房屋買賣誠意金合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣誠意金合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣誠意金的定義與金額1.1定義1.2金額第二條房屋買賣誠意金的支付2.1支付方式2.2支付時間2.3支付主體第三條房屋買賣誠意金的使用3.1使用條件3.2使用方式3.3使用限制第四條房屋買賣誠意金的退還4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時間第五條房屋買賣誠意金的不退還5.1不退還條件5.2不退還的處理方式第六條房屋買賣誠意金的風險提示6.1風險提示內容6.2風險提示方式第七條房屋買賣誠意金的管理7.1管理主體7.2管理方式7.3管理費用第八條房屋買賣誠意金的監(jiān)督8.1監(jiān)督主體8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督結果的處理第九條房屋買賣誠意金的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決主體9.3爭議解決時間第十條房屋買賣誠意金的法律適用10.1法律適用范圍10.2法律適用主體第十一條房屋買賣誠意金的合同變更11.1變更條件11.2變更方式11.3變更時間第十二條房屋買賣誠意金的合同解除12.1解除條件12.2解除方式12.3解除時間第十三條房屋買賣誠意金的相關稅費13.1稅費種類13.2稅費支付主體13.3稅費支付時間第十四條房屋買賣誠意金的違約責任14.1違約情形14.2違約責任承擔方式14.3違約責任承擔主體第一部分：合同如下：第一條房屋買賣誠意金的定義與金額1.1定義誠意金是指甲方為表達購買乙方房屋的意愿，向乙方支付的一定金額的金錢。1.2金額誠意金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為雙方協(xié)商一致的結果。第二條房屋買賣誠意金的支付2.1支付方式誠意金可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付。2.2支付時間甲方應在本合同簽訂后【】日內向乙方支付誠意金。2.3支付主體誠意金的支付主體為甲方。第三條房屋買賣誠意金的使用3.1使用條件誠意金將在雙方正式簽署《房屋買賣合同》后，用于抵扣房價。3.2使用方式誠意金的使用方式為直接從甲方應支付的房價中扣除。3.3使用限制誠意金不得用于其他用途，僅限于上述第3.1條所述條件下的使用。第四條房屋買賣誠意金的不退還4.1不退還條件若乙方在收到誠意金后，因故未能與甲方簽訂《房屋買賣合同》，則乙方應在【】日內向甲方退還誠意金。4.2不退還的處理方式如發(fā)生4.1條所述情況，乙方應在退還誠意金的同時，向甲方支付相當于誠意金金額【】%的違約金。第五條房屋買賣誠意金的風險提示5.1風險提示內容乙方提示甲方，誠意金并非定金，不具有法律上的定金效力。5.2風險提示方式乙方應以書面形式向甲方提示上述風險。第六條房屋買賣誠意金的管理6.1管理主體誠意金的管理主體為乙方。6.2管理方式乙方應將誠意金存入銀行專門賬戶，并確保誠意金的安全。6.3管理費用誠意金的管理費用由乙方承擔。第八條房屋買賣誠意金的監(jiān)督8.1監(jiān)督主體誠意金的監(jiān)督主體為【】。8.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期對誠意金賬戶進行實地查看，以及通過銀行對賬單等方式進行遠程監(jiān)督。8.3監(jiān)督結果的處理監(jiān)督結果顯示誠意金管理存在問題的，監(jiān)督主體有權要求管理主體立即改正，并承擔相應責任。第九條房屋買賣誠意金的爭議解決9.1爭議解決方式誠意金相關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決主體爭議解決主體為雙方。9.3爭議解決時間雙方應在爭議發(fā)生之日起【】日內協(xié)商解決。第十條房屋買賣誠意金的法律適用10.1法律適用范圍本合同及誠意金相關事項適用中華人民共和國【】法律法規(guī)。10.2法律適用主體法律適用主體為合同雙方。第十一條房屋買賣誠意金的合同變更11.1變更條件合同變更的條件包括且不限于：雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定。11.2變更方式合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。11.3變更時間合同變更應在變更條件滿足之日起【】日內完成。第十二條房屋買賣誠意金的合同解除12.1解除條件合同解除的條件包括且不限于：雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2解除方式合同解除應以書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。12.3解除時間合同解除應在解除條件滿足之日起【】日內完成。第十三條房屋買賣誠意金的相關稅費13.1稅費種類誠意金相關稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。13.2稅費支付主體稅費支付主體為【】。13.3稅費支付時間稅費支付時間應在合同約定的相關交易完成之【】日內。第十四條房屋買賣誠意金的違約責任14.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間支付誠意金，乙方未按約定時間退還誠意金等。14.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。14.3違約責任承擔主體違約責任承擔主體為違約方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方類型包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲方和乙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形等。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其服務范圍內的事項承擔的責任限制。3.2責任限額范圍第三方責任限額范圍包括但不限于：第三方提供服務的準確性、及時性、合法性等。3.3責任限額金額第三方責任限額金額根據(jù)第三方提供的服務類型和金額確定，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入后的合同變更4.1變更條件第三方介入可能導致合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化、第三方服務需要等。4.2變更方式合同變更應以書面形式進行，并由甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章確認。4.3變更時間合同變更應在變更條件滿足之日起【】日內完成。第五條第三方介入后的合同解除5.1解除條件第三方介入可能導致合同解除的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化、第三方服務無法提供等。5.2解除方式合同解除應以書面形式進行，并由甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章確認。5.3解除時間合同解除應在解除條件滿足之日起【】日內完成。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。6.2爭議解決主體爭議解決主體包括但不限于：甲方、乙方、第三方等。6.3爭議解決時間爭議解決時間應在爭議發(fā)生之日起【】日內完成。第七條第三方介入后的稅費支付7.1稅費種類第三方介入可能導致支付的稅費包括但不限于：服務費、手續(xù)費、稅費等。7.2稅費支付主體稅費支付主體根據(jù)具體情形確定，如第三方提供服務所需支付的稅費，由第三方承擔。7.3稅費支付時間稅費支付時間根據(jù)具體情形確定，如第三方提供服務所需支付的稅費，應在服務完成后【】日內支付。第八條第三方介入后的違約責任8.1違約情形第三方介入后的違約情形包括但不限于：第三方未按約定提供服務、未按約定時間提供服務、提供服務不符合約定標準等。8.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。8.3違約責任承擔主體違約責任承擔主體為第三方。第九條第三方介入后的權益保障9.1權益保障范圍第三方介入后的權益保障范圍包括但不限于：甲方和乙方的合法權益、合同履行權益等。9.2權益保障措施權益保障措施包括但不限于：第三方提供服務質量保障、信息安全保障、履行合同保障等。9.3權益保障責任第三方應承擔因未能保障甲方和乙方合法權益而產(chǎn)生的責任。第十條第三方介入后的合同續(xù)約10.1續(xù)約條件第三方介入后的合同續(xù)約條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、第三方服務滿意、合同履行完畢等。10.2續(xù)約方式合同續(xù)約應以書面形式進行，并由甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章確認。10.3續(xù)約時間合同續(xù)約應在續(xù)約條件滿足之日起【】日內完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣誠意金支付證明詳細要求：附件一應包括甲方支付誠意金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件二：房屋買賣誠意金使用說明詳細要求：附件二應詳細說明誠意金的使用條件、方式、限制等，以及使用誠意金的具體流程。附件三：房屋買賣誠意金退還證明詳細要求：附件三應包括乙方退還誠意金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件四：房屋買賣誠意金不退還證明詳細要求：附件四應包括不退還誠意金的具體原因、處理方式等，以及相關法律法規(guī)依據(jù)。附件五：房屋買賣誠意金管理協(xié)議詳細要求：附件五應包括誠意金管理主體、管理方式、管理費用等內容的協(xié)議。附件六：房屋買賣誠意金監(jiān)督協(xié)議詳細要求：附件六應包括誠意金監(jiān)督主體、監(jiān)督方式、監(jiān)督結果處理等內容的協(xié)議。附件七：房屋買賣誠意金風險提示書詳細要求：附件七應包括誠意金風險提示的內容、方式，以及風險提示的履行主體。附件八：房屋買賣誠意金爭議解決協(xié)議詳細要求：附件八應包括爭議解決方式、爭議解決主體、爭議解決時間等內容的協(xié)議。附件九：房屋買賣誠意金稅費支付證明詳細要求：附件九應包括涉及誠意金的稅費支付證明文件，如契稅、印花稅等支付記錄。附件十：房屋買賣誠意金違約責任認定協(xié)議詳細要求：附件十應包括違約行為及責任承擔方式、違約責任承擔主體等內容的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付誠意金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付誠意金，則構成違約。2.乙方未按約定時間退還誠意金。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內退還誠意金，則構成違約。3.第三方未按約定提供服務。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供服務，則構成違約。4.第三方提供的服務不符合約定標準。示例說明：若第三方提供的服務未達到合同約定的標準，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付合同金額一定的違約金。示例說明：甲方未按約定時間支付誠意金，需向乙方支付誠意金金額【】%的違約金。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：第三方提供的服務不符合約定標準，導致甲方損失【】元，第三方應予以賠償。3.承擔額外費用：違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的額外費用。示例說明：甲方未按約定時間支付誠意金，導致乙方產(chǎn)生【】元的額外費用，甲方應予以承擔。全文完。房屋買賣誠意金合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣誠意金的定義與性質1.1定義1.2性質第二條房屋買賣誠意金的使用范圍2.1使用條件2.2使用方式第三條房屋買賣誠意金的支付3.1支付時間3.2支付金額3.3支付方式第四條房屋買賣誠意金的退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間第五條房屋買賣誠意金的管理5.1管理責任5.2利息歸屬5.3風險防范第六條房屋買賣誠意金的使用變更6.1變更條件6.2變更流程第七條房屋買賣誠意金的糾紛解決7.1糾紛類型7.2解決方式7.3責任承擔第八條房屋買賣誠意金的法律效力8.1法律適用8.2合同生效8.3合同終止第九條房屋買賣誠意金的權利與義務9.1買方權利與義務9.2賣方權利與義務9.3第三方權利與義務第十條房屋買賣誠意金的監(jiān)管10.1監(jiān)管機構10.2監(jiān)管職責10.3違規(guī)處理第十一條房屋買賣誠意金的信息保密11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條房屋買賣誠意金的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容第十三條房屋買賣誠意金的解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除后的責任處理第十四條房屋買賣誠意金的其他事項14.1附加條款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣誠意金的定義與性質1.1定義誠意金是指買賣雙方在房屋交易過程中，為確保交易誠意和履行合同義務，由買方支付給賣方的一定金額的資金。1.2性質誠意金屬于預付款性質，用于證明買方的購買誠意，并在合同履行過程中用于抵扣交易費用或違約金。誠意金支付后，除非合同另有約定，否則任何一方不得隨意退還。第二條房屋買賣誠意金的使用范圍2.1使用條件（1）買賣雙方按照約定時間、金額和方式支付誠意金；（2）買賣雙方按照合同約定履行合同義務；（3）誠意金可用于支付房屋交易過程中的稅費、中介費等費用；（4）誠意金可用于作為違約金，賠償因一方違約導致的損失。2.2使用方式誠意金的使用方式如下：（1）買賣雙方在合同簽訂后，按照約定將誠意金支付至指定賬戶；（2）誠意金由買賣雙方共同監(jiān)管，用于交易過程中的費用支付；（3）交易完成后，誠意金扣除相關費用后，剩余部分返還給買方；（4）如有違約行為，違約方需支付誠意金作為違約金。第三條房屋買賣誠意金的支付3.1支付時間買方應在合同簽訂后七個工作日內，將誠意金支付至賣方指定的賬戶。3.2支付金額誠意金的支付金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3支付方式買方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式將誠意金支付給賣方。第四條房屋買賣誠意金的退還4.1退還條件（1）合同簽訂后，因房屋政策變化等原因導致交易無法繼續(xù)進行，且雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）合同簽訂后，買方因個人原因無法繼續(xù)購買，且雙方協(xié)商一致解除合同的。4.2退還流程誠意金的退還流程如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致解除合同后，應在五個工作日內向對方提出退款申請；（2）雙方確認退款申請后，賣方應在十個工作日內將誠意金退還給買方；（3）誠意金退還時，應扣除已產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等相關費用。4.3退還時間誠意金的退還時間自雙方確認退款申請之日起計算，賣方應在十個工作日內完成退款。第五條房屋買賣誠意金的管理5.1管理責任誠意金由買賣雙方共同管理，雙方均有責任確保誠意金的的安全與合規(guī)使用。5.2利息歸屬誠意金在交易過程中產(chǎn)生的利息歸買方所有。5.3風險防范買賣雙方應嚴格按照合同約定使用誠意金，防止出現(xiàn)糾紛。如因一方違約導致誠意金損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條房屋買賣誠意金的使用變更6.1變更條件（1）合同簽訂后，因政策變化、房屋質量等原因導致交易無法繼續(xù)進行，且雙方協(xié)商一致同意變更的；（2）合同簽訂后，買方因個人原因無法繼續(xù)購買，且雙方協(xié)商一致同意變更的。6.2變更流程誠意金的使用變更流程如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致同意變更后，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的誠意金使用范圍；（2）雙方按照變更后的約定使用誠意金，確保交易順利進行。第八條房屋買賣誠意金的法律效力8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同終止（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條房屋買賣誠意金的權利與義務9.1買方權利與義務買方權利：（1）按照合同約定支付誠意金；（2）按照合同約定使用誠意金；（3）在合同約定的條件下要求退還誠意金。買方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法從事房屋買賣活動；（2）按照合同約定履行合同義務；（3）不得無故解除合同，造成對方損失的，應承擔相應賠償責任。9.2賣方權利與義務賣方權利：（1）按照合同約定接收誠意金；（2）按照合同約定使用誠意金；（3）在合同約定的條件下要求退還誠意金。賣方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法從事房屋買賣活動；（2）按照合同約定履行合同義務；（3）不得無故解除合同，造成對方損失的，應承擔相應賠償責任。9.3第三方權利與義務如本合同涉及的房屋存在共有權人，共有權人應依法參與房屋買賣活動，并按照合同約定履行合同義務。第十條房屋買賣誠意金的監(jiān)管10.1監(jiān)管機構誠意金的監(jiān)管機構為【】。10.2監(jiān)管職責監(jiān)管機構負責對誠意金的支付、使用、退還等事項進行監(jiān)管，確保誠意金的安全與合規(guī)使用。10.3違規(guī)處理如發(fā)現(xiàn)誠意金使用違規(guī)情況，監(jiān)管機構有權要求買賣雙方改正，并按照有關規(guī)定處理。第十一條房屋買賣誠意金的信息保密11.1保密內容買賣雙方應對誠意金的支付、使用、退還等事項予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起終止。11.3泄密責任如買賣雙方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條房屋買賣誠意金的使用變更12.1修改條件（1）因政策變化、房屋質量等原因導致交易無法繼續(xù)進行，且雙方協(xié)商一致同意變更的；（2）因買方個人原因無法繼續(xù)購買，且雙方協(xié)商一致同意變更的。12.2修改流程誠意金的使用變更流程如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致同意變更后，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的誠意金使用范圍；（2）雙方按照變更后的約定使用誠意金，確保交易順利進行。第十三條房屋買賣誠意金的解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應當解除合同的其他情形。13.2解除流程誠意金的解除流程如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致解除合同后，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）雙方按照解除協(xié)議的約定處理誠意金，包括但不限于退還誠意金及產(chǎn)生的利息等；（3）誠意金解除后，合同終止。13.3解除后的責任處理誠意金解除后，買賣雙方應按照解除協(xié)議的約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于退還誠意金及產(chǎn)生的利息等。第十四條房屋買賣誠意金的其他事項14.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）【】（2）【】（3）【】14.2合同附件本合同的附件包括：【】。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的目的：為確保房屋買賣過程的順利進行，提高交易安全，保護甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入后，應按照合同約定和國家法律法規(guī)，履行各自職責，確保交易雙方的權益。2.2第三方有權獲取與房屋買賣相關的信息，包括但不限于房屋權屬情況、交易資金流向等。2.3第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理交易過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方介入的義務與責任3.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方應按照合同約定履行各自職責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定不符合國家法律法規(guī)，應告知甲乙雙方，并提出整改建議。第四條第三方介入的具體流程4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的時間、方式和具體職責。4.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方完成介入工作后，應向甲乙雙方出具介入報告，報告中應明確說明第三方對交易過程的認定和意見。第五條第三方介入費用5.1甲乙雙方應按照合同約定承擔第三方介入費用。5.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、審計費等。5.3甲乙雙方應在合同中明確第三方介入費用的支付方式和支付時間。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。6.2第三方賠償責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。6.3第三方在履行職責過程中，如因故意行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限連帶責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系是基于合同約定而產(chǎn)生的權利義務關系。7.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方均有權提出異議和投訴。7.3第三方在處理甲乙雙方異議和投訴時，應遵循公平、公正、公開的原則。第八條第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同的附加條款如下：（1）第三方介入的具體職責和權利；（2）第三方介入費用的支付方式和支付時間；（3）第三方責任限額的具體約定；（4）第三方與甲乙方的關系；（5）第三方介入解除的程序和條件。10.2甲乙雙方應在合同中明確附加條款的內容，并簽訂書面附加協(xié)議。第十一條合同附件本合同的附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入費用明細；（3）第三方責任限額約定；（4）其他與第三方介入相關的文件。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：第三方介入費用明細附件四：第三方責任限額約定附件五：房屋所有權證復印件附件六：房屋買賣誠意金支付證明附件七：房屋買賣誠意金退還證明附件八：房屋買賣誠意金使用變更證明附件九：房屋買賣誠意金解除證明附件十：合同履行過程中的其他相關文件附件一：房屋買賣合同本附件詳細說明了房屋買賣雙方的權利、義務和責任，包括但不限于房屋的描述、交易價格、支付方式、交付時間等。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方的介入職責、權利、義務和責任，以及第三方介入的具體流程和費用等。附件三：第三方介入費用明細本附件詳細列出了第三方介入的各項費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等。附件四：第三方責任限額約定本附件明確了第三方的責任限額，包括限額的計算方式、限額的支付時間等。附件五：房屋所有權證復印件本附件提供了房屋所有權證的復印件，作為合同附件，證明房屋的所有權歸屬。附件六：房屋買賣誠意金支付證明本附件提供了誠意金的支付證明，證明誠意金已按照合同約定支付。附件七：房屋買賣誠意金退還證明本附件提供了誠意金的退還證明，證明誠意金已按照合同約定退還。附件八：房屋買賣誠意金使用變更證明本附件提供了誠意金使用變更的證明，證明誠意金的使用已按照合同約定進行變更。附件九：房屋買賣誠意金解除證明本附件提供了誠意金解除的證明，證明誠意金已按照合同約定解除。附件十：合同履行過程中的其他相關文件本附件包含了合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，包括但不限于付款憑證、收款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照合同約定時間、金額和方式支付誠意金；2.賣方未按照合同約定時間、金額和方式退還誠意金；3.賣方未按照合同約定時間、方式交付房屋；4.買方未按照合同約定時間、方式支付購房款；5.買賣雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行；6.第三方未按照合同約定履行介入職責，導致合同無法履行；7.第三方未按照合同約定支付介入費用，導致合同無法履行；8.第三方故意或過失導致合同一方或雙方損失。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失；2.違約方應按照合同約定承擔違約金或賠償責任；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.第三方違約導致合同無法履行時，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：如買方未按照合同約定時間支付誠意金，賣方有權要求買方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。如賣方未按照合同約定時間退還誠意金，買方有權要求賣方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。全文完。房屋買賣誠意金合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣誠意金的定義與性質1.1定義1.2性質第二條房屋買賣誠意金的比例與支付方式2.1比例2.2支付方式第三條房屋買賣誠意金的退還條件3.1合同終止3.2違約行為第四條房屋買賣誠意金的使用范圍4.1交易費用4.2其他費用第五條房屋買賣誠意金的監(jiān)管與支付5.1監(jiān)管機構5.2支付流程第六條房屋買賣誠意金的風險提示6.1風險說明6.2風險承擔第七條房屋買賣誠意金的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條房屋買賣誠意金合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋買賣誠意金合同的終止與失效9.1終止條件9.2失效后果第十條房屋買賣誠意金合同的各方權利與義務10.1賣方權利與義務10.2買方權利與義務10.3第三方權利與義務第十一條房屋買賣誠意金合同的違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條房屋買賣誠意金合同的爭議適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條房屋買賣誠意金合同的有效期13.1有效期起止13.2延長條件第十四條房屋買賣誠意金合同的附件14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣誠意金的定義與性質1.1定義：房屋買賣誠意金是指買方為了表達購買房屋的真實意愿，向賣方支付的一定金額的金錢。1.2性質：房屋買賣誠意金屬于買方的預付款，不計入房屋交易總價，但視為買賣雙方均認真履行合同的保證金。第二條房屋買賣誠意金的比例與支付方式2.1比例：房屋買賣誠意金的比例為房屋交易總價的百分之五。2.2支付方式：買方應在與賣方簽訂《房屋買賣合同》后七個工作日內，將誠意金通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋買賣誠意金的退還條件3.1合同終止：如因買方原因導致《房屋買賣合同》終止，賣方應在合同終止后七個工作日內退還買方已支付的誠意金。3.2違約行為：如賣方在合同約定的時間內未按約定將房屋過戶至買方名下，買方有權要求退還已支付的誠意金。如買方在合同約定的時間內未按約定支付購房款項，賣方有權要求退還已支付的誠意金。第四條房屋買賣誠意金的使用范圍4.1交易費用：誠意金可用于支付房屋買賣過程中的相關交易費用，包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋產(chǎn)權轉移登記費等。4.2其他費用：誠意金還可用于支付雙方約定的與房屋買賣相關的其他費用。第五條房屋買賣誠意金的監(jiān)管與支付5.1監(jiān)管機構：誠意金應由雙方共同選擇的可信第三方機構進行監(jiān)管，確保誠意金的安全與合規(guī)。5.2支付流程：買方支付誠意金后，賣方應在十個工作日內與買方共同前往可信第三方機構，辦理誠意金監(jiān)管手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)完成后，雙方共同到可信第三方機構辦理誠意金支付手續(xù)。第六條房屋買賣誠意金的風險提示6.1風險說明：買方和賣方在房屋買賣過程中均可能面臨政策變動、市場波動等風險，可能導致交易價格、交易時間等方面的變化。6.2風險承擔：買方和賣方應對房屋買賣過程中的風險有充分的認識，并自行承擔因風險導致的損失。第七條房屋買賣誠意金合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條房屋買賣誠意金合同的終止與失效8.1終止條件：合同終止的條件如下：8.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2失效后果：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于誠意金的退還。第九條房屋買賣誠意金合同的各方權利與義務9.1賣方權利與義務：9.1.1賣方應保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；9.1.2賣方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3賣方應在合同終止或失效后按約定退還買方已支付的誠意金。9.2買方權利與義務：9.2.1買方應按約定時間支付購房款項；9.2.2買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；9.2.3買方應在合同終止或失效后按約定接收賣方退還的誠意金。9.3第三方權利與義務：如誠意金由第三方監(jiān)管，第三方應按約定履行監(jiān)管職責，確保誠意金的安全。第十條房屋買賣誠意金合同的違約責任10.1.1賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.2買方未按約定時間支付購房款項；10.1.3雙方未按約定履行合同其他條款。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第十一條房屋買賣誠意金合同的爭議適用法律11.1適用法律：本合同爭議適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：如本合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第十二條房屋買賣誠意金合同的有效期12.1有效期起止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或失效之日止。12.2延長條件：合同有效期的延長應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十三條房屋買賣誠意金合同的爭議解決方式13.1協(xié)商解決：合同爭議通過友好協(xié)商解決。13.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。13.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條房屋買賣誠意金合同的附件14.1附件內容：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明、買賣雙方身份證明等。14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入是指在房屋買賣誠意金合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、擔保公司、監(jiān)管機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括房屋交易咨詢、資金監(jiān)管、房屋過戶協(xié)助、售后服務等。第十六條第三方介入的責任與義務16.1責任：第三方介入方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保房屋買賣誠意金的安全與合規(guī)。16.2義務：第三方介入方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露或用于其他目的。第十七條第三方介入的費用與支付17.1費用：第三方介入方根據(jù)其提供的服務內容，向甲乙雙方收取相應的服務費用。17.2支付：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方介入方支付服務費用。第十八條第三方介入的風險提示與責任限制18.1風險提示：第三方介入方應向甲乙雙方明確告知房屋買賣過程中可能面臨的風險，并提醒雙方做好風險防范。18.2責任限制：第三方介入方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方介入方的賠償責任總額不得超過其收取的服務費用總額。第十九條第三方介入的爭議解決方式19.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方介入方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。19.2調解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。19.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1變更條件：第三方介入合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件：第三方介入合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十一條第三方介入的合同終止與失效21.1終止條件：第三方介入合同終止的條件如下：21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；21.1.2第三方介入方無法履行合同義務；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2失效后果：合同終止后，甲乙雙方與第三方介入方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于誠意金的退還。第二十二條第三方介入的各方權利與義務22.1