2024年度二手住宅購(gòu)買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手住宅1.3購(gòu)買價(jià)格1.4交房條件2.合同主體2.1賣方義務(wù)2.2買方義務(wù)3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2物業(yè)服務(wù)10.3家具電器11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：指房屋的現(xiàn)有所有者，即本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人。1.1.2買方：指購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人，即本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買者。1.1.3見證人：指在合同簽訂過程中，對(duì)合同簽訂行為進(jìn)行見證的第三方。1.2二手住宅1.3購(gòu)買價(jià)格1.3.1指買方按照本合同約定，向賣方支付的二手住宅交易價(jià)格。1.4交房條件1.4.1指賣方按照本合同約定，向買方交付二手住宅的條件。2.合同主體2.1賣方義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)所出售的二手住宅擁有合法、完整的所有權(quán)。2.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的條件，向買方交付二手住宅。2.1.3賣方應(yīng)保證所出售的二手住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2買方義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向賣方支付購(gòu)買二手住宅的價(jià)款。2.2.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間履行合同約定的付款義務(wù)。2.2.3買方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間履行合同約定的收房義務(wù)。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格確定3.1.1二手住宅的購(gòu)買價(jià)格為本合同第一條第1.3條所述的價(jià)格。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付購(gòu)買二手住宅的價(jià)款。3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起十日內(nèi)，向賣方支付二手住宅購(gòu)買價(jià)款的百分之三十作為定金。3.3.2買方應(yīng)自交付之日起十日內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)買價(jià)款。4.房屋交付及過戶4.1交房時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將二手住宅交付給買方。4.2交房條件4.2.1賣方應(yīng)在二手住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，向買方交付二手住宅。4.3過戶手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理二手住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1賣方應(yīng)對(duì)所出售的二手住宅的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.1.2二手住宅的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理5.2.1如二手住宅存在瑕疵，買方應(yīng)在接收房屋后七日內(nèi)向賣方提出，并說明具體瑕疵情況。5.2.2賣方應(yīng)在接到買方瑕疵通知后七日內(nèi)，按照買方提出的合理要求進(jìn)行修復(fù)或者賠償。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付二手住宅的，應(yīng)按照遲延交付部分的購(gòu)買價(jià)格向買方支付違約金。8.1.2賣方未按照本合同約定保證二手住宅質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或者賠償責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)按照未支付部分的購(gòu)買價(jià)格向賣方支付違約金。8.2.2買方未按照本合同約定接收二手住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。10.2物業(yè)服務(wù)10.2.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向物業(yè)管理公司辦理物業(yè)入住手續(xù)，并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3家具電器10.3.1家具電器等室內(nèi)物品的歸屬，按照雙方另行簽訂的《家具電器清單》確定。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，向買方出示房屋所有權(quán)證原件。11.2買賣雙方身份證明11.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明原件。11.3房屋現(xiàn)狀照片11.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，向買方提供房屋現(xiàn)狀照片一套。12.合同簽訂時(shí)間12.1本合同于____年____月____日由雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同在____省____市____區(qū)（縣）簽訂。14.合同雙方簽字蓋章14.1賣方（蓋章）：14.2買方（蓋章）：14.3見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同約定的義務(wù)。16.第三方介入情形16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)依法履行職責(zé)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。16.2貸款機(jī)構(gòu)介入16.2.1貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)按照約定辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金及時(shí)到位。16.3物業(yè)管理公司介入16.3.1物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，保障甲乙方權(quán)益。16.4其他第三方介入16.4.1如合同履行過程中有其他第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，以其對(duì)第三方的追償權(quán)為限。18.第三方違約處理18.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方糾紛解決19.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.合同的補(bǔ)充與修改20.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。21.合同的終止與失效21.1本合同終止與失效，不影響甲乙方對(duì)第三方追究法律責(zé)任的權(quán)利。22.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓22.1本合同的繼承與轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。23.合同的適用法律23.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。24.合同的生效條件24.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并自第三方簽字蓋章之日起對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具電器清單附件五：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南附件六：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：房屋保險(xiǎn)投保單附件一：房屋所有權(quán)證1.附件一應(yīng)為由中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證原件。2.賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。3.買方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)房屋所有權(quán)證，確保其具備購(gòu)房資格。附件二：買賣雙方身份證明1.附件二應(yīng)為由中華人民共和國(guó)公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效身份證明原件。2.買賣雙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性、有效性和完整性。3.中介方應(yīng)核實(shí)買賣雙方身份，確保交易安全。附件三：房屋現(xiàn)狀照片1.附件三應(yīng)為由賣方提供的房屋現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)性信息。3.買方應(yīng)仔細(xì)查看照片，并在合同中注明對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。附件四：家具電器清單1.附件四應(yīng)為由賣方提供的家具電器清單，列明家具電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.清單應(yīng)真實(shí)反映家具電器現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)性信息。3.買方應(yīng)仔細(xì)查看清單，并在合同中注明對(duì)家具電器現(xiàn)狀的認(rèn)可。附件五：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南1.附件五應(yīng)為由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)入住手續(xù)辦理指南。2.指南應(yīng)包含物業(yè)入住所需材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。3.買方應(yīng)按照指南要求，辦理物業(yè)入住手續(xù)。附件六：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.附件六應(yīng)為由相關(guān)政府部門公布的房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.買方應(yīng)按照附件六的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋交易手續(xù)費(fèi)。附件七：契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.附件七應(yīng)為由相關(guān)政府部門公布的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.買方應(yīng)按照附件七的標(biāo)準(zhǔn)支付契稅。附件八：貸款申請(qǐng)表1.附件八應(yīng)為由貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款申請(qǐng)表。2.買方應(yīng)按照貸款申請(qǐng)表的要求，如實(shí)填寫相關(guān)信息。附件九：物業(yè)服務(wù)合同1.附件九應(yīng)為由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同。2.合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件十：房屋保險(xiǎn)投保單1.附件十應(yīng)為由保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)投保單。2.買方應(yīng)按照投保單的要求，如實(shí)填寫相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、條件交付二手住宅。2.賣方未按照合同約定保證二手住宅質(zhì)量。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。4.買方未按照合同約定接收二手住宅。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為，應(yīng)按照遲延交付部分的購(gòu)買價(jià)格向買方支付違約金。2.賣方違約行為，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方違約行為，應(yīng)按照未支付部分的購(gòu)買價(jià)格向賣方支付違約金。4.買方違約行為，導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若賣方未按照合同約定時(shí)間交付二手住宅，構(gòu)成遲延交付違約。2.若賣方交付的二手住宅存在質(zhì)量問題，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.若買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，構(gòu)成遲延付款違約。4.若買方未按照合同約定接收二手住宅，構(gòu)成遲延收房違約。5.若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖12.合同的簽訂和保管12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間12.3合同副本13.合同的language13.1中文13.2英文（如有需要）14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方為（賣方姓名），身份證號(hào)為（身份證號(hào)碼），持有房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）的房屋所有權(quán)人。1.2買方買方為（買方姓名），身份證號(hào)為（身份證號(hào)碼），具備購(gòu)房資格和支付能力的自然人或法人。1.3二手住宅二手住宅指位于（房屋地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（建筑面積）平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、區(qū)）的（街道名稱），具體地址為（房屋地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，其中包括（臥室面積）平方米的臥室，（客廳面積）平方米的客廳，（餐廳面積）平方米的餐廳，（廚房面積）平方米的廚房，（衛(wèi)生間面積）平方米的衛(wèi)生間等。2.3房屋戶型房屋為（戶型），包括（臥室數(shù)量）間臥室，（客廳數(shù)量）間客廳，（餐廳數(shù)量）間餐廳，（廚房數(shù)量）間廚房，（衛(wèi)生間數(shù)量）間衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)賣方保證對(duì)所出售的二手住宅享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手住宅的交易價(jià)格為（人民幣）元整。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于（支付日期）前將房款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后（交付時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽訂后（過戶時(shí)間）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量賣方保證二手住宅不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于（維修項(xiàng)目1），（維修項(xiàng)目2），（維修項(xiàng)目3）等。5.3維修期限賣方應(yīng)在房屋交付后（維修期限）內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于（稅費(fèi)名稱1），（稅費(fèi)名稱2），（稅費(fèi)名稱3）等。6.2費(fèi)用除稅費(fèi)外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于（費(fèi)用名稱1），（費(fèi)用名稱2），（費(fèi)用名稱3）等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)）仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后（戶口遷移時(shí)間）內(nèi)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如家具、家電等物品的歸屬，按照雙方約定處理。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋平面圖附件三：房屋平面圖。第十二條合同的簽訂和保管12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為（簽訂時(shí)間）。12.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條合同的language13.1中文本合同一式兩份，均為中文書寫。13.2英文（如有需要）第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同修訂日期為（修訂日期）。14.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容為（修訂內(nèi)容簡(jiǎn)要說明）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房貸款服務(wù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋交易過程的合法、合規(guī)。2.2義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。第三條第三方介入的附加條款3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并按照雙方約定收取傭金。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行客觀、公正的價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供合適的貸款方案，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額規(guī)定除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2例外情況如第三方存在故意欺詐、隱瞞等重要過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，其責(zé)任限額不受上述規(guī)定限制。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其在合同中的約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。5.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1變更如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同中關(guān)于第三方的條款進(jìn)行變更。7.2終止本合同履行完畢或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方介入的條款隨之終止。第八條第三方介入的附加說明8.1通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)通知第三方履行其職責(zé)。8.2資料提供甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)。8.3費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)申請(qǐng)表復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：物業(yè)管理公約復(fù)印件附件