二零二四年租賃合同之商鋪出租3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同之商鋪出租本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1商鋪基本信息1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的權(quán)利6.2承租人的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補充第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（具體列出設(shè)施名稱和數(shù)量）。1.1.3商鋪周邊設(shè)施及交通狀況：_______（描述周邊設(shè)施及交通狀況）。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該商鋪的目的是用于_______（填寫承租人的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍）。1.2.2承租人應(yīng)保證其經(jīng)營業(yè)務(wù)符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)區(qū)的經(jīng)營規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2.2租賃期限共計_______年_______個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付時間3.3.1承租人應(yīng)于每月的_______日前將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人只能將商鋪用于租賃目的，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.1.2承租人在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)約。4.2租賃物的維護責任4.2.1承租人應(yīng)負責商鋪的日常維護和管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2.2承租人應(yīng)按期對商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租人的經(jīng)營活動，確保承租人的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)約。5.2出租人的義務(wù)5.2.1出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃目的，具備經(jīng)營條件。5.2.2出租人應(yīng)負責商鋪的公共區(qū)域維護和管理，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的權(quán)利6.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。6.1.2承租人有權(quán)要求出租人履行合同約定的義務(wù)。6.2承租人的義務(wù)6.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2.2承租人應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2.3承租人應(yīng)負責商鋪內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.2.4承租人應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的管理規(guī)約，維護商業(yè)區(qū)的安全和秩序。第八條違約責任8.1出租人違約責任8.1.1如果出租人未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2如果出租人提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金。8.2承租人違約責任8.2.1如果承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的義務(wù)，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金。8.2.2如果承租人擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，或進行違法經(jīng)營活動，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意，爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1本合同租賃期滿，承租人按照合同約定將商鋪交還出租人。10.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.3合同解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)提前解除合同。10.3.2雙方同意，合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租人，并支付違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲取的信息。11.2保密期限11.2.1雙方同意，保密期限為合同終止或解除之日起_______年。第十二條附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單等。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充12.2.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2合同的修改和補充不得與合同的原則和精神相抵觸。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，合同以外的其他事項，包括但不限于廣告投放、促銷活動等，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3合同簽署人14.3.1出租人：（簽字/蓋章）14.3.2承租人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的其他個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并承擔相應(yīng)的費用。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任，確保其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同或協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛或爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的合同或協(xié)議中予以約定。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任免除等。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和雙方的權(quán)益。6.2如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方與合同變更或解除7.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同的約定變更或解除合同。7.2甲乙方與第三方之間的合同或協(xié)議變更或解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方與違約責任8.1如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的違約責任，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方與爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的糾紛或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的書面通知10.1當甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并提供相關(guān)的合同或協(xié)議副本。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定。第十一條甲乙方的協(xié)助義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。11.2甲乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的溝通，確保雙方的權(quán)益得到保障。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)的附加條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。12.2附加條款應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、責任限制等。第十三條第三方與合同的生效、終止和解除13.1第三方介入不影響本合同的生效、終止和解除。13.2本合同的生效、終止和解除，按照合同約定的條件和程序進行。第十四條第三方與附則14.1第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于合同的修改、補充和解除，應(yīng)按照本附則的約定執(zhí)行。14.2本附則與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方與合同簽署15.1甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。15.2甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪的入口、出口、窗戶、樓梯等。1.2商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過甲乙方雙方確認。附件二：商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。2.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)過甲乙方雙方確認。附件三：維修服務(wù)提供商合同3.1維修服務(wù)提供商合同應(yīng)詳細規(guī)定維修服務(wù)提供商的職責和義務(wù)，包括維修的范圍、時間、費用等。3.2維修服務(wù)提供商合同應(yīng)由甲乙方與維修服務(wù)提供商簽訂，并經(jīng)過雙方確認。附件四：保險單據(jù)4.1保險單據(jù)應(yīng)證明商鋪已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險，包括火災(zāi)保險、責任保險等。4.2保險單據(jù)應(yīng)由保險公司提供，并經(jīng)過甲乙方雙方確認。附件五：評估機構(gòu)合同5.1評估機構(gòu)合同應(yīng)詳細規(guī)定評估機構(gòu)的職責和義務(wù)，包括評估的范圍、時間、費用等。5.2評估機構(gòu)合同應(yīng)由甲乙方與評估機構(gòu)簽訂，并經(jīng)過雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未能按照合同約定支付租金1.1承租人未能按照合同約定支付租金，屬于違約行為。1.2出租人可以要求承租人立即支付租金，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果承租人未能在每月的_______日前支付租金，則屬于違約行為。違約行為二：未能按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪2.1承租人未能按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，屬于違約行為。2.2出租人可以要求承租人立即改正，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果承租人擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，或進行違法經(jīng)營活動，則屬于違約行為。違約行為三：未能按照合同約定維護和保養(yǎng)商鋪設(shè)施3.1承租人未能按照合同約定維護和保養(yǎng)商鋪設(shè)施，屬于違約行為。3.2出租人可以要求承租人立即改正，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果承租人未能定期對商鋪設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用，則屬于違約行為。違約行為四：未能按照合同約定履行其他義務(wù)4.1承租人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。4.2出租人可以要求承租人立即改正，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果承租人未能遵守商業(yè)區(qū)的管理規(guī)約，導(dǎo)致商鋪被罰款或停業(yè)，則屬于違約行為。違約行為五：未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助5.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，屬于違約行為。5.2甲乙方可以要求第三方立即改正，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果維修服務(wù)提供商未能在約定的時間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)，則屬于違約行為。全文完。二零二四年租賃合同之商鋪出租1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維修責任第五條出租人的義務(wù)5.1提供租賃物5.2保證租賃物的合法性第六條承租人的義務(wù)6.1支付租金6.2合理使用租賃物6.3不得轉(zhuǎn)租第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪位置商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，具體商鋪編號為。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括店內(nèi)經(jīng)營面積及附屬設(shè)施面積。1.3商鋪現(xiàn)狀（1）符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定的要求；（2）具備基本的供電、供水、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，無重大結(jié)構(gòu)性損害。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計為五年，總計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用范圍承租人只能將商鋪用于經(jīng)營范圍內(nèi)合法業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。4.2承租人的維修責任承租人應(yīng)負責商鋪的日常維護和修理，保證商鋪的正常使用。對于因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。第五條出租人的義務(wù)5.1提供租賃物出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2保證租賃物的合法性出租人應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，不影響承租人的正常經(jīng)營。第六條承租人的義務(wù)6.1支付租金承租人應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.2合理使用租賃物承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3不得轉(zhuǎn)租承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能保證商鋪的合法性和使用條件的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用商鋪的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條通知11.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可以郵寄、傳真或電子郵件方式進行。11.2通知的期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)及時發(fā)送和接收通知。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件一：商鋪平面圖附件一為商鋪的平面圖，詳細展示了商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。13.2附件二：租賃物清單附件二為租賃物的詳細清單，包括商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）商鋪的裝修期限為三個月，自租賃開始日期起計算。（2）承租人可在合同有效期內(nèi)申請續(xù)租，具體條件由雙方另行商定。（3）出租人應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。（4）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（5）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的合作、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)等情況。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，并承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責任。2.3第三方介入合同事項時，甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，以證明其合法身份和資質(zhì)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償?shù)取?.2第三方在介入合同事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，包括賠償限額、違約金等。4.2第三方在承擔責任時，應(yīng)按照約定的事項和限額進行，超出部分由第三方自行承擔。4.3若第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，不構(gòu)成甲乙方之間的合同內(nèi)容。5.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的正常經(jīng)營活動。5.3若第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入合同事項，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和事項。6.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入通知后五個工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的介入方式和條件。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)報送對方備案，并由雙方共同履行。第七條第三方退出7.1第三方在完成介入事項后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定退出合同事項。7.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。第八條第三方介入的合同修改8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔解除合同所產(chǎn)生的責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同的附件包括與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。11.2附件應(yīng)按照甲乙雙方的約定提交，并作為本合同的組成部分。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面修改或解除。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細展示了商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪的各個區(qū)域、尺寸和設(shè)施分布。附件二：租賃物清單列出了商鋪內(nèi)所有租賃物的詳細信息，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)和型號等。附件三：裝修方案提供了商鋪裝修的設(shè)計方案，包括裝修風格、材料選擇、施工標準等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確了維修服務(wù)的范圍、標準、周期和費用等內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細說明了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)周期和費用等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。附件七：補充協(xié)議針對合同履行過程中的特殊情況，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能保證商鋪的合法性和使用條件的，構(gòu)成違約。例如，出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的商鋪，或商鋪存在安全隱患未及時修復(fù)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.承租人違約行為及責任認定承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用商鋪的，構(gòu)成違約。例如，承租人延遲支付租金超過約定的期限，或未經(jīng)出租人同意擅自改變商鋪用途或進行轉(zhuǎn)租。3.第三方違約行為及責任認定第三方在介入合同事項時，未能按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。例如，第三方未能按照約定的時間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。4.違約責任的認定標準及示例違約責任的認定標準主要包括違約金的計算、賠償金額的確定等。具體標準由雙方在補充協(xié)議中約定。示例：若出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人可要求出租人支付違約金，具體金額由雙方約定。全文完。二零二四年租賃合同之商鋪出租2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的位置和面積1.2商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式和時間第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的使用要求第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的維修責任5.2出租人的安全保障責任第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的租金支付義務(wù)6.2承租人的使用限制第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量和分配第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的位置和面積商鋪位于甲方擁有的購物中心一層，商鋪面積為100平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為空置，內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年5月31日。第三條租金3.1租金的金額租金為每月人民幣100,000元。3.2租金的支付方式和時間租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人不得從事違法、違規(guī)及甲方不允許的經(jīng)營活動。4.2承租人的使用要求承租人應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀和使用設(shè)施進行合法經(jīng)營，不得對商鋪進行改動和破壞。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的維修責任出租人負責商鋪內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施的維護和修理，確保商鋪的正常使用。5.2出租人的安全保障責任出租人應(yīng)確保商鋪的安全，采取必要的措施防止盜竊、火災(zāi)等意外事件的發(fā)生。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的租金支付義務(wù)承租人應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。6.2承租人的使用限制承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得在商鋪內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同，應(yīng)提前三個月向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人違約導(dǎo)致合同解除。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并交還給出租人。652578第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方在此一致同意接受該法院的管轄。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或快遞送達日期為準。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件一《商鋪平面圖》和附件二《商鋪設(shè)施清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量和分配雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本無效。第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件和程序任何一方提出修改或補充本合同的任何條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任第三方介入本合同產(chǎn)生的任何義務(wù)、責任和損失，由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方引起的任何損失和責任。第十六條第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，由甲乙方予以保障。但第三方需自行主張和維護其權(quán)益。16.2第三方權(quán)益限制第三方在本合同項下的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙方的權(quán)益。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行與甲乙方之間的義務(wù)。17.2第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十八條第三方