2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后租金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全責(zé)任13.3環(huán)境保護第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號：商鋪位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，編號為_______。1.2商鋪面積：商鋪的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月_______元。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______，賬號：_______。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為_______元。4.2押金退還條件及方式：在租賃期滿后，若商鋪無損壞，出租人應(yīng)退還承租人全部押金。退還方式為_______。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將商鋪用于非法用途或者違反產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)定的用途。5.2租賃用途變更：如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)對商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)進行維護和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔：維修費用由責(zé)任方承擔。若雙方有爭議，由_______進行判定。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買商鋪保險，并將出租人列為第一受益人。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租商鋪。8.2轉(zhuǎn)租通知：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行約定，出租人不參與收益分配。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除必須符合雙方事先約定的解除條件，或依法解除。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面提出解除合同的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。10.3解除合同后租金處理：解除合同后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余租金退還給承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：商鋪的物業(yè)管理由_______負責(zé)，費用由承租人承擔。13.2安全責(zé)任：承租人應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。13.3環(huán)境保護：承租人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保商鋪內(nèi)的環(huán)境保護措施得當。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違背本合同的初衷，且不損害對方合法權(quán)益。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額、費用承擔等相關(guān)事宜，并以書面形式通知對方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀，損害甲乙方及對方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及費用，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第四條第三方介入的費用承擔4.1甲乙方應(yīng)承擔第三方的費用，具體費用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙方在支付第三方費用后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)費用憑證，雙方可協(xié)商確定合理的時間內(nèi)進行核對。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方介入期限屆滿后，如需要繼續(xù)介入，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)結(jié)束的證明文件，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件的副本。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。8.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供適當?shù)膿?，以保障甲乙方的合法?quán)益。第九條第三方介入的監(jiān)督和檢查9.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。9.2甲乙方在監(jiān)督和檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時與第三方溝通，并要求第三方改正。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同解除，甲乙方應(yīng)書面通知對方。10.2第三方合同解除后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，如有需要，甲乙方應(yīng)及時尋找替代的第三方。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方違反本合同或與甲乙方的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。11.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他約定12.1本合同所述第三方介入的修正條款，適用于本合同的全體條款。12.2本合同所述第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及編號說明詳細描述商鋪在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具體位置和編號，以及商鋪的地理位置、周邊環(huán)境和交通狀況等信息。附件二：商鋪面積確認書提供商鋪面積的測量報告或官方出具的面積確認文件，以證明商鋪面積的準確性。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細計算公式、基數(shù)、稅率等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：押金收據(jù)提供出租人收到的押金的正式收據(jù)，確認押金金額和收款人信息。附件五：保險購買憑證提供承租人購買商鋪保險的憑證，確認保險的覆蓋范圍和受益人信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租雙方簽訂的書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、租金分配和責(zé)任承擔等信息。附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供甲乙雙方關(guān)于維修與保養(yǎng)責(zé)任的書面協(xié)議，明確各自的維修責(zé)任范圍和費用承擔。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付等信息。附件九：安全責(zé)任確認書確認承租人遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保商鋪內(nèi)的環(huán)境保護措施得當?shù)臅嫖募?。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件十一：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供雙方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除的條件和程序。附件十二：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，以及違約的處理方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：遲延支付租金遲延支付租金超過合同約定的期限，視為違約。違約方應(yīng)支付遲延利息，并根據(jù)遲延時間計算違約金。違約行為二：未履行維修責(zé)任未按合同約定履行維修責(zé)任的，視為違約。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。違約行為三：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人許可轉(zhuǎn)租商鋪的，視為違約。違約方應(yīng)