2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋信息、交易流程及付款方式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋信息、交易流程及付款方式本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋現(xiàn)狀1.5房屋所有權(quán)證明2.交易流程2.1購(gòu)房意向2.2簽訂合同2.3辦理貸款2.4房屋過(guò)戶(hù)2.5交房手續(xù)3.付款方式3.1定金3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5還款方式3.6尾款支付4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后責(zé)任5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間5.2辦理費(fèi)用5.3房產(chǎn)證交付6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修事項(xiàng)10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用10.4維修責(zé)任11.雙方聲明11.1真實(shí)性聲明11.2權(quán)利義務(wù)聲明11.3保密聲明12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板12.3貸款合同12.4房產(chǎn)證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：具體到街道和門(mén)牌號(hào)，位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）類(lèi)型。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于____（出售、出租、空置等）狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)____（電梯、樓梯、復(fù)試、平層等），房屋裝修情況____（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。1.5房屋所有權(quán)證明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示合法有效的房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條交易流程2.1購(gòu)房意向：買(mǎi)受人決定購(gòu)買(mǎi)該房屋，向出賣(mài)人提出購(gòu)房意向。2.2簽訂合同：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.4房屋過(guò)戶(hù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.5交房手續(xù)：房屋過(guò)戶(hù)完成后，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。第三條付款方式3.1定金：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)受人有權(quán)按照合同約定要求出賣(mài)人履行合同義務(wù)。3.2首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____），首付款支付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。3.3貸款金額：買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____）。3.4貸款利率：貸款利率按照銀行的規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)還款。3.5還款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，采取____（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）方式還款。3.6尾款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在貸款到期后按時(shí)還清貸款本息，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付尾款人民幣_(tái)___元整（￥____）。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合____（水通、電通、燃?xì)馔?、家具家電齊全等）條件。4.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付手續(xù)，包括物業(yè)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的交接。4.4交付后責(zé)任：房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任，出賣(mài)人不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間：房產(chǎn)證辦理時(shí)間為自房屋過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2辦理費(fèi)用：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由____（買(mǎi)方、賣(mài)方）承擔(dān)。5.3房產(chǎn)證交付：房產(chǎn)證辦理完成后，出賣(mài)人應(yīng)將房產(chǎn)證交付給買(mǎi)受人。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方為_(kāi)___（買(mǎi)方、賣(mài)方）。6.3稅費(fèi)金額：交易稅費(fèi)的具體金額雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金為人民幣_(tái)___元整（￥____）。7.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金為人民幣_(tái)___元整（￥____）。7.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條雙方聲明10.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房屋信息、身份證明等材料真實(shí)有效。10.2權(quán)利義務(wù)聲明：雙方明確了解并同意各自的權(quán)利義務(wù)。10.3保密聲明：雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證明：出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板：本合同的書(shū)面模板。11.3貸款合同：買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款合同復(fù)印件。11.4房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證辦理完成后的復(fù)印件。第十三條合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在上述日期和時(shí)間內(nèi)在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的交易流程2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商，并辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。2.2貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)按照買(mǎi)受人的申請(qǐng)，及時(shí)審批貸款，并提供貸款服務(wù)。2.3房地產(chǎn)交易中心職責(zé)：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。2.4物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙方辦理物業(yè)費(fèi)用的交接手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方免責(zé)：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介機(jī)構(gòu)額外條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供房屋交易流程、稅費(fèi)等相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。4.2貸款銀行額外條款：貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)，及時(shí)審批貸款，并提供貸款服務(wù)。如貸款銀行未能按時(shí)審批或?qū)徟煌ㄟ^(guò)，買(mǎi)受人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.3房地產(chǎn)交易中心額外條款：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。如房地產(chǎn)交易中心未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙方有權(quán)要求其退還已支付的費(fèi)用。4.4物業(yè)公司額外條款：物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙方辦理物業(yè)費(fèi)用的交接手續(xù)。如物業(yè)公司未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求其退還已支付的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：甲乙方的權(quán)益受合同約定和法律法規(guī)保護(hù)，第三方的權(quán)益受其與甲乙方之間的服務(wù)合同和法律法規(guī)保護(hù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更：如第三方介入引起的合同變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除：如第三方介入引起的合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金為人民幣_(tái)___元整（￥____）。8.2第三方賠償：如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的附件9.1第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。9.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明復(fù)印件。第十條第三方介入的合同簽署日期本附加條款于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十一條第三方介入的合同簽署地點(diǎn)本附加條款在上述日期和時(shí)間內(nèi)在____（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板附件3：貸款合同附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：中介服務(wù)合同附件7：房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)證明附件8：物業(yè)費(fèi)用的交接單附件9：買(mǎi)受人支付憑證附件10：出賣(mài)人支付憑證附件11：第三方服務(wù)合同附件12：第三方資質(zhì)證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：合法有效的房屋所有權(quán)證明，顯示出賣(mài)人對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。說(shuō)明：該證明可以是房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，由出賣(mài)人提供。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板要求：標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件3：貸款合同要求：買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同由買(mǎi)受人提供，需經(jīng)貸款銀行審批。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，顯示房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。說(shuō)明：房產(chǎn)證由出賣(mài)人提供，復(fù)印件由買(mǎi)受人保存。附件5：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同由出賣(mài)人提供，買(mǎi)受人確認(rèn)。附件6：中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同由中介機(jī)構(gòu)提供，買(mǎi)受人和出賣(mài)人確認(rèn)。附件7：房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)證明要求：顯示房屋過(guò)戶(hù)完成的證明。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)證明由房地產(chǎn)交易中心提供，證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。附件8：物業(yè)費(fèi)用的交接單要求：明確物業(yè)費(fèi)用的交接情況。說(shuō)明：交接單由出賣(mài)人和物業(yè)公司共同提供，買(mǎi)受人確認(rèn)。附件9：買(mǎi)受人支付憑證要求：顯示買(mǎi)受人支付的款項(xiàng)憑證。說(shuō)明：支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件10：出賣(mài)人支付憑證要求：顯示出賣(mài)人支付的款項(xiàng)憑證。說(shuō)明：支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件11：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同由第三方提供，甲乙雙方確認(rèn)。附件12：第三方資質(zhì)證明要求：顯示第三方的合法資質(zhì)證明。說(shuō)明：資質(zhì)證明由第三方提供，以證明其具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方違約：未能按照合同約定支付款項(xiàng)、未能按時(shí)履行合同義務(wù)等。2.賣(mài)方違約：未能按照合同約定交付房屋、未能按時(shí)履行合同義務(wù)等。3.第三方違約：未能按照合同約定提供服務(wù)、未能按時(shí)履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。示例說(shuō)明：1.如果買(mǎi)方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)方支付合同總金額的____%作為違約金。2.如果賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付合同總金額的____%作為違約金。3.如果中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求中介機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋信息、交易流程及付款方式1本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間1.3房屋使用情況1.3.1房屋現(xiàn)狀1.3.2房屋租賃情況1.3.3房屋占用情況第二條交易流程2.1購(gòu)房資格確認(rèn)2.1.1購(gòu)房人身份證明2.1.2購(gòu)房人戶(hù)籍證明2.1.3購(gòu)房人購(gòu)房資質(zhì)證明2.2房屋實(shí)地查看2.2.1購(gòu)房人實(shí)地查看房屋2.2.2購(gòu)房人對(duì)房屋的滿(mǎn)意度2.3簽訂購(gòu)房合同2.3.1購(gòu)房合同版本2.3.2購(gòu)房合同簽訂時(shí)間2.3.3購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)2.4房屋交易價(jià)格2.4.1房屋成交價(jià)格2.4.2房屋定金2.4.3房屋首付款2.4.4房屋貸款金額2.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5.1房屋過(guò)戶(hù)所需材料2.5.2房屋過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間2.5.3房屋過(guò)戶(hù)辦理地點(diǎn)2.6房屋交付2.6.1房屋交付時(shí)間2.6.2房屋交付條件2.6.3房屋交付方式第三條付款方式3.1定金支付3.1.1定金支付金額3.1.2定金支付時(shí)間3.1.3定金支付方式3.2首付款支付3.2.1首付款支付金額3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3首付款支付方式3.3貸款支付3.3.1貸款金額3.3.2貸款銀行3.3.3貸款審批時(shí)間3.3.4貸款發(fā)放時(shí)間3.4尾款支付3.4.1尾款支付金額3.4.2尾款支付時(shí)間3.4.3尾款支付條件3.5付款方式變更3.5.1付款方式變更條件3.5.2付款方式變更程序3.5.3付款方式變更時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓土地，住宅用地1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間：年月日1.3房屋使用情況1.3.1房屋現(xiàn)狀：房屋處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，可直接入住1.3.2房屋租賃情況：本房屋未被出租，無(wú)租賃合同1.3.3房屋占用情況：本房屋未被占用，不存在任何權(quán)利糾紛第二條交易流程2.1購(gòu)房資格確認(rèn)2.1.1購(gòu)房人身份證明：購(gòu)房人須提供有效身份證件，包括身份證、戶(hù)口簿等2.1.2購(gòu)房人戶(hù)籍證明：購(gòu)房人須提供戶(hù)籍所在地派出所出具的戶(hù)籍證明2.1.3購(gòu)房人購(gòu)房資質(zhì)證明：購(gòu)房人須提供符合購(gòu)房政策的購(gòu)房資質(zhì)證明2.2房屋實(shí)地查看2.2.1購(gòu)房人實(shí)地查看房屋：購(gòu)房人應(yīng)按約定時(shí)間實(shí)地查看房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可2.2.2購(gòu)房人對(duì)房屋的滿(mǎn)意度：購(gòu)房人對(duì)房屋的滿(mǎn)意度作為交易的重要依據(jù)2.3簽訂購(gòu)房合同2.3.1購(gòu)房合同版本：本合同采用北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同2.3.2購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：雙方約定在年月日簽訂購(gòu)房合同2.3.3購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)，大廈層2.4房屋交易價(jià)格2.4.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為萬(wàn)元整2.4.2房屋定金：購(gòu)房人支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)房交易的保證2.4.3房屋首付款：購(gòu)房人應(yīng)支付首付款人民幣萬(wàn)元整2.4.4房屋貸款金額：購(gòu)房人申請(qǐng)貸款金額為萬(wàn)元整2.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5.1房屋過(guò)戶(hù)所需材料：雙方應(yīng)按照北京市過(guò)戶(hù)要求提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等2.5.2房屋過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5.3房屋過(guò)戶(hù)辦理地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)，大廈層2.6房屋交付2.6.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在年月日交付房屋2.6.2房屋交付條件：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，尾款支付完畢2.6.3房屋交付方式：購(gòu)房人現(xiàn)場(chǎng)接收房屋鑰匙，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收第三條付款方式3.1定金支付3.1.1定金支付金額：人民幣萬(wàn)元整3.1.2定金支付時(shí)間：購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金3.1.3定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的銀行賬戶(hù)3.2首付款支付3.2.1首付款支付金額：人民幣萬(wàn)元整3.2.2首付款支付時(shí)間：購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款3.2.3首付款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的銀行賬戶(hù)3.3貸款支付3.3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.3.2貸款銀行：購(gòu)房人應(yīng)選擇雙方約定的貸款銀行辦理貸款手續(xù)3.3.3貸款審批時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供完整材料，貸款銀行應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審批3.3.4貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行審批通過(guò)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款3.4尾款支付3.4.1尾款支付金額：人民幣萬(wàn)元整3.4.2尾款支付時(shí)間：購(gòu)房人在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且貸款審批通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在年月日交付房屋。8.2房屋交付條件：8.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；8.2.2尾款支付完畢；8.2.3房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常。8.3房屋交付方式：購(gòu)房人現(xiàn)場(chǎng)接收房屋鑰匙，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.4房屋驗(yàn)收：8.4.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；8.4.2購(gòu)房人在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以答復(fù)并處理；8.4.3出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或處理質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)拒絕接收房屋，并按照合同約定要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房屋保修9.1出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修。9.2房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。9.3購(gòu)房人在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向出賣(mài)人提出維修要求，出賣(mài)人應(yīng)在接到維修要求后七日內(nèi)予以答復(fù)并處理。9.4出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或處理質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算和繳納責(zé)任。10.3購(gòu)房人應(yīng)按照出賣(mài)人的指示和提示，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。第十一條違約責(zé)任11.1出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2購(gòu)房人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同的解除：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)；12.2.3合同解除不影響雙方依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或介入交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條第三方介入流程2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并確保第三方了解本合同的所有條款。2.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋中介、貸款咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)代理、維修服務(wù)等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.4第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任：第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的任何直接損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。4.2第三方與中介方關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)對(duì)其介紹的第三方承擔(dān)審核責(zé)任。4.3第三方與貸款銀行關(guān)系：第三方作為貸款咨詢(xún)或代理機(jī)構(gòu)，與貸款銀行形成委托關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.3服務(wù)評(píng)價(jià)：服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照客觀(guān)、公正的原則對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第七條第三方資料保密7.1第三方資料：第三方應(yīng)保證甲乙雙方的資料安全，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2保密期限：資料保密的期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。7.3資料范圍：保密資料包括但不限于甲乙雙方的個(gè)人信息、交易信息等。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2第三方不得利用本合同從事非法活動(dòng)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。第九條第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料。9.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：雙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同效力13.1合同效力：本合同及其變更、解除、終止等，不影響甲乙雙方追究第三方違約第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件四：房屋實(shí)地查看記錄表附件五：購(gòu)房人身份證明復(fù)印件附件六：購(gòu)房人戶(hù)籍證明復(fù)印件附件七：購(gòu)房人購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單附件九：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件十：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)附件十一：房屋維修服務(wù)合同附件十二：稅費(fèi)繳納證明附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：第三方資質(zhì)證明文件附件十五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件十六：房屋貸款申請(qǐng)表附件十七：房屋貸款審批結(jié)果通知書(shū)附件十八：房屋貸款發(fā)放證明附件十九：房屋交付通知書(shū)附件二十：合同變更協(xié)議書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：購(gòu)房人未按時(shí)支付定金責(zé)任認(rèn)定：如購(gòu)房人未按時(shí)支付定金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為定金金額的百分之二十。示例說(shuō)明：如購(gòu)房人未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人支付違約金。違約行為二：購(gòu)房人未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：如購(gòu)房人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為首付款金額的百分之二十。示例說(shuō)明：如購(gòu)房人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人支付違約金。違約行為三：購(gòu)房人未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：如購(gòu)房人未按時(shí)支付尾款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為尾款金額的百分之二十。示例說(shuō)明：如購(gòu)房人未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人支付違約金。違約行為四：出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：如出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的百分之十。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。違約行為五：出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如維修費(fèi)用超過(guò)一定金額，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)房人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。違約行為六：第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。違約行為七：第三方泄露甲乙雙方的資料責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的資料保密，如泄露甲乙雙方的資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。違約行為八：第三方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的維修服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋信息、交易流程及付款方式2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3房屋是否有抵押1.2.4房屋是否有租賃2.交易流程2.1雙方協(xié)商一致2.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4支付購(gòu)房款項(xiàng)2.5辦理房屋交付3.付款方式3.1房款總額3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)3.5尾款支付3.6支付時(shí)間及方式4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同生效時(shí)間4.3合同變更4.4合同解除5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋維修責(zé)任7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.雙方信息8.1賣(mài)方信息8.2買(mǎi)方信息9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同雙方簽字13.合同見(jiàn)證人簽字14.合同備案號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于層1.1.5房屋建造年份：房屋建造年份為年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地1.2.3房屋是否有抵押：無(wú)1.2.4房屋是否有租賃：無(wú)第二條交易流程2.1雙方協(xié)商一致本合同由雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。2.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4支付購(gòu)房款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣(mài)方支付房款。2.5辦理房屋交付賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給買(mǎi)方。第三條付款方式3.1房款總額：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）3.2定金支付：買(mǎi)方在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.3首付款支付：買(mǎi)方在日前，向賣(mài)方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.4貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。3.5尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.6支付時(shí)間及方式：具體支付時(shí)間及方式，按照本合同約定的條款執(zhí)行。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。4.3合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.4合同解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此所遭受的損失。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋交付時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將房屋交付給買(mǎi)方。7.2房屋維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修。7.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.4物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。第八條雙方信息8.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：X戶(hù)籍地址：X聯(lián)系方式：X8.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：X戶(hù)籍地址：X聯(lián)系方式：X第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十二條合同雙方簽字雙方簽字：賣(mài)方：（簽名）買(mǎi)方：（簽名）第十三條合同見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（簽名）第十四條合同備案號(hào)本合同備案號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方介入甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如有必要，可邀請(qǐng)第三方參與，以協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方同意，第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或報(bào)告導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方委托甲乙方同意，委托第三方完成房屋買(mǎi)賣(mài)所需的評(píng)估、貸款、登記等事宜。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)合同約定的時(shí)間和方式，支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方協(xié)助與監(jiān)督5.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，并提供必要的服務(wù)和支持。5.2第三方監(jiān)督第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第六條第三方違約6.1第三方違約若第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件除非本合同另有約定，第三方在本合同履行過(guò)程中，不得擅自退出。7.2第三方退出程序如第三方確有特殊情況需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。8.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第九條第三方信息披露9.1第三方信息第三方應(yīng)向甲乙方披露其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。9.2信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真