房屋按揭借款合同租借協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋按揭借款合同租借協(xié)議書甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第一條貸款金額與用途1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押房屋情況2.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第三條還款方式與還款計劃3.1乙方采用等額本息還款方式，按月還款，還款日為每月的_______日。3.2貸款年利率為_______%，貸款利息按日計提，按月支付。3.3乙方的還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每月還款金額為_______元；（2）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每月還款金額為_______元；（3）_______年_______月_______日至合同到期日，每月還款金額為_______元。第四條提前還款4.1乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。4.2甲方同意乙方提前還款的，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的還款計劃進行還款。第五條違約責(zé)任（1）要求乙方立即改正；（2）暫停發(fā)放貸款；（3）解除合同，收回貸款，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按約定時間、金額向乙方支付貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項與解決辦法：一、注意事項1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款用途符合法律法規(guī)和合同約定。3.乙方應(yīng)當按照約定的還款計劃和還款方式進行還款，確保貸款的正常償還。4.甲方應(yīng)按照約定時間、金額向乙方支付貸款，確保乙方合法權(quán)益。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免合同丟失或損壞。6.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同制定合理的解決方案。二、解決辦法1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的一種長期消費貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)，在本合同中為甲方擁有的抵押房屋。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對合同履行造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修貸款：當乙方使用貸款進行房屋裝修時，甲方應(yīng)確保貸款用途符合裝修相關(guān)支出，乙方需提供裝修合同及進度報告以供甲方審核。補充條款：雙方約定，乙方在貸款期間內(nèi)，若貸款用途為裝修，需在每月還款日提供當月裝修進度報告及實際支出明細，以證明貸款用于裝修。如乙方未提供報告或報告不符合實際情況，甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求乙方立即改正。2.教育貸款：當乙方使用貸款支付子女教育費用時，甲方應(yīng)確保貸款用途符合教育相關(guān)支出，乙方需提供教育機構(gòu)出具的收費憑證。補充條款：雙方約定，乙方在貸款期間內(nèi)，若貸款用途為支付子女教育費用，需在每月還款日提供當月教育費用收費憑證，以證明貸款用于教育支出。如乙方未提供憑證或憑證不符合實際情況，甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求乙方立即改正。3.醫(yī)療貸款：當乙方使用貸款支付醫(yī)療費用時，甲方應(yīng)確保貸款用途符合醫(yī)療相關(guān)支出，乙方需提供醫(yī)療機構(gòu)出具的收費單據(jù)。補充條款：雙方約定，乙方在貸款期間內(nèi)，若貸款用途為支付醫(yī)療費用，需在每月還款日提供當月醫(yī)療費用收費單據(jù)，以證明貸款用于醫(yī)療支出。如乙方未提供單據(jù)或單據(jù)不符合實際情況，甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求乙方