2024年度集體土地上房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地上房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的權益與義務2.1賣方的權益與義務2.2買方的權益與義務第三條房屋的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的現(xiàn)狀與結構3.3房屋的所有權與使用權第四條房屋的買賣價格4.1房價的確定4.2付款方式與付款時間第五條房屋的交付與過戶5.1交付時間與地點5.2過戶流程與時間第六條房屋的質量保證6.1房屋的質量標準6.2質量問題的處理方式第七條房屋的交易稅費7.1稅費的種類與計算7.2稅費的承擔方第八條房屋買賣合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序第九條違約責任9.1賣方違約的責任9.2買方違約的責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣方將其擁有所有權的集體土地上房屋及其附屬設施所有權轉讓給買方，買方支付相應價款的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于賣方擁有的位于____（地址）的集體土地上房屋及其附屬設施的買賣。第二條房屋買賣雙方的權益與義務2.1賣方的權益與義務2.1.1賣方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，無任何權利爭議和債務糾紛。2.1.2賣方應提供合法的房屋所有權證明，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.3賣方應在房屋交付后，繼續(xù)承擔房屋可能產(chǎn)生的原有債務和責任。2.2買方的權益與義務2.2.1買方應按照合同約定支付房價，并按照約定的時間和方式支付相關稅費。2.2.2買方應合理使用房屋，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。2.2.3買方在房屋過戶后，享有房屋的所有權和使用權，并承擔相應的責任和義務。第三條房屋的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于____（地址），房屋結構為____，房屋建筑總面積為____平方米。3.2房屋的現(xiàn)狀與結構房屋現(xiàn)狀為____，房屋結構為____，房屋設施設備為____。3.3房屋的所有權與使用權賣方對所售房屋擁有完全的所有權，買方購買后享有房屋的所有權和使用權。第四條房屋的買賣價格4.1房價的確定房價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式與付款時間買方應按照合同約定的時間和方式支付房價。具體付款方式為：____。第五條房屋的交付與過戶5.1交付時間與地點房屋交付時間為____，交付地點為____。5.2過戶流程與時間買方應在交付后____日內，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程為：____。第六條房屋的質量保證6.1房屋的質量標準房屋應符合國家關于房屋質量的相關標準和規(guī)定。6.2質量問題的處理方式如房屋存在質量問題，買方應在發(fā)現(xiàn)后的____日內通知賣方，賣方應在收到通知后的____日內采取修復或其他補救措施。如賣方未在規(guī)定時間內采取措施，買方有權要求降低房價或解除合同。第八條房屋買賣合同的變更與解除8.1變更的條件與程序任何一方要求變更合同內容，應向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除的條件與程序一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。要求解除合同的一方應向另一方提出書面解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第九條違約責任9.1賣方違約的責任賣方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)向買方支付房價的千分之二的違約金。（2）違反合同約定的質量標準，導致房屋質量問題的，應負責修復或按照房價的千分之三向買方支付違約金。9.2買方違約的責任買方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期支付房價的，應按照逾期天數(shù)向賣方支付房價的千分之一的違約金。（2）未經(jīng)賣方同意，擅自解除合同的，應向賣方支付房價的百分之五的違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權證明（2）房屋買賣合同變更協(xié)議（3）房屋買賣合同解除協(xié)議13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的各項輔助性服務，如中介服務、評估、過戶、貸款等服務。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入應按照甲乙雙方的約定和合同進程進行。第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。2.2第三方責任第三方應為其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方費用3.1第三方費用的確定第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方費用的支付第四條第三方服務的變更與解除4.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方服務，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。4.2解除程序如甲乙雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協(xié)議，并支付第三方相應的賠償。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型和性質進行確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。調整應在書面變更協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立承擔其提供服務所產(chǎn)生的法律責任，不得向甲乙雙方提出超出合同約定的要求。6.2第三方與中介方、評估方、過戶方等的關系第三方與中介方、評估方、過戶方等應保持獨立關系。如存在合作關系，應在合同中明確各自的權益和責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.2第三方介入的爭議訴訟如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議等與第三方有關的協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同終止本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議等與第三方有關的協(xié)議，在第三方服務完成后終止。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議等與第三方有關的協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止之日止。第十條附件10.1附件清單附件清單如下：（1）第三方服務協(xié)議（2）第三方責任限額協(xié)議（3）第三方服務變更協(xié)議（4）第三方服務解除協(xié)議10.2附件的效力附件與本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議等與第三方有關的協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明1.1證明內容提供房屋所有權證明，證明賣方對房屋擁有完全的所有權。1.2要求房屋所有權證明應合法有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。附件二：房屋買賣合同變更協(xié)議2.1變更內容如甲乙雙方同意變更合同內容，應以書面形式簽訂變更協(xié)議。2.2要求變更協(xié)議應詳細記錄變更的內容和雙方的具體承諾。附件三：房屋買賣合同解除協(xié)議3.1解除條件如甲乙雙方同意解除合同，應以書面形式簽訂解除協(xié)議。3.2要求解除協(xié)議應詳細記錄解除的條件和雙方的具體承諾。附件四：第三方服務協(xié)議4.1服務內容明確第三方提供的服務內容，如中介服務、評估、過戶等。4.2要求服務協(xié)議應詳細記錄服務的具體內容和雙方的權利義務。附件五：第三方責任限額協(xié)議5.1責任限額明確第三方的責任限額，如賠償限額、責任范圍等。5.2要求責任限額協(xié)議應詳細記錄第三方的責任限額和適用條件。附件六：第三方服務變更協(xié)議6.1變更內容如甲乙雙方同意變更第三方服務，應以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2要求變更協(xié)議應詳細記錄變更的內容和雙方的具體承諾。附件七：第三方服務解除協(xié)議7.1解除條件如甲乙雙方同意解除第三方服務，應以書面形式簽訂解除協(xié)議。7.2要求解除協(xié)議應詳細記錄解除的條件和雙方的具體承諾。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋存在質量問題。3.買方未按照約定時間支付房價。4.買方未按照約定方式使用房屋。5.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.賣方違約責任賣方應按照合同約定承擔違約責任。例如，逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)向買方支付房價的千分之二的違約金。2.買方違約責任買方應按照合同約定承擔違約責任。例如，逾期支付房價的，應按照逾期天數(shù)向賣方支付房價的千分之一的違約金。3.第三方違約責任第三方應按照服務協(xié)議約定承擔違約責任。例如，第三方未按照約定提供服務的，應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。簡要示例說明：如果賣方逾期交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和房價計算。例如，如果房價為100萬元，逾期交付10天，買方有權要求賣方支付100萬元的千分之二的違約金，即2000元。如果買方逾期支付房價，賣方有權要求買方支付違約金。具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和房價計算。例如，如果房價為100萬元，逾期支付10天，賣方有權要求買方支付100萬元的千分之一的違約金，即1000元。全文完。2024年度集體土地上房屋買賣合同4本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條房屋質量保證6.1質量標準6.2質量保修范圍6.3質量保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補充事項第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結構房屋結構類型：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對出賣的房屋擁有完全的所有權，沒有產(chǎn)權糾紛。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。甲方應按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。3.2買受人的權利與義務乙方應按照合同約定支付房屋價款。乙方應履行合同約定的其他義務。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋總價房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式1.現(xiàn)金支付2.銀行轉賬3.其他方式4.3付款時間乙方應于年月日前支付全部房價。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件1.房屋所有權證齊全。2.房屋無任何債務和抵押。3.房屋符合約定的結構和面積。5.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.4過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第六條房屋質量保證6.1質量標準甲方保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。6.2質量保修范圍房屋保修范圍包括：1.房屋結構安全。2.房屋防水層。3.房屋給排水系統(tǒng)。4.房屋電氣系統(tǒng)。6.3質量保修期限房屋質量保修期限為年。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件1.雙方協(xié)商一致解除。2.不可抗力導致合同無法履行。3.一方明確表示不履行主要債務。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：1.乙方支付完畢全部房價。2.房屋過戶至乙方名下。10.3失效條件本合同在下列情況下失效：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.依法應當解除合同的其他情形。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方同意，本合同另有約定的，從其約定。11.2補充事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋平面圖甲方應向乙方提供房屋的平面圖。12.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他重要文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為：。13.3簽署人甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：13.4見證人見證人簽字：第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本分發(fā)及保管雙方應妥善保管合同副本，如副本遺失，應以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：1）中介方提供房源信息、協(xié)助雙方進行談判等。2）評估機構對房屋進行評估。3）過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，如因第三方服務原因導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。3.3第三方介入本合同的過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按約定承擔。4.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應向甲乙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同及雙方與第三方簽訂的服務合同中明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決或依法解決。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方對甲乙方的賠償責任，以其在合同中約定的責任限額為限。如合同中未約定，第三方對甲乙方的賠償責任以其收取的服務費為限。6.3甲乙方在向第三方提出賠償請求時，應提供相關證據(jù)，證明損失與第三方服務之間的因果關系。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應向第三方如實披露房屋及交易相關信息，如房屋權屬、債務情況等。7.2第三方應保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關第三方。第八條第三方服務的中止和解除8.1在合同履行過程中，如第三方服務出現(xiàn)瑕疵，甲乙方有權要求第三方及時改正。8.2如第三方嚴重違反合同約定，甲乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔相應責任。8.3甲乙方解除與第三方的服務合同后，有權要求第三方退還已支付的服務費用。第九條第三方服務的替代9.1如甲乙方對第三方服務不滿意，有權選擇其他具有資質的第三方替代。9.2甲乙方選擇替代第三方時，應通知對方并辦理相關手續(xù)。第十條第三方服務的監(jiān)督和評價10.1甲乙方有權對第三方服務進行監(jiān)督和評價。10.2甲乙方應根據(jù)第三方服務的實際情況，給予合理的評價。第十一條合同的變更與解除11.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，如需變更或解除，應遵循雙方之間的約定。11.2合同變更或解除后，第三方應根據(jù)變更或解除的內容，繼續(xù)履行或終止相應服務。第十二條合同的效力本合同及其附件與第三方服務合同，構成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議。第十三條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與失效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同在甲乙方支付完畢全部房價，房屋過戶至乙方名下后終止。14.3本合同在雙方協(xié)商一致解除、依法解除或其他導致合同失效的情況下失效。本合同附件為第三方服務合同，與本合同具有同等法律效力。附件中未涉及的事項，仍以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋交易稅費計算明細附件四：第三方服務合同附件五：房屋交付確認書附件六：房屋過戶手續(xù)辦理授權書附件七：房屋質量保證書附件八：房屋維修記錄附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋結構、面積、房間分布等信息。附件三：房屋交易稅費計算明細詳細要求：房屋交易稅費計算明細應包括各項稅費的名稱、計算公式、金額等信息。附件四：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應詳細列明雙方的權利義務、服務內容、服務費用、違約責任等信息。附件五：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應詳細記錄房屋交付的時間、地點、交付條件等信息。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理授權書詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理授權書應明確授權范圍、授權期限等信息。附件七：房屋質量保證書詳細要求：房屋質量保證書應詳細列明質量保證的范圍、期限、違約責任等信息。附件八：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應詳細記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。附件九：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：合同履行過程中的其他重要文件應包括但不限于付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。3.甲方提供的房屋信息不真實、準確。4.乙方未按約定時間支付房價。5.乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約方支付的違約金不超過合同總金額的20%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總金額的1%。全文完。2024年度集體土地上房屋買賣合同5本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條房屋質量及保修6.1質量標準6.2保修范圍6.3保修時間第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方約定的其他事項10.1事項內容第十一條出賣人聲明11.1聲明內容第十二條買受人聲明12.1聲明內容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××集體土地所有者單位1.1.2法定代表人：×××1.1.3住所地：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2身份證號碼：×××1.2.3住址：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村1.2.4聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村，具體地址為……2.1.2房屋所在宗地編號為……，宗地面積為……2.2房屋結構2.2.1房屋結構類型為……，建筑層數(shù)為……層2.2.2房屋建筑占地面積為……平方米，建筑使用面積為……平方米2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為……平方米，其中套內建筑面積為……平方米，共有分攤面積為……平方米2.3.2房屋土地使用面積為……平方米2.4房屋所有權證號2.4.1房屋所有權證號為……，發(fā)證日期為……，有效期限至……第三條房屋交易價格3.1交易價格3.1.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：……元整（小寫）：……元3.1.2買受人應按照本合同約定的付款方式和付款時間，將購房款支付給出賣人3.2付款方式3.2.1買受人支付購房款的方式為……（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.2.2.1首期付款：在簽訂本合同時支付，金額為……元3.2.2.2二期付款：在……日期前支付，金額為……元3.2.2.3三期付款：在……日期前支付，金額為……元3.3付款時間3.3.1買受人應按照本合同約定的付款方式和付款時間，將購房款支付給出賣人3.3.2買受人未按照約定時間支付購房款的，應按照……的違約金比例支付違約金第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給買受人4.1.2房屋交付時間為……年……月……日4.2交付條件4.2.1房屋交付條件為：……（如：房屋所有權證齊全、房屋質量合格、相關配套設施完善等）4.2.2出賣人未按照約定條件交付房屋的，應承擔相應的違約責任4.3驗收方式4.3.1買受人應按照本合同約定的交付時間，對房屋進行驗收4.3.2買受人驗收房屋后，認為存在質量問題的，應在……時間內向出賣人提出，并提供相應的證據(jù)第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1雙方約定在……年……月……日前，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.2買受人應承擔過戶所需的一切費用，費用為……元5.2過戶費用5.2.1買受人應承擔的過戶費用包括：……（如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）5.2.2買受人未按照約定承擔過戶費用的，應承擔相應的違約責任5.3過戶資料5.3.1雙方應提供的過戶資料包括但不限于：……（如：房屋所有權證、身份證、戶口本等）5.3.2買受人應按照約定時間向出賣人提供過戶資料，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)第六條房屋質量及保修6.1質量標準6.1.1房屋質量應符合國家相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準6.1.2出賣人應對房屋質量第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付房屋的日數(shù)，向買受人支付相當于房屋總價款的千分之二的違約金8.1.2出賣人未能按照本合同約定過戶房屋所有權的，應按照未能過戶部分的房屋總價款，向買受人支付違約金8.1.3出賣人違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付購房款的，應按照逾期支付購房款的日數(shù)，向出賣人支付相當于逾期支付購房款金額千分之二的違約金8.2.2買受人未能按照本合同約定過戶房屋所有權的，應按照未能過戶部分的房屋總價款，向出賣人支付違約金8.2.3買受人違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3本合同終止的條件為：房屋所有權過戶至買受人名下，并辦理完畢相關手續(xù)第十一條雙方約定的其他事項11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議形式確定第十二條出賣人聲明12.1出賣人聲明，其擁有房屋的完整所有權，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵第十三條買受人聲明13.1買受人聲明，其具備購房資格，并同意按照本合同約定履行各項義務第十四條合同附件14.1附件清單如下：14.1.1房屋所有權證復印件14.1.2身份證復印件14.1.3戶口本復印件14.1.4其他重要文件第十五條合同簽署15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力15.2本合同于……年……月……日在……（地點）簽署第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：在甲乙方協(xié)商一致的基礎上，為了保證本合同的順利履行，需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助。第三條第三方選擇的約定3.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇不影響本合同的履行。第四條第三方責任的界定4.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。4.2第三方介入本合同的履行過程，并不免除甲乙方的合同責任。甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第五條第三方費用的承擔5.1第三方提供的服務或協(xié)助所需的費用，應由甲乙方按照約定承擔。5.2甲乙方未按照約定承擔第三方費用的，應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為對甲乙方的約定，并構成本合同的一部分。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.2第三方對甲乙方的責任限額，不應超過其收取的費用總額。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的條件為：本合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢。第十一條雙方約定的其他事項11.1甲乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議形式確定。第十二條合同附件12.1附件清單如下：12.1.1第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的協(xié)議復印件12.1.2第三方費用支付憑證復印件12.1.3其他重要文件第十三條合同