約處理20.1違約情形如第三方