2024年度商場租賃合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場租賃合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1商場名稱及地址1.2租賃面積及具體位置1.3商場設(shè)施及設(shè)備第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條：租賃用途5.1租賃商場的用途5.2禁止使用的區(qū)域第六條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)第七條：出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八條：維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2租賃方的維修責(zé)任第九條：保險(xiǎn)9.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：違約責(zé)任11.1租賃方的違約行為11.2出租方的違約行為第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條：附加條款13.1其他重要事項(xiàng)第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1商場名稱及地址：本合同所指商場名稱為X商場，位于市區(qū)路號。1.2租賃面積及具體位置：租賃面積為平方米，具體位置詳見附件一。1.3商場設(shè)施及設(shè)備：商場內(nèi)設(shè)施包括電梯、樓梯、衛(wèi)生間、空調(diào)、照明等，設(shè)備包括但不限于貨架、收銀臺、監(jiān)控設(shè)備等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)租賃期限內(nèi)租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期限內(nèi)，租金每個(gè)月調(diào)整一次。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商場經(jīng)營狀況進(jìn)行協(xié)商確定。第五條：租賃用途5.1租賃商場的用途：租賃方需按照合同約定用途使用商場租賃面積，不得擅自改變用途。5.2禁止使用的區(qū)域：租賃方不得在商場內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、擾民等活動，不得占用消防通道、公共區(qū)域等。第六條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利：租賃方有權(quán)按照合同約定使用商場租賃面積，享有商場內(nèi)的公共服務(wù)及設(shè)施。6.2租賃方的義務(wù)：租賃方需按照合同約定支付租金，合理使用商場設(shè)施設(shè)備，維護(hù)商場內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境，遵守商場的管理規(guī)定。第七條：出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，保障租賃方合法使用商場租賃面積。7.2出租方的義務(wù)：出租方需提供商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。同時(shí)，出租方需保障商場的公共安全，維護(hù)商場的正常經(jīng)營秩序。第八條：維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商場的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行和使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。8.2租賃方的維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第九條：保險(xiǎn)9.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為其租賃范圍內(nèi)的貨物和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：租賃方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止的情形按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：違約責(zé)任11.1租賃方的違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、使用商場租賃面積不符合約定等。11.2出租方的違約行為：出租方未按照合同約定提供商場租賃面積、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十三條：附加條款13.1其他重要事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件三中列明。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號，X商場。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定第三方介入后的相關(guān)條款。第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，由于第三方的原因，導(dǎo)致甲乙雙方需要與第三方進(jìn)行交涉、協(xié)調(diào)或合作的情況。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方之間的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用和損失。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取措施。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.2第三方不得利用合同履行過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第九條：第三方退出9.1第三方退出：如第三方因故需要退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十條：第三方信息保密10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限：第三方的保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條：第三方法律糾紛11.1第三方法律糾紛：如第三方涉及法律糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。11.2法律糾紛處理：第三方法律糾紛的解決方式及其后果應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。如本部分修正條款與原合同內(nèi)容沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場平面圖內(nèi)容：商場各樓層的布局圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃面積及位置。說明：租賃方根據(jù)此圖確認(rèn)租賃面積和位置，確保租賃方合理使用商場租賃面積。附件二：維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：商場設(shè)施和設(shè)備的維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)。說明：出租方根據(jù)此附件承擔(dān)維修責(zé)任，確保設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行和使用。附件三：保險(xiǎn)購買要求內(nèi)容：租賃方購買保險(xiǎn)的要求及保險(xiǎn)單副本提交備案。說明：租賃方根據(jù)此附件購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的情形、責(zé)任、義務(wù)等，確保合同履行過程中的順利協(xié)作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未合理使用商場租賃面積、擅自改變租賃用途等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用商場租賃面積，遵守商場的管理規(guī)定。如發(fā)生違約行為，租賃方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.出租方違約行為：違約行為包括但不限于未按約定提供商場租賃面積、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未保障商場公共安全等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供商場租賃面積，履行維修保養(yǎng)義務(wù)，保障商場的公共安全。如發(fā)生違約行為，出租方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租